Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3601/2021 ~ М-2737/2021 от 09.06.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25.10.2021 года город Самара

Октябрьский районный суд г. Самара в составе:

Председательствующего судьи Мининой О.С.,

при секретаре Маркитановой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ФИО3 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, судебных расходов,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения, площадью 67,6 кв.м., расположенного по адресу: адрес, в доли 3/8 права. Другими собственниками квартиры являются: ФИО1 с долей ? права, в данной квартире не зарегистрирован и не проживает; ФИО2, с долей в праве собственности 3/8. Истец проживает по адресу: адрес, оплачивает коммунальные услуги и содержание жилья, газ. Ежемесячный платеж за квартиру составляет 4 769, 45 рублей, газ оплачивается по установленным нормативам. ФИО2 плату за коммунальные услуги не вносит, бремя содержания за жилое помещение и коммунальные услуги не несет.

На основании изложенного, ФИО3 просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья, за период с сентября 2017 г. по март 2021 г., в размере 92 266, 09 руб., судебные расходы.

Протокольным определением суда от дата к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ***

В судебное заседание истец и ее представитель – ФИО5, действующий на основании доверенности, не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие; против вынесения по делу заочного решения не возражали.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, причин уважительности неявки суду не предоставил, конверты возвращены с отметкой «Истек срок хранения».

Представитель третьего лица ТСЖ «Проспект плюс» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

На основании ст. 233 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи. Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31 июля 2014 года N 234, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Суд, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно положениям статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) и без определения таких долей (совместная собственность).

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 3 - 5 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с пунктом 1 статьи 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Подпунктом 1 пункта 2 статьи 325 ГК РФ предусмотрено, что должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установлено и подтверждается материалами дела, что за ФИО3 с дата зарегистрировано право общей долевой собственности (доля в праве 3/8) на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Сособственниками данного объекта недвижимости являются также ФИО1 – ? доли; ФИО2 – 3/8 доли в праве общей долевой собственности.

Согласно справке №... от дата, выданной Администрацией сельского поселения Рождествено м.р. Волжский Самарской области, ФИО1, проживает и зарегистрирован по адресу: адрес. Совместно с ним проживает по временной регистрации мать – ФИО3

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истец указала, что в квартире по адресу: адрес, просп. Волжский, адрес проживает ФИО2, который плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит; бремя содержания жилого помещения несет она единолично.

Согласно ответу ТСЖ «Проспект плюс» от дата №..., коммунальные платежи по адрес адрес г. Самары оплачивает ФИО3. На дата по квартире имеется задолженность 16 728,39 руб. Лицевые счета по данному адресу не разделены. Счета ФИО2 не выставляются.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", с 01 сентября 2012 года начисления производятся согласно показаниям индивидуальных приборов учета, а при их отсутствии - по формулам расчета размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, исходя из нормативов с учетом количества проживающих лиц.

Начисления коммунальных услуг, произведенные исходя из количества зарегистрированных лиц в квартире, а не из характеристик объекта недвижимости, нельзя отнести к платежам, указанным в пункте 11 статьи 155 ЖК РФ. Они носят индивидуальный характер, и не связаны с бременем содержания имущества его собственниками.

Установлено, что в квартире по адресу: адрес проживает и фактически пользуется коммунальными услугами ФИО2, однако плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит. Оплату в полном объеме производит ФИО3

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, за период с сентября 2017 г. по март 2021 г., исходя из принадлежащей ему доли, составляет 92 266, 09 руб., из которой: взносы по уплате за содержание жилья в размере 62 918,62 руб., задолженность по оплате за использованный газ в размере 11 159,46 руб., по оплате за использованную электроэнергию в размере 8 440,76 руб., за вывоз ТБО в размере 3363,72 руб., по оплате капитального ремонта в размере 6 383,53 руб.

Суд признает расчет истца арифметически правильным, данный расчет ответчиком не оспорен, контрасчет не представлен, равно как и доказательства несения бремени содержания жилого помещения и оплаты коммунальных услуг.

Следовательно, расходы, понесенные ФИО3 по оплате указанных услуг, необходимо исключить из суммы возмещаемых истцу расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, с ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 92 266, 09 руб.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб., несение которых подтверждается соответствующей квитанцией.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 расходы по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 92 266, 09 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб., а всего 95 266 (девяноста пять тысяч двести шестьдесят шесть) рублей 09 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 01.11.2021 г.

Судья /подпись/ Минина О.С.

Копия верна

Судья:

Секретарь: