Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1333/2014 ~ М-1119/2014 от 15.05.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2014 года г.о. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., при секретаре Гасымове В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1333/14 по исковому заявлению ООО УК «Жилсервис+» к Артемьевой Ирине Валериевне о взыскании задолженности по оплате за содержание и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Жилсервис+» обратилось в Ставропольский районный суд с указанным иском. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>; пени в размере <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубль, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Заявленные требования мотивированы тем, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, управление данным домом осуществляет истец. Между истцом и ответчиком заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ по предоставлению коммунальных услуг, проведению работ по содержанию, техническому обслуживанию инженерных сетей, относящихся к общему имуществу собственников помещений, организации вывоза мусора, уборке придомовой территории. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальным услугам, которая составляет <данные изъяты>

Представитель истца в судебном заседании Полуянова Е.В., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Артемьева И.В. в судебное заседание не явилась, о дне судебного заседания извещалась, о причине неявки не сообщила, не просила рассмотреть дело без ее участия.

Суд, с учетом отсутствия возражений со стороны представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, о чем вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы гражданского дела, считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

К такому выводу суд приходит с учетом исследованных обстоятельств дела, а также на основании норм жилищного, гражданского и гражданско-процессуального права РФ.

Согласно п.2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают, в том числе и из договора, и как следует из ст. 309 ГК РФ должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с представленным в суд протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ управление данным домом осуществляет ООО УК «Жилсервис+».

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Артемьевой И.В. на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 18 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 19.09.2013) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" собственник нежилого помещения в многоквартирном доме вправе в целях обеспечения коммунальными ресурсами принадлежащего ему нежилого помещения в многоквартирном доме заключать договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения) непосредственно с ресурсоснабжающими организациями. Указанные договоры заключаются в порядке и в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством Российской Федерации и законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении.

В случае приобретения собственником нежилого помещения в многоквартирном доме коммунальных ресурсов по указанным договорам такой собственник обязан вносить в порядке, установленном настоящими Правилами, плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, а также предоставлять исполнителю, предоставляющему коммунальные услуги потребителям коммунальных услуг в многоквартирном доме, в котором расположено нежилое помещение собственника, в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами для передачи потребителями информации о показаниях индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета, данные об объемах коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период по указанным договорам.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Артемьевой И.В. и ООО УК «Жилсервис+» заключен договор № по предоставлению коммунальных услуг, проведению работ по содержанию, техническому обслуживанию инженерных сетей, относящихся к общему имуществу собственников помещений, организации вывоза мусора, уборке придомовой территории. В соответствии с п. 2.1.10 указанного договора ответчик обязалась своевременно и в полном объеме оплачивать за полученные энергоресурсы, а также вносить иные платежи за расчетный период, согласно условиям данного договора.

В силу п. 2.2.11 вышеуказанного договора истец выставляет платежные документы в срок не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производиться оплата.

В соответствии с п. 3.4 договора оплата предоставленных по договору услуг вносится пользователем в кассу или на расчетный счет исполнителя до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, предоставляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п.п. «и» п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 19.09.2013) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальным услугам. Согласно представленному в суд расчету размер задолженности составляет <данные изъяты>

Расчет задолженности представлен истцом, подтвержден материалами дела и не оспорен ответчиком. Сведений об оплате ответчиком услуг, оказанных истцом, суду не представлено.

С учетом изложенного, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальным платежам основаны на нормах действующего законодательства и подлежат удовлетворению.

    В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 3.7 договора № от ДД.ММ.ГГГГ при нарушении сроков оплаты, предусмотренных п. 3.4 настоящего договора, за каждый день просрочки платежа начисляются пени в размере 0,1% от суммы задолженности. Согласно представленному в суд расчету пени, начисленные в соответствии с данным пунктом догвора, составили <данные изъяты>

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд относит неустойку к явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства, полагает правильным и соответствующим действующему законодательству уменьшить размер неустойки и взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в размере <данные изъяты> рублей.

Также с ответчика в соответствии со ст. 100 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца следует взыскать уплаченную истцом государственную пошлину, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Артемьевой Ирины Валериевны в пользу ООО УК «Жилсервис+» задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Жилсервис+» пени в сумме <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Жилсервис+» судебные расходы в сумме <данные изъяты>, из которых: государственная пошлина в размере <данные изъяты>, расходы по помощи представителя в сумме <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья -