Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-233/2015 ~ М-177/2015 от 07.05.2015

                                                                                               Дело № 2-233/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Токаревка                                                                              17 июня 2015 г.

Токаревский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Копченкиной Н.В.

при секретаре Молчанове Н.В.

с участием помощника прокурора Токаревского района Осокина М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску и.о.прокурора Токаревского района в интересах неопределенного круга лиц к ТСЖ «Строитель» об обязании размещения в сети Интернет информации о деятельности ТСЖ

установил:

    Прокурор Токаревского района Тамбовской области обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к ТСЖ «Строитель» об обязании размещения в сети Интернет информации о деятельности ТСЖ. В обосновании своего иска прокурор указал, что прокуратурой Токаревского района проведена проверка исполнения ТСЖ на территории района требований ч.10 ст.161 ЖК РФ об обеспечении свободного доступа к информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (в части исполнения договоров управления многоквартирным домом), о выполняемых работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядке и условиях их предоставления, о стоимости данных услуг и работ, а также о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы. 09.10.2010г. вступило в силу постановление Правительства РФ 23.09.2010 № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», который устанавливает требования к составу информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами. В соответствии с п.5 Стандарта управляющими организациями информация раскрывается путем опубликования на официальном сайте управляющей организации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, или информационном сайте органа местного самоуправления соответствующего муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность, в сети Интернет. Проведенной проверкой установлено, что ТСЖ «Строитель», осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по <адрес>. В ходе проверки соблюдения ТСЖ «Строитель» требований стандарта раскрытия информации, прокуратурой района проведен мониторинг сайтов в сети Интернет, на которых ТСЖ «Строитель» обязано в соответствии с п.п. «а» п.5.1 Стандарта, раскрыть информацию о своей деятельности: http://www.reformagkh.ru, а также на одном из сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору товарищества: http://www.uk-sk.ru, http://www.stavadm.ru. В ходе мониторинга сайтов http://www.reformagkh.ru и http://www.uk-sk.ru установлено, что на данных сайтах информация о ТСЖ «Строитель» отсутствует. В результате неисполнения ТСЖ «Строитель» требований Стандарта нарушены права граждан-потребителей жилищно-коммунальных услуг на получение достоверной информации об общей информации о товариществе, об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности товарищества, сведениях о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядка и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, сведениях о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, сведениях о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы. Таким образом, в нарушение указанных требований законодательства ТСЖ «Строитель» не обеспечено собственным официальным сайтом в сети Интернет. Необходимые сведения на сайтах администрации Токаревского поселкового округа или администрации района не размещались.

     В связи с этим прокурор просит суд обязать ТСЖ «Строитель» разместить в сети Интернет в соответствии с ч.10 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации и с пп. «а» п.5.1 «Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», утвержденного постановлением Правительства РФ от 23.09.2010г. № 731, информации о своей деятельности.

     К участию в деле по инициативе суда было привлечено в качестве третьего лица Токаревская поселковая администрация.

       В судебном заседании помощник прокурора Токаревского района Осокин М.А. исковые требования поддержал в полном объеме и просил предоставить ответчику срок для размещения информации до 1 августа 2015 года.

      Представитель ответчика, председатель ТСЖ «Строитель» Петрова Л.С. в судебное заседание не явилась, в своем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Иск прокурора признает в полном объеме. Просит суд дать срок для размещения полной информации в сети Интернет до 1 августа 2015 года.

     Представитель третьего лица Токаревской поселковой администрации по доверенности Попова В.А. заявленные исковые требования поддержала, не возражала против их удовлетворения.

    Выслушав прокурора, представителя третьего лица по доверенности Попову В.А., изучив материалы гражданского дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

    В соответствии с ч.10 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

     Согласно п.3 Постановления Правительства РФ от 23 сентября 2010г. № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:

а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах. Понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);

б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;

    в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

    г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;

    д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг;

    е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;

    ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном дома фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);

з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;

    и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;

    к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.

     В силу п.п. «а» п.5.1 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами товариществами и кооперативами информация раскрывается путем: обязательного опубликования информации на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору товарищества и кооператива; сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

     Пунктом 2 Постановления Правительства РФ от 23.09.2010г. № 731 установлено, что организации, осуществляющие на день вступления в силу настоящего Постановления деятельность в сфере управления многоквартирными домами, обязаны разместить (опубликовать) информацию в соответствии с утвержденным настоящим Постановлением Стандартом раскрытия информации в течение 2 месяцев со дня вступления в силу на стоящего Постановления, то есть до 01.12.2010г.

     В судебном заседании установлено, что информация о деятельности товарищества путем опубликования ее на официальном сайте в сети Интернет, либо сайте администрации Токаревского поселкового округа или администрации района не размещалась.

     Таким образом, требования прокурора Токаревского района Тамбовской области законны и подлежат удовлетворению.

    Данная информация с учетом мнения лиц, участвующих в деле должна быть размещена в срок до 1 августа 2015 года.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ

решил:

      ░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░ 1 ░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.10 ░░.161 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░.░. «░» ░.5.1 «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ 23.09.2010░. № 731, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

     ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

                            ░░░░░                                            ░.░.░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░

19 ░░░░ 2015 ░░░░.

                           ░░░░░                                              ░.░.░░░░░░░░░░