Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-710/2011 ~ М-846/2011 от 24.08.2011

К делу № 2-710/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2011 года                                                                  г. Тихорецк

Судья Тихорецкого районного суда

Краснодарского края                         Горчаков О.Ю.,

при секретаре                                     Ивановой Л.А.,

с участием истиц                                Зубаревой И.О.,

                                                          Зубаревой О.В.,

ответчика                                          Румянцева В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубаревой Ирины Олеговны, Зубаревой Оксаны Владимировны к Румянцеву Валерию Михайловичу о признании права общей долевой собственности на квартиру,

С Т А Н О В И Л :

Зубарева Ирина Олеговна, Зубарева Оксана Владимировна просят суд признать право в общей долевой собственности по 1/2 доле за каждой на квартиру, общей площадью 50,8 кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, <адрес>

Истицы Зубарева И.О. и Зубарева О.В. в судебном заседании исковые требования поддержали и пояснили, что 12.10.1999 году между ними и ответчиком был заключен договор купли - продажи квартиры, состоящей из двух комнат, полезной площадью 55 кв.м., жилой площадью 28,4 кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, <адрес> Указанный договор 12.10.1999 года удостоверен нотариусом Тихорецкого нотариального округа. Условия договора сторонами выполнены в полном объеме. Заключенный договор подлежал регистрации в БТИ г. Тихорецка. Однако в БТИ г. Тихорецка договор зарегистрирован ими не был. В настоящее время данный факт препятствует им в установленном законном порядке зарегистрировать свое право на приобретенный объект недвижимости. Они с 1999 года как собственники квартиры пользовались и распоряжались ею, оплачивали налоги.

Ответчик Румянцев В.М. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем подал письменное заявление.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Ответчик Румянцев В.М. иск признал, а суд в соответствии со ст. 173 ГПК РФ принял признание ответчиком исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо законных интересов. Признание иска ответчиком является основанием для удовлетворения исковых требований.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав, в том числе, осуществляется путем признания права. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что 12 октября 1999 года истицы Зубарева И.О., Зубарева О.В. на основании договора купли-продажи приобрели у ответчика Румянцева В.М. квартиру, расположенную по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, <адрес> Договор подписан сторонами, зарегистрирован нотариусом в реестре за № №.

В силу действующего на тот момент законодательства (ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР) заключенный договор подлежал регистрации в органах БТИ. Истицы данное требование закона в силу юридический неграмотности не выполнили, в связи с чем, в настоящее время не могут в установленном законном порядке зарегистрировать свое право на квартиру в Тихорецком отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Судом установлено, что истец с момента заключения договора купли-продажи, с 12 октября 1999 года, фактически осуществляют право собственности, владеют и пользуется спорной квартирой, несут бремя ее содержания.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Зубаревой Ириной Олеговной, Зубаревой Оксаной Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право в общей долевой собственности по 1/2 доле за каждой на квартиру <адрес> Тихорецкого района Краснодарского края, общей площадью 50,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в течение десяти дней.

Судья                                                                                 Горчаков О.Ю.