Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-542/2020 ~ М-432/2020 от 19.05.2020

УИД- 36RS0020-01-2020-000727-96

Дело № 2-542/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 19 июня 2020 г.

Лискинский районный суд Воронежской области в составе

председательствующего судьи Поляковой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Колтуновой Е.С.,

с участием истца Романишак Л.Д.,

представителя истца по доверенности Жеребиловой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романишак Л.Д. к администрации Лискинского муниципального района Воронежской области, Романишак Е.М., Романишак Е.М. об уточнении местоположения границ и площади земельного участка, о включении в наследственную массу земельного участка и доли земельного участка, признании права собственности на земельный участок, права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Романишак Л.Д. обратилась в суд с иском к администрации Лискинского муниципального района Воронежской области, Романишак Е.М., Романишак Е.М. об уточнении местоположения границ и площади земельного участка, о включении в наследственную массу земельного участка и доли земельного участка, признании права собственности на земельный участок, права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования, в котором просила исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, пересекающим границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установить границы земельного участка общей площадью 664 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, со следующими координатами: н 1 (х 434039.36; у 1323624.48); н2 (х 434060.55; у 1323626.91); н3 (х 434059.83; у 1323630.69); н4 (х 434058.36; у 1323643.20); н5 (х 434057.66; у 1323648.42); н6 (х 434040.93; у 1323647.50); н7 (х 434026.40; у 1323646.18); н8 (х 434027.66; у 1323640.77); н9 (х 434031.18; у 1323625.64); н10 (х 434039.22; у 1323625.78); н1 (х 434039.36; у 1323624.48); включить в наследственную массу после смерти ФИО5 ? долю в праве на земельный участок общей площадью 664 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, признать за ней право общей долевой собственности на указанный земельный участок. В обоснование заявленных исковых требований истец Романишак Л.Д. указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО5, после смерти которого открылось наследство, в состав которого входил земельный участок площадью 660 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Наследниками после смерти ФИО5 являются истец Романишак Л.Д., обратившаяся с соответствующим заявлением к нотариусу, а также Романишак Е.М. и Романишак Е.М., отказавшиеся от принятия наследства в пользу истца. В состав наследства не была включена ? доля земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку при жизни ФИО5 не зарегистрировал в установленном законом порядке право общей долевой собственности на указанный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером было проведено межевание земельного участка, фактически расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в результате которого было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 664 кв.м, и земельный участок имеет следующие координаты: <данные изъяты> В связи с этим истец обратилась с настоящим иском в суд.

В судебном заседании истец Романишак Л.Д. и ее представитель по доверенности Жеребилова Ю.В исковые требования и подробно изложенные в исковом заявлении доводы поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

В судебное заседание ответчики Романишак Е.М., Романишак Е.М., представитель администрации Лискинского муниципального района Воронежской области, третьи лица - нотариус Аристова Е.А., представитель Управления Росреестра по Воронежской области, Туников А.Н., надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, не явились. Нотариус Аристова Е.А., представитель Управления Росреестра по Воронежской области представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 55, 63-64). ответчики Романишак Е.М., Романишак Е.М., третье лицо - Туников А.Н. в заявлениях, направленных в адрес суда, также просили рассмотреть дело в их отсутствие и удовлетворить исковые требования в полном объеме (л.д. 59-61). Суд, с учетом мнения явившихся лиц в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца Романишак Л.Д. и ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.

В силу ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) установление факта принятия наследства относится к числу устанавливаемых судом фактов, имеющих юридическое значение.

В силу ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 1110-1112, 1152-1154 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. При наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом, или когда он подал заявление о принятии наследства нотариусу по месту открытия наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия могут быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). Его наследниками по закону являются супруга наследодателя Романишак Л.Д. (л.д. 11) и дети - Романишак Е.М., Романишак Е.М. 24 марта 2017 г., то есть в установленный законом шестимесячный срок наследник Романишак Л.Д. обратилась к нотариусу нотариального округа Лискинского района Воронежской области с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5 Сын наследодателя – Романишак Е.М. и его дочь – Романишак Е.М. от принятия наследства отказались в пользу Романишак Л.Д. На имя Романишак Л.Д. выданы свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 56), в том числе: 16 августа 2017 г. по реестру №, наследственное дело № 53/2017, зарегистрировано в реестре № – на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 12),

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При таких обстоятельствах после смерти ФИО5 его наследником по закону является его жена – Романишак Л.Д., которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу за оформлением наследственных прав, то есть приняла наследство в полном объеме.

Как следует из представленной администрацией Залуженского сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области по запросу суда выписки из похозяйственной книги, земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в равных долях – по ? доли - принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5, Романишак Л.Д., Романишак Е.М. и Романишак Е.М (л.д. 67-70)

В силу ст. ст. 3 и 7 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления ФИО5 спорного земельного участка, устанавливалась государственная собственность на землю и собственность граждан и (или) их коллективов (совместная или долевая). Собственниками земли выступали государство в лице РСФСР и республик, входящих в ее состав, граждане, колхозы, коллективы других кооперативных сельскохозяйственных предприятий и акционерных обществ, в том числе созданных на базе совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий. Граждане РСФСР имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах; садоводства; огородничества; животноводства; иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. Передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 1).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 2 данного пункта).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного п. 9.1 (абз. 1 и 3) ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

В п. 8 данного Постановления указано, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства, предусмотренного ст. 1154 ГК РФ, рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. (ред. от 23 июня 2015 г.) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст.1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании в том числе выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Форма выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок утверждена приказом Росреестра от 07 марта 2012 г. №П/103.

Согласно пункту 34 Порядка ведения похозяйственных книг, утвержденным приказом Минсельхоза России от 11 октября 2010 г. №345 (Далее – Порядок) любой член хозяйства вправе получить выписку из похозяйственной книги в любом объеме, по любому перечню сведений и для любых целей; выписка из похозяйственной книги может составляться в произвольной форме, форме листов похозяйственной книги или по форме выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок; выписка из похозяйственной книги должна быть зарегистрирована в органе местного самоуправления и выдана члену хозяйства по предъявлении документа, удостоверяющего личность, под личную подпись.

В похозяйственную книгу данные о предоставленных землях для ведения личного подсобного хозяйства колхозникам, рабочим и служащим, а также служебных наделах граждан выписывались из соответствующего раздела земельно-кадастровых книг; данные о землях, выделенных крестьянским хозяйствам, выписывали из государственного акта, удостоверяющего право владения землей, или решения районного Совета народных депутатов, либо зарегистрированного местным Советом народных депутатов договора аренды земли.

Согласно Форме выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок в выписку из похозяйственной книги вносятся реквизиты документа, на основании которого внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок, при наличии таких сведений в похозяйственной книге.

Письмом Министерства экономического развития РФ от 28 апреля 2018 г. № ОГ-Д23-4441 даны разъяснения по вопросу выдачи выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок для целей госрегистрации права собственности на земельный участок.

В соответствии с указанными разъяснениями, отсутствие в выписке из похозяйственной книги данных о документе, на основании которого в похозяйственную книгу внесена соответствующая запись о наличии у гражданина права на земельный участок, не может являться основанием для приостановления, а впоследствии отказа в государственной регистрации прав на земельный участок, поскольку утвержденная форма названной выписки предусматривает внесение указанных сведений при наличии таковых.

Таким образом, судом установлено, что при жизни ФИО5 принадлежала ? доля земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного ему в собственность Залуженской сельской администрацией для ведения личного хозяйства, о чем в похозяйственной книге № 8 сделана запись в лицевом счете № 683 за 1997 год, однако в регистрирующий орган он не обратился, свои права на земельный участок не зарегистрировал (л.д. 89-92, 99).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>- состоит на кадастровом учете, категория земель: земли населенных пунктов. В государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о собственниках имущества, а также не имеется сведений, свидетельствующих о наличии ограничений для предоставления такого земельного участка в частную собственность. Иных обстоятельств, свидетельствующих о невозможности предоставления спорного земельного участка в собственность граждан, также не имеется, следовательно, у истца, как наследника, возникло право требовать признания за ним права собственности на спорный земельный участок.

Местоположение границ земельного участка в силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ (ред. от 25 мая 2020 г.) «О государственной регистрации недвижимости» устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч.ч. 1 - 3 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ (ред. от 02 августа 2019 г.) «О кадастровой деятельности» (с изм. и доп., вступ. в силу с 16 сентября 2019 г.) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в ч. 1 ст. 39 согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

В силу ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ («О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Согласно ч. 10 ст. 22 названного Закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с пп. 7 ч. 2 ст. 14 Закона 13 июля 2015 г. основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); исходя из п. 10 ст. 22 указанного Закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что границы спорного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается сведениями об основных характеристиках недвижимости.

Согласно межевому плану кадастрового инженера ООО «Кадастровый инженер» Кулдошина И.А. 20 марта 2020 г. проведено межевание земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в результате которого было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 664 кв.м, и земельный участок имеет следующие координаты: <данные изъяты>.

Согласно требованиям закона в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Смежными с уточняемым земельным участком с кадастровым номером № являются земельный участок с кадастровым номером № (характерные точки <данные изъяты>), принадлежащий на праве собственности Туников А.Н. и расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером № (характерные точки <данные изъяты>), принадлежащий на праве собственности Администрации Лискинского муниципального района Воронежской области и расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок с кадастровым номером № (характерные точки <данные изъяты>), никому не принадлежащий на праве собственности (л.д. 73-78).

Как следует из акта согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, местоположение указанного земельного участка было согласовано с Туников А.Н. и администрацией Лискинского муниципального района Воронежской области (л.д. 19-20), иных обременений на земельный участок не имеется. Факт нахождения спорного земельного участка в границах защитной зоны, утвержденной Приказом Управления по охране объектов культурного наследия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, которым объектом культурного наследия признана «Школа Земская», расположенная по адресу: <адрес>, не препятствует включению спорного имущества в наследственную массу после смерти ФИО5 о признании права собственности на долю вышеуказанного наследственного имущества и об уточнении местоположения границ и площади земельного участка, поскольку здание школы не расположено на территории спорного земельного участка с кадастровым номером № и не пересекает его границы, и кроме того, данным приказом установлен запрет на строительство объектов капитального строительства и их реконструкция в границах защитных зон объектов культурного наследия в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия, иных ограничений и запретов данным нормативным актом не установлено.

Таким образом, установив обстоятельства, подтверждающие доводы истца, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Романишак Л.Д. к администрации Лискинского муниципального района Воронежской области, Романишак Е.М., Романишак Е.М. об уточнении местоположения границ и площади земельного участка, о включении в наследственную массу земельного участка и доли земельного участка, признании права собственности на земельный участок, права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, пересекающим границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка общей площадью 664 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, со следующими координатами:

<данные изъяты>

Включить в наследственную массу после смерти ФИО5 ? долю в праве на земельный участок площадью 664 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Романишак Л.Д. право общей долевой собственности на ? долю в праве на земельный участок площадью 664 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Разъяснить, что право собственности на объект недвижимости подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ (ред. от 25 мая 2020 г.) «О государственной регистрации недвижимости».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Лискинский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Ю.С. Полякова

Решение в окончательной форме составлено 23 июня 2020 г.