Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-570/2018 ~ М-525/2018 от 27.09.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 декабря 2018 года                                                            с. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Сердюкова А.Г.

при секретаре Нигарян А.В.,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 – ФИО9, действующей на основании доверенности,

помощника прокурора ФИО1 <адрес> ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о выселении.

В обосновании указала, что она является собственником жилого дома и земельного участка, по адресу: с. ФИО1, <адрес> № ФИО1 <адрес>.

Основанием возникновения её права собственности является свидетельство о праве на наследство по завещанию ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на земельный участок и жилой дом ею зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается выписками их Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости соответственно на землю от ДД.ММ.ГГГГ и на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное недвижимое имущество ранее принадлежало её родной тёте ФИО6, которая оставила завещание на своё домовладение на имя истца.

Своих детей у неё не было, истец до последних дней её жизни была рядом, тётя умерла у неё дома и она осуществила её похороны в селе ФИО1.

Проживая в её доме, тётя разрешила проживать супругам Шатохиным в своем домовладении в селе ФИО1. На каких условиях ей не было известно, и она не интересовалась. При этом в завещании возложила на истца обязанность предоставить право пожизненного пользования домом этим супругам.

Условия завещания ею были выполнены, а именно, она предоставила право пожизненного пользования жилым домом ФИО8

Её тётя ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, его жена ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ

После смерти своего мужа ФИО8 разрешила проживать в доме гражданину ФИО3, который нигде не работал и не работает, жил на её иждивении. При этом ФИО3 не является ей родственником.

В настоящее время ФИО3 продолжает проживать в её доме без каких-либо законных оснований.

У ФИО3 не имеется законных оснований владения жилым домом. Она также не намерена заключать с ним никаких сделок, в том числе договора найма жилья.

На её обращение в органы МВД ДД.ММ.ГГГГ было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО3 по ч. 1 ст. 330 УК РФ по тем основаниям, что со слов ФИО3, ФИО8 купила у ФИО6 домовладение и обещала, что дом достанется ему.

Фактически сделка между её тётей и Шатохиными не состоялась, поскольку они не пришли к согласию о цене и стали проживать на правах квартирантов. О завещании с правом пользования жилым домом Шатохиным было известно и один экземпляр подлинника она оставила Шатохиным, а себе оставила копию завещания.

В отношении спорного домовладения никаких сделок с Шатохиными и ФИО3 не происходило.

ФИО3 проживает в её домовладении без каких-либо законных оснований, без заключения договора найма. На её устные требования и письменное требование о выселении ФИО3 не реагирует.

Поскольку ответчик не освобождает её домовладение, она вынуждена обратиться в суд с иском о выселении с членами его семьи.

Просила суд, выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, из жилого дома по адресу: <адрес> № село ФИО1 <адрес>.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя ФИО9, возражая против удовлетворения исковых требований.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В судебном заседании истец ФИО2 исковое заявление поддержала, просила суд его удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО9 исковые требования не признала, поддержав письменные возражения, указав, что в 2006 году жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, с. ФИО1, <адрес> ФИО8 приобрела у ФИО2, на тот момент, как оказалось, не являющейся собственником указанной недвижимости, за 25000 рублей и четыре пледа, составив при этом расписку об указанных действиях, в присутствии свидетелей, которые в ней расписались. Однако после смерти ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ указанная расписка утеряна.

В период с 2006 года по 2017 год истец ФИО2 отказывалась оформить указанную недвижимость на ФИО8 надлежащим образом.

Договор найма или аренды указанной недвижимости между ФИО2 и ФИО8 никогда не заключался. В связи с чем, ФИО8 с 2006 года и по сентябрь 2017 года пользовалась и распоряжалась указанной недвижимостью как своей собственностью. ФИО8, как собственник недвижимости, в 2015 году поселила в указанном домовладении ФИО3 В этот период, на их общие средства, жилой дом и земельный участок были облагорожены: установлен железный забор, перекрыта крыша, построены хозяйственные постройки, подвал и т.д.

Ответчик ФИО3, согласно справки №, выданной ФКУ «ГБ МЭС по <адрес>» Минтруда России Бюро медико-социальной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, признан инвали<адрес> группы по общему заболеванию. Данная категория граждан - инвалиды защищены распоряжением Правительства. В таких ситуациях не будет абсолютно никакой разницы, собственник он жилого помещения или просто арендатор. В Конвенции о правах инвалидов дано общее понятие нетрудоспособных - это лица с долговечными нарушениями в физическом, психологическом, умственном здоровье или восприимчивом плане.

На основании ст. 1 ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» нетрудоспособным признается лицо, которое имеет устойчивое расстройство здоровья в деятельности организма по причине заболевания, увечья или врожденных дефектов. Социальная защита вызвана ограничением деятельности опорных, двигательных и других функций организма. Выселить нетрудоспособного гражданина, в том случае если он не собственник можно в следующих случаях: 1. статьи 678, 288 ГК РФ и статья 7 ЖК РФ говорят о том, что жилое помещение можно использоваться только для проживания. Так, если недееспособный гражданин использует его не по назначению, можно потребовать выселения; 2. инвалид не проживает на жилплощади более одного года; 3. согласно статье 136 ЖК РФ, если гражданин не вносит коммунальные платежи в течение полугода, он может быть выселен из квартиры; 4. согласно ч. 1 ст. 98 ЖК РФ, недееспособного гражданина можно лишить права пользования жилым помещением, если тот портит его, что создает опасность для других проживающих, а также для конструкций самого здания.

Ответчик ФИО3 использует данное жилое помещение по назначению, проживает в данном домовладении с 2015 года, с октября 2017 года единолично несет расходы по содержанию жилого помещения, о чем имеются соответствующие справки, квитанции об оплате коммунальных услуг, а также постоянно поддерживает в надлежащем состоянии указанное домовладение и приусадебный участок, конфликтов с соседями не имеет. Таким образом, ни одно из вышеперечисленных условий ответчиком нарушено не было.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Иного жилья у ответчика ФИО3 не имеется, местом регистрации является домовладение не пригодное для проживания, принадлежащее на праве собственности его родственнику, идти ему не куда. В случае выселения, инвалид 1 группы ФИО3 останется на улице.

Просила суд в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о выселении отказать.

Суд, обсудив доводы истца, представителя ответчика, заслушав заключение помощника прокурора ФИО5, полагавшей исковые требования ФИО2 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО2 на основании права собственности принадлежит жилой дом, площадью 38 кв.м., кадастровый №, и земельный участок – земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2800 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, с. ФИО1, <адрес> №, что подтверждается выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Истец ФИО2 в данном домовладении фактически не проживает, в нем проживает ответчик ФИО3, о чем стороны по делу не оспаривали.

Согласно свидетельства о смерти серии II-ДН №, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Согласно завещания серии <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, на случай её смерти, делала следующее распоряжение: завещала принадлежащее ей по праву собственности жилой дом со служебными постройками и сооружениями и земельный участок, находящиеся в селе ФИО1 <адрес>, № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, полностью. При этом возлагала на ФИО2 обязанность предоставить право пожизненного пользования вышеуказанным жилым домом ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Завещание на день смерти ДД.ММ.ГГГГ не было не отменено и не изменено.

Согласно свидетельства о смерти серии II-ДН №, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Согласно свидетельства о смерти серии II-ДН №, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

ФИО2 обращалась в отдел МВД России по ФИО1 <адрес> с заявлением о преступлении, зарегистрированное в КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ. Дознаватель ОД отдела МВД России по ФИО1 <адрес> ФИО10, рассмотрев указанное сообщение о преступлении и материал проверки, вынесла постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в связи с отсутствием состава преступления в действиях ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась к ответчику ФИО3 с требованием о выселении, что подтверждается уведомлением о вручении ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ почтового отправления «Почта Росси».

Из адресной справки отделения по вопросам миграции ОМВД России по ФИО1 <адрес> следует, что ФИО3 значиться зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, с. ФИО1, <адрес> №, фактически проживает по адресу: <адрес>, с. ФИО1, <адрес> №, что участниками процесса не оспаривалось.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 членом семьи, бывшим членом семьи, другим родственником собственнику жилого помещения ФИО2 не является.

Кроме того, соглашение о предоставлении во владение и (или) в пользование принадлежащее истцу на праве собственности жилое помещение ответчику на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством РФ, материалы дела не содержат и сторонами по делу в заседание суда представлено не было.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно подпункту "а" пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд учитывает, что наличие фактического проживания ответчика создает истцу препятствия по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом, правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением по делу не имеется.

Приведенные доводы ответчика ФИО3 в письменных возражений относительно исковых требований о том, что он является нетрудоспособным в виду установленной ему 1 группы инвалидности, в связи с чем он не может быть выселен из жилого помещения, основаны на неверном понимании норм права, поскольку истец возражает против дальнейшего занятия ответчиком спорной жилой площади, не являющегося ни бывшим членом семьи истца, ни членом семьи или иным родственником, принимая во внимание отсутствие возможности совместного проживания сторон, учитывая отсутствие доказательств, подтверждающих наличие у сторон действующих договоров найма жилого помещения, безвозмездного пользования жилым помещением или иных законных оснований проживания ФИО3 в принадлежащем ФИО2 домовладении, исходя из принципа разумности и справедливости.

С учетом вышеизложенных норм права и доказательств, имеющихся в материалах дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 о выселении ФИО3

В соответствии с ч. 1 ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Согласно ч. 1 ст. 434 ГПК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения.

В силу ст. 210 ГПК РФ решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения в порядке, установленном федеральным законом.

Суд полагает необходимым отметить, что ответчик не лишен возможности обратиться в суд с таким заявлением на стадии исполнения решения суда, представив доказательства, которые подтверждают наличие обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие согласно ст. 88 ч. 1 ГПК РФ из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Судом установлено, что истец понес расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 300 рублей, что подтверждается чеком – ордером Ставропольского отделения №, филиал № от ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, с ответчика подлежит возмещению государственная пошлина в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о выселении, удовлетворить.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с. ФИО1, <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12.12.2018 года.

Судья                                         А.Г. Сердюков