Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-225/2013 ~ М-186/2013 от 20.05.2013

Дело № 2-225/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2013 года                                         г. Устюжна

Устюженский районный суд Вологодской области в составе

судьи Копыловой Н.В.,

с участием помощника прокурора Устюженского района Поздеева А.А.,

при секретаре Микшине А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Устюжна к Столярову М.В. Столяровой С.А, о расторжении договора социального найма, о выселении с предоставлением другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

в суд обратилась администрация ... с уточненным в ходе рассмотрения дела иском к Столярову М.В., Столяровой С.А. о расторжении договора социального найма, выселении из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

Заявленные требования истец мотивировал тем, занимаемая ответчиками квартира по адресу: ..., является собственностью Устюженского муниципального района и передана муниципальному образованию ... по договору передачи муниципального жилищного фонда социального использования от ДД.ММ.ГГГГ №. Ответственным нанимателем жилого помещения является ответчик Столяров М.В., вместе с ним в квартире зарегистрированы по месту жительства ответчик Столярова С.А. и несовершеннолетий Столяров Н.С., за которым спорное жилое помещение закреплено на основании постановления главы администрации Устюженского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №. Жилое помещение, занимаемое ответчиками, находится в антисанитарном состоянии. После выявления истцом фактов бесхозного отношения к жилому помещению, в установленный срок Столяровы не устранили выявленные нарушения порядка пользования жильем. Кроме того, с августа 2012 года наниматель и члены его семьи не оплачивают коммунальные услуги, плата за наем и содержание общего имущества многоквартирного дома не вносилась с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости устранения выявленных нарушений, однако мер по приведению жилого помещения в пригодное состояние, оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги не принимали. Ссылаясь на ст.ст. 83, 90, ч. 1 ст. 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просил расторгнуть договор социального найма жилого помещения, заключенный с ответчиком Столяровым М.В., выселить ответчика Столярова М.В. из занимаемого жилого помещения в жилое помещение площадью 9,28 кв. м., расположенное по адресу: ..., выселить ответчика Столярову С.А. из занимаемого жилого помещения в жилое помещение площадью 17,8 кв. м., расположенное по адресу: ..., и снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: ....

В судебном заседании представитель истца администрации ... Мулявкина С.С, уточненные исковые требования поддержала по указанным в заявлении основаниям, просила об их удовлетворении.

В судебном заседании ответчики Столяров М.В. и Столярова С.А. исковые требования признали в полном объеме, о чем представили письменные заявления, подтвердили обстоятельства, изложенные в иске.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, НОЧУ «Детская деревня - SOS Вологда» не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв, в котором поддержал заявленные исковые требования.     

В судебное заседание представитель органа опеки и попечительства Устюженского муниципального района не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания.

В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ТП УФМС России по ... в ..., ООО «Жилсервис» не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили.     

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля БАЮ, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №, приняв во внимание заключение помощник прокурора ... Поздеева А.А,, полагавшего, что заявленный администрацией города иск является законным и обоснованным, пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований.

При вынесении решения суд исходил из того, что в силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) ответчики вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиками в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При вынесении решения суд исходил из того, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

На основании ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 1 ст. 49, ст.ст. 60, 61 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу п. 3 ст. 67, ст.ст. 68, 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Пунктом 4 статьи 83 ЖК РФ предусмотрены основания для расторжения договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя в судебном порядке. К которым относятся: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

В силу ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, т.е. из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (ст. 105 ЖК РФ).

Решением Устюженского районного суда ... от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что семья Столярову была вселена в квартиру, находящуюся по адресу: ..., на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением комитета по управлению имуществом Устюженского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-р с ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира включена в казну муниципального района и передана по договору от ДД.ММ.ГГГГ в пользование муниципального образования ....

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией ... и ответчиком Столяровым М.В. заключен договор социального найма вышеназванного жилого помещения, в котором установлены обязанности нанимателя, в том числе, поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность; содержать в чистоте и порядке жилое помещение; производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения; своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценами и тарифами.

В настоящее время в квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают ответчик Столяров М.В. и член его семьи - мать Столярова С.А.

Несовершеннолетний Н ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный в указанной квартире по месту жительства, на основании постановления администрации Устюженского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № определен в ...

В материалах дела имеются достаточные данные, свидетельствующие о том, что ответчиками без уважительных причин не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

Так, из сообщения ООО «Жилсервис» следует, что с ДД.ММ.ГГГГ от нанимателей жилого помещения по адресу: ..., средства на оплату жилищных услуг не поступали, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Столярову по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома (техобслуживание) составляет ... руб., за пользование жилым помещением (наем) - ... руб., за пользование коллективной антенной - ... руб., за пользование домофоном - ... руб., а всего на сумму ... руб.

Согласно выписке из лицевого счета, представленной МУП, последняя оплата поставляемых в названную квартиру коммунальных услуг производилась ответчиками в августе 2012 года, при этом общая задолженность за коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила ... руб.

При указанных обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиками, которое принято судом, поскольку не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, руководствуясь положениями вышеназванных норм жилищного законодательства, суд пришел к убеждению об обоснованности заявленных истцом требований о расторжении договора социального найма, заключенного с ответчиком Столяровым М.В., и о выселении ответчиков с предоставлением им другого жилого помещения.

При вынесении решения суд также принял во внимание доводы стороны истца относительно фактов бесхозяйного отношения ответчиков к занимаемому жилому помещению, влекущих его разрушение, а также непринятия ими мер по устранению допущенных нарушений после вынесенных в их адрес предупреждений.

В ходе заседания суду представлены доказательства, подтверждающие, что жилые помещения, куда подлежат выселению ответчики, свободны от прав других лиц, изолированы, пригодны для постоянного проживания, соответствуют размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (ст.ст. 90 и 105 ЖК РФ), располагаются в том же населенном пункте и относятся к жилищному фонду социального использования.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку выселение ответчиков свидетельствует об утрате ими права пользования спорной квартирой, в связи с этим решение суда о их выселении является основанием для снятия выселенных граждан с регистрационного учета.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, п.п.2 п. 2 ст. 333.17, п. 2 ст. 333.18 Налогового кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в равных долях.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., заключенный ДД.ММ.ГГГГ между администрацией города Устюжна и Столяровым М.В..

Выселить Столярова М.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в жилое помещение площадью 9,28 кв. м., расположенное по адресу: ..., предоставляемое на условиях договора социального найма.

Выселить Столярову С.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в жилое помещение площадью 17,8 кв. м., расположенное по адресу: ..., предоставляемое на условиях договора социального найма.

Обязать Территориальный пункт УФМС России по ... в ..., ООО «Жилсервис» снять Столярова М.В. и Столярову С.А. с регистрационного учета по адресу: ....

Взыскать со Столярова М.В. , Столяровой С.А. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере ... рублей 00 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Устюженский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 30.09.2013.

Судья Н.В. Копылова