Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2483/2017 от 19.10.2017

Дело № 2-2483/17

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г. Михайловск 26 октября 2017 года

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Степанова Б.Б.,

при секретаре Корниенко Т.П.,

с участием:

представителя истца Гулиевой Т.Ю. по доверенности Костюковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по заявлению Гулиевой Татьяны Юрьевны к Казанокову Мурату Владимировичу, Накоховой Мадине Султановне о признании права собственности на незавершенный строительством объект и взыскании солидарно стоимости строительно – монтажных работ,

УСТАНОВИЛ:

Гулиева Т.Ю. обратилась в Шпаковский районный суд с исковым заявлением (в последствии уточненным) к Казанокову Мурату Владимировичу, Накоховой Мадине Султановне о признании права собственности на незавершенный строительством объект и взыскании солидарно стоимости строительно – монтажных работ.

В обоснование уточненных исковых требований Гулиева Т.Ю. указала следующее, ДД.ММ.ГГГГ истец заключила договор о совместной деятельности - инвестировании в строительстве доли домовладения 256, а именно квартиры № общей площадью 117 кв.м., на 1-2 этаже двухэтажного домовладения расположенного на земельном участке площадью 1110 кв.м., находящегося по адресу <адрес>.

Свои обязательства ответчики не исполнили, объект недвижимости истцу не предан, в связи с чем, истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на незавершенный строительством объект.

В соответствии с условиями договора ответчик должен был передать лицу объект недвижимости в строительной готовности с условиями сделки: стяжка полов, выводы под сантехнические приборы, входная металлическая дверь, индивидуальная система отопления, остекление пластиковыми окнами, установка счетчиков воды, газа, света.

В этой части застройщик свои обязательства также не исполнил, объект имеет многочисленные строительные недоделки.

В квартире (доме) отсутствует система отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения.

Истец обратилась в AHО «Бюро независимых экспертиз «Ритм» проведения исследования получения заключения специалиста.

Перед экспертом был поставлен вопрос: «Соответствуют ли условия отделки домовладения условиям договора. Если имеются расхождения» какова стоимость строительно-монтажных работ, для сдачи объекта недвижимости в эксплуатацию».

Согласно выводам эксперта условия отделки домовладения кварт №, находящегося по адресу <адрес> не соответствует условиям договора о совместной деятельности - инвестирования б/н 05.07.2012г.

Стоимость строительно-монтажных работ для сдачи об недвижимости в эксплуатацию по состоянию на 4 квартал 2016 г. составляет 302 180 руб. без учета работ по электроснабжению домовладения.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, м требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нару произвело или должно будет произвести для восстановления нарушения права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а неполученные доходы, которые это лицо получило бы при об; условиях гражданского оборота, если бы его право не было нар, (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

В соответствии с частью 4 статьи 748 ГК РФ подрядчик, ненадлежащим образом выполнивший работы, не вправе ссылаться на то, что заказ осуществлял контроль и надзор за их выполнением, кроме случаев, обязанность осуществлять такой контроль и надзор возложена на заказчика законом.

В силу положений части 1 статьи 754 ГК РФ подрядчик ответственность перед заказчиком за допущенные отступления требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах.

В силу части 2 статьи 1096 ГК РФ вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению выполнившим работу или оказавшим услугу (Исполнителем).

Аналогичные нормы содержат положения статьи 14 Закона защите прав потребителей", в силу которых вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем).

В силу п. 3 ст. 308 Гражданского кодекса РФ обязательство не обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для лиц). В случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, обязательство может создавать для третьих лиц права в ношении одной или обеих сторон обязательств.

В соответствии со ст. 322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

На основании изложенного просит суд:

Признать право собственности на незавершенный строительством объект: двухэтажный жилой дом, кадастровый номер : №, общей площадью 112,2 кв. расположенный по адресу: <адрес> за Гулиевой Татьяной Юрьевной.

Взыскать в пользу Гулиевой Татьяны Юрьевны с ответчиков солидарно стоимость строительно - монтажных работ для сдачи объекта движимости в эксплуатацию по состоянию на 4 квартал 2016г. в размере 302 180 рублей.

Истец Гулиева Т.Ю. в судебное заседание не явилась, сведений о своей не явки суду не представила.

Представитель ответчика Казанокова М.В. по доверенности Ивенский М.А. в судебное заседание не явился, сведений о своей не явки суду не представил, согласно протокола судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, представитель ответчика был извещен о дате, времени и месте судебного заседания.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц по имеющимся в деле материалам.

Ответчики Казаноков М.В., Накохова М.С. в судебное заседание не явились, сведений о своей не явки суду не представили.

Обсуждая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, суд принимает во внимание следующее.

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что в полной мере может быть реализовано только в случае предоставления каждому из лиц, участвующих в деле, возможности присутствовать в судебном заседании.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, регламентируя судебный процесс, наряду с правами его участников предполагает наличие у них определенных обязанностей, в том числе обязанности добросовестно пользоваться своими правами (ст. 35 ГПК РФ). При этом реализация права на судебную защиту одних участников процесса не должна ставиться в зависимость от исполнения либо неисполнения своих прав и обязанностей другими участниками процесса.

В части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации перечислены формы судебных извещений и вызовов. Согласно данной норме лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному им или его представителем (часть 4 статьи 113 названного Кодекса).

Согласно положениям статьи 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Сведений о перемене места нахождения ответчиков, суду не предъявлено.

В соответствии со ст. 6 «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» каждый человек имеет право на разбирательство его дела в суде в разумный срок.

На основании ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

Ответчикам судом был предоставлен достаточный срок для участия в судебных заседаниях.

Принимая во внимание, что судом были предприняты все меры для реализации ответчиком своих прав, то есть предпринимались меры по надлежащему извещению о времени и месте судебного разбирательства по правилам статьи 113, 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, руководствуясь статьей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Представитель истца Гулиевой Т.Ю. по доверенности Костюкова С.В. в судебном заседании заявленные уточненные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства с позиции допустимости, достоверности и относимости, суд находит исковые требования Гулиевой Т.Ю. к Казанокову М.В. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Из материалов дела видно, что предметом договора о совместной деятельности - инвестировании от ДД.ММ.ГГГГ является долевое участие Гулиевой Т.Ю. (дольщика) в инвестировании строительства доли домовладения - квартиры № общей площадью 117,4 кв.м на 1-2 этаже двухэтажного домовладения, расположенного на земельном участке площадью 1110 кв.м., находящегося по <адрес>

Обязанности застройщика Казанокова М.В. прописаны в п. 3.1 договора и включают в себя, наряду со сроком окончания строительства объекта: обязанность в течение 45 дней после сдачи дома в эксплуатацию ознакомить Гулиеву Т.Ю. с первичными правоустанавливающими документами на домовладение; обязанность сдать объект недвижимости в точном соответствии с проектом и техническими условиями, а также условиями отделки: стяжка полов, выводы под сантехнические приборы, входная металлическая дверь, индивидуальная система отопления, установка счетчиков воды, света, газа.

Федеральный закон от 25.02.1999 N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" определяет правовые и экономические основы инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений на территории Российской Федерации, а также устанавливает гарантии равной защиты прав, интересов и имущества субъектов инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, независимо от форм собственности.

Согласно ст. 1 ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" инвестиционной деятельностью является вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта.

В силу ст. 2 ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" его действие распространяется на отношения, связанные с инвестиционной деятельностью, осуществляемой в форме капитальных вложений.

Капитальные вложения - инвестиции в основной капитал (основные средства), в том числе затраты на новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, инструмента, инвентаря, проектно-изыскательские работы и другие затраты.

Указанный Федеральный закон не распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве и регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

В соответствии с п. 2 ст. 2 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" объект долевого строительства - жилое или нежилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, подлежащие передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящие в состав указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства.

По договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (ч. 1 ст. 4 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации").

Для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю (статьи 131 и 551 ГК РФ) продавец должен обладать правом собственности на него.

В силу ст. 431 Гражданского кодекса РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в ч. 1 ст. 431 Гражданского кодекса РФ, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

Толкуя в соответствии со ст. 431 Гражданского кодекса РФ условия договора заключенного между Казаноковым М.В. и Гулиевой Т.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что данный договор, несмотря на то, что названы договорами о совместной деятельности - инвестировании, по своей сути является договором участия в долевом строительстве, регулирование отношений по которым входит в сферу действия Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Согласно Постановлению администрации МО Татарского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ г. № земельному участку площадью 1110 кв.м., кадастровый №, расположенного ранее по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес>.

При этом суд исходит из того, что названный договор заключенный между физическими лицами, не являющимися индивидуальными предпринимателями, целью заключения договоров являлось получение Гулиевой Т.Ю. в собственность квартиры на 1-2 этаже двухэтажного жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, что сторонами в судебном заседании суда не оспаривалось.

Более того, из содержания рассматриваемого договора не следует, что воля сторон была направлена на инвестирование строительства жилого дома в целом в целях получения прибыли, финансовое участие Гулиевой Т.Ю. в строительстве жилого дома ограничено стоимостью отдельно взятого помещения, в отношении которого он планировала получить право собственности.

Таким образом, договор о совместной деятельности - инвестировании от ДД.ММ.ГГГГ, подписанные между Казаноковым М.В. и Гулиевой Т.Ю., не является договором, заключенным в порядке, установленном Федеральным законом от 25.02.1999 N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", а является по своей правовой природе договором участия в долевом строительстве, отношения по которому регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Как указано выше, исходя из буквального толкования его условий, договор от ДД.ММ.ГГГГ квалифицирован как договор долевого участия в строительстве, регулирование отношений по которому подпадает под сферу действия ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Согласно ст. 3 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства.

Ч. 1 ст. 4 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" установлено, что по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 4 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" договор должен содержать:

1) определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщика после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;

2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;

3) цену договора, сроки и порядок ее уплаты;

4) гарантийный срок на объект долевого строительства.

В соответствии с ч. 5 ст. 4 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" при отсутствии в договоре условий, предусмотренных ч. 4 ст. 4 настоящего Федерального закона, такой договор считается незаключенным.

В силу п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные и необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В рассматриваемом случае объектом долевого строительства по договору от ДД.ММ.ГГГГ является 1-2 этажное домовладение – квартиры № общей площадью 117,4 кв.м., расположенном на земельном участке площадью 1110 кв.м., согласно вышеуказанному постановлению администрации МО Татарского сельсовета Шпаковского района, присвоен новый адрес: <адрес>.

Вместе с тем, в процессе рассмотрения дела суду не представлено доказательств, подтверждающих передачу Гулиевой Т.Ю. конкретного объекта долевого строительства площадью 117 кв. м в соответствии с проектной документацией (с указанием месторасположения помещения в строящемся объекте, с указанием его технических характеристик).

В представленном в материале дела договоре от ДД.ММ.ГГГГ вовсе не определен подлежащий передаче конкретный объект, не определено месторасположение помещения по отношению к основным строительным осям, точного описания подлежащего передаче истцу помещения договор не содержит, что не позволяет выделить спорное помещение из числа других и идентифицировать его.

Кроме того в договоре от ДД.ММ.ГГГГ пункта о передаче недвижимого имущества дольщику Гулиевой Т.Ю. не содержится.

Требование об исполнении обязательства по передаче имущества также может быть соединено с требованием о государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи недвижимого имущества (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).

Установленное статьей 551 Гражданского кодекса Российской Федерации условие об обязательной государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость не является элементом формы этого договора.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Граждане и юридические лица, согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, свободны в заключении договора.

Согласно статье 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 307 ГК РФ: 1. В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 2. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе».

В соответствии со статьей 309 ГК РФ: «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».

В соответствии со статьей 310 ГК РФ: «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства».

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Кроме того, истец Гулиева Т.Ю. указывает в качестве второго ответчика Накохову М.С., однако исходя из материалов дела следует, что Накохова М.С. при заключении вышеуказанного договора действовала от имени и в интересах Казанокова М.В. по нотариальной доверенности, то есть из содержания договора о совместной деятельности – инвестировании от ДД.ММ.ГГГГ не следует, что между Накоховой М.С. и Гулиевой Т.Ю. возникли какие – либо обязательства.

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о необходимости отказа в заявленных истцом требованиях поскольку, при заключении договора сторонами не определен подлежащий передаче конкретный объект долевого строительства. Также в договоре отсутствует условие об обязательной государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Гулиевой Татьяны Юрьевны к Казанокову Мурату Владимировичу, Накоховой Мадине Султановне о признании права собственности на незавершенный строительством объект и взыскании солидарно стоимости строительно – монтажных работ - отказать.

В признании права собственности на незавершенный строительством объект: двухэтажный жилой дом, кадастровый №, общей площадью 112,2 кв. расположенный по адресу: <адрес> за Гулиевой Татьяной Юрьевной, - отказать.

Во взыскании в пользу Гулиевой Татьяны Юрьевны с ответчиков солидарно стоимость строительно - монтажных работ для сдачи объекта движимости в эксплуатацию по состоянию на 4 квартал 2016 г. в размере 302 180 рублей, - отказать.

Мотивированное решение изготовлено 01 ноября 2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Б.Б.Степанов