Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7137/2011 ~ М-7542/2011 от 29.09.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2011 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Чапаева Е.В.,

при секретаре Шведовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-7137/2011 по иску Открытого акционерного общества «Весна» к Егоровой ИО1 об определении долей в общем имуществе,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Весна» (далее по тексту - истец, Общество, ОАО «Весна») обратилось в суд с указанным иском.

Требования мотивированы тем, что:

ОАО «Весна» принадлежит на праве собственности нежилое помещение <данные изъяты> (далее по тексту - Здание), где располагается ателье по ремонту и пошиву одежды «Светлана».

Помещения подвала, 1, 2 этажей Здания принадлежат на праве собственности Егоровой А.В.

21.01.2011 года ОАО «Весна» обратилось к ответчику Егоровой А.В. с предложением определить доли в общем имуществе Здания.

Расчет долей был направлен заказным письмом с описью и уведомлением, получен Егоровой А.В. 01.02.2011 года.

До настоящего времени ответ на письмо истца не получен.

В производстве Ленинского районного суда города Тюмени находится гражданское дело по иску ОАО «Весна» к Егоровой А.В. об устранении нарушений права пользования лестничными клетками, основным входом. Кассационным определением дело передано на новое рассмотрение, поскольку право пользования общим входом в здание, как и общим имуществом собственников, не может быть отделено от права пользования лестничными клетками, спор в данной части подлежит рассмотрению лишь после разрешения вышеуказанного вопроса.

Также в здании производится ремонт лестничных клеток, основного входа. Для определения долей участия в расходах производимого ремонта, необходимо определить доли в праве на общее имущество.

К соглашению об определении долей стороны самостоятельно не пришли, в связи с чем возникла необходимость обращения в суд.

Истец считает, что ОАО «Весна», соразмерно занимаемой площади, приходится 2910/11682 доли, то есть 1/4 доли, Егоровой А.В. - 8772/11682 доли, то есть 3/4 доли.

В связи с этим истец просит:

определить размер доли в общем имуществе в нежилом трехэтажном здании по адресу: город Тюмень, улица Одесская, дом 49 следующим образом: Егоровой Аллы Васильевны - 8772/11682 (3/4) доли, ОАО «Весна» - 2910/11682 (1/4) доли;

взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 1842 рубля.

Представитель истца Седых А.А. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не представлены. Дело рассмотрено в её отсутствие.

Представила ходатайство об отложении судебного разбирательства по причине болезни.

Суд, учитывая: дату извещения ответчика (до 13.10.2011 года), отсутствие доказательств наличия заболевания, отсутствие доказательств невозможности явки в судебное заседание ответчика либо его представителя, - признал данное ходатайство злоупотреблением правом, направленным на затягивание судебного разбирательства и отказал в его удовлетворении.

Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что:

ОАО «Весна» принадлежит на праве собственности нежилое помещение на третьем этаже нежилого здания №49 по улице Одесская города Тюмени, где располагается ателье по ремонту и пошиву одежды «Светлана».

Помещения подвала, 1, 2 этажей Здания принадлежат на праве собственности Егоровой А.В.

Других собственников помещений, расположенных в Здании, не имеется.

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права и техническим паспортом Здания (л.д. 7,8,18).

21.01.2011 года ОАО «Весна» обратилось к ответчику Егоровой А.В. с предложением определить доли в общем имуществе Здания.

Расчет долей был направлен заказным письмом с описью и уведомлением, получен Егоровой А.В. 01.02.2011 года (л.д. 13-17).

До настоящего времени ответ на письмо истца не получен.

В производстве Ленинского районного суда города Тюмени находится гражданское дело по иску ОАО «Весна» к Егоровой А.В. об устранении нарушений права пользования лестничными клетками, основным входом. Кассационным определением дело передано на новое рассмотрение, поскольку право пользования общим входом в здание, как и общим имуществом собственников, не может быть отделено от права пользования лестничными клетками, спор в данной части подлежит рассмотрению лишь после разрешения вышеуказанного вопроса.

Также в здании производится ремонт лестничных клеток, основного входа. Для определения долей участия в расходах производимого ремонта, необходимо определить доли в праве на общее имущество.

Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со статьей 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

В силу статьи 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 года, при невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Суд признает заслуживающими внимания доводы истца, положенные в основу иска, а также предложенный истцом размере долей истца и ответчика в общем имуществе Здания.

Таким образом, оценив доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 244, 252, 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Открытого акционерного общества «Весна» удовлетворить.

Определить размер долей в общем имуществе в нежилом трехэтажном здании по адресу: <данные изъяты> следующим образом: Егоровой ИО1 - 8772/11682 (3/4) доли, Открытого акционерного общества «Весна» - 2910/11682 (1/4) доли.

Взыскать с Егоровой ИО1 в пользу Открытого акционерного общества «Весна» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1842 рубля.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления его мотивированной части путем подачи кассационной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Судья       Е.В. Чапаев

Мотивированное решение изготовлено 31.10.2011 года с применением компьютера.