Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-214/2015 ~ М-123/2015 от 02.03.2015

К делу № 2-214/2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Новопокровская                       16 апреля 2015 г.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Сапега Н.Н.

при секретаре Кашкиной Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Компаниец Евгении Александровны к Цыганкову Александру Алексеевичу, 3-е лицо Цыганкова Валерия Викторовна - о признании договора недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

Истица в исковом заявлении просила суд признать недействительным предварительный договор купли продажи земельного участка кадастровый номер № площадью 1099 кв. м. с расположенным на нем жилым домом площадью 100,2 кв. м. кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>, заключенный между ней и ответчиком 07.08.2014 г. и взыскать с ответчика двойную сумму задатка в размере 600 т.р.; в судебном заседании истица изменила исковые требования, просит признать указанный договор недействительным, взыскать с ответчика сумму аванса в размере 300 т.р., в целях обеспечения иска наложить арест на принадлежащую ответчику 1/4 долю домовладения по <адрес> ст. Новопокровской и взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 р. и оплату услуг представителя в размере 39500 р.

Ответчик и 3-е лицо с иском о признании договора недействительным и взыскании 300 т. р. согласны, возражают против наложения ареста на 1/4 долю домовладения, поскольку эта доля является единственным жилым помещением ответчика и его семьи, а расходы на оплату услуг представителя считают завышенной.

Суд в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и удовлетворить исковые требования о признании договора недействительным и взыскании с ответчика 300 т.р.

В части наложения ареста на принадлежащую ответчику 1/4 долю домовладения по <адрес> ст. Новопокровской (оставшиеся 3/4 доли принадлежат жене и детям ответчика), суд считает необходимым отказать, поскольку в соответствии со ст. 446 ГПК РФ, взыскание не может быть обращено на жилое помещение гражданина- должника и членов его семьи, если оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением; при этом суд считает возможным в соответствии со ст.ст. 139 и 140 ГПК РФ наложить арест на другое имущество ответчика в пределах 300 т.р.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 р.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от которой истица была освобождена в сумме 3200 р.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, с ответчика в пользу истицы подлежит возмещению расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах; при этом суд считает разумным пределом сумму в размере 15000 р.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 139, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительным предварительный договор купли продажи земельного участка кадастровый номер № площадью 1099 кв. м. с расположенным на нем жилым домом площадью 100,2 кв. м. кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес> ст. Новопокровская <адрес>, заключенный 07.08.2014 г. между Цыганковым Александром Алексеевичем и Компаниец Евгенией Александровной.

Взыскать с Цыганкова Александра Алексеевича в пользу Компаниец Евгении Александровны 300000 (триста тысяч) рублей.

Взыскать с Цыганкова Александра Алексеевича в пользу Компаниец Евгении Александровны судебные расходы по оплате государственной помощи в сумме 3000 (три тысячи) рублей и расходы на оплату услуг представителя в сумме 15000 (пятнадцать тысяч) рублей.

Взыскать с Цыганкова Александра Алексеевича в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 3200 (три тысячи двести) рублей.

В наложении ареста на 1\4 часть домовладения Цыганкова Александра Алексеевича по <адрес> ст. Новопокровской - отказать; наложить арест на другое его имущество в пределах 300000 (трехсот тысяч) рублей.

Решение изготовлено в окончательной форме 21.04.2015 г.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, а в части наложения ареста на имущество подлежит немедленному исполнению.

Председательствующий: