Решение по делу № 2-87/2020 (2-569/2019;) ~ М-557/2019 от 17.12.2019

Дело № 2-87/2020       мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Некрасовское                                                                  05 февраля 2020 года

Судья Некрасовского районного суда Ярославской области Борисова Т.Ю., при секретаре Митрофановой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к П. о признании неприобретшим прав на жилое помещение и снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л:

С. обратился в суд с иском к П. о признании неприобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование требований в иске указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ при осуществлении регистрации в принадлежащем ему жилом доме стало известно, что с ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме значится зарегистрированным ответчик. С момента приобретения истцом жилого дома ответчик в доме не проживал, никогда не претендовал, при заключении договора купли - продажи жилого дома была представлена справка № от ДД.ММ.ГГГГ из сельского поселения Некрасовское, из которой следовало, что в жилом доме № <адрес> зарегистрированным по месту жительства значится только Пу., являющийся продавцом жилого дома, основанием сведений в справе послужила запись из похозяйственной книги. Ответчик в вышеуказанном жилом доме не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

В судебном заседании представитель истца С. по доверенности С. исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик никогда в жилом доме не проживал, считает, что просто произошла техническая ошибка при внесении записи о регистрации ответчика в жилом доме, поскольку ей известно, что фактически имеет право он на пользование иным жилым помещением, расположенным в <адрес> дом приобретен истцом у Пу., который ничего не пояснял при продаже дома по регистрации и проживании в жилом доме Подсевалова, в настоящее время П. проживает у своей сестры Репиной Н.В. по адресу п<адрес> не возражала о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчик по делу П.. в судебное заседание не явился, судом извещался по адресу регистрации и фактическому проживанию.

Представитель третьего лица Миграционного пункта ОМВД России по Некрасовскому району в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Понятие регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации законодательно закреплено в статье 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», согласно которой указанный учет представляет собой государственную деятельность по фиксации и обобщению предусмотренных настоящим Законом сведений о регистрации граждан РФ по месту пребывания регистрации граждан Российской Федерации по месту жительства, снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрационный учет граждан Российской Федерации имеет уведомительный характер и отражает факты прибытия гражданина Российской федерации в место пребывания или место жительства, его нахождения в указанном месте иубытия гражданина Российской Федерации из места пребывания или места жительства.

В соответствии со статьей 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, С. является собственником жилого дома <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности на жилой дом возникло у С. на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Пу. Из представленной справки сельского поселения Некрасовское от ДД.ММ.ГГГГ, представленной для заключения договора купли-продажи следует, что в доме зарегистрирован Пу.

Из представленной информации Миграционного пункта ОМВД России по Некрасовскому району следует, что П. зарегистрирован в жилом доме истца с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу <адрес>

Согласно объяснений истца С. ответчик в спорное жилое помещение фактически не вселялся, никогда там не проживал, в связи с чем не приобрел права пользования жилым помещением.

Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей К. Ка. из которых следует, что собственником дома является С., ранее дом принадлежал Пу. П. знают, как жителя <адрес>, фактически проживающего в ином жилом помещении, свидетелям достоверно известно, что спорным жилым домом ответчик никогда не пользовался. Доказательств обратного, стороной ответчика, не представлено.

При указанных обстоятельствах право пользования жилым помещением у ответчика не возникло, поскольку не реализован факт вселения и проживания, он не приобрел право пользования данным жилым помещением, несмотря на то, что был формально зарегистрирован в нем.

Таким образом, суд приходит к выводу о признании П. неприобретшим право пользования жилым домом и ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                           РЕШИЛ:

Признать П. неприобретшим права пользования жилым домом, расположенным по адресу <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу жилого дома.

Разъяснить ответчику его право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения, в соответствии с требованиями ст. 238 ГПК РФ. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

       Судья         Т.Ю. Борисова