Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-803/2018 ~ М-566/2018 от 15.02.2018

Дело № 2-803/18

    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 марта 2018 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Киреевой Е.В.

при секретаре                      Полторацкой О.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романычевой Лидии Викторовны к Ефремову Виктору Николаевичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Романычева Л.В. обратилась в суд с иском к Ефремову Виктору Николаевичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав следующее.

Она является собственником 1/6 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, собственником 5/6 долей является ее несовершеннолетняя внучка ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Мать несовершеннолетней Романычева С.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ, истцом оформлена опека над внучкой.

Ефремов В.Н. зарегистрирован в спорном жилом помещении с 12.12.2012, являлся сожителем умершей Романычевой С.В. После смерти Романычевой С.В. ответчик вывез свои личные вещи и выехал из данного жилого помещения на другое постоянное место жительства. Ефремов В.Н. по месту регистрации не проживает с июня 2017 года, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Во время совместного проживания с Романычевой С.В. коммунальные услуги оплачивались нерегулярно, накоплена задолженность более 80000 руб.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в указанной квартире.

Ефремов В.Н. членом семьи не является, какого-либо соглашения о предоставлении жилого помещения в пользование ответчику не имеется.

Просит прекратить за ответчиком право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Истец Романычева Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, обосновав их теми же доводами, что изложены в исковом заявлении.

Ответчик Ефремов В.Н. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснив, что он действительно в июне 2017 года выехал из спорного жилого помещения в котором проживал со своей сожительницей Романычевой С.В., вывез все личные вещи, с настоящее время снимает квартиру. С исковыми требованиями не согласен, так как он нигде больше не сможет зарегистрироваться. Его отец проживает в г. Алатырь, но по семейным обстоятельствам он не может у него прописаться. За спорную квартиру он не оплачивал коммунальные платежи, так его об этом никто не просил.

            Представители третьих лиц Департамента Министерства здравоохранения, семьи и социального благополучия Ульяновской области по г.Ульяновску, Управления Министерства Внутренних дел РФ по г. Ульяновску, ООО «УК «Альтернатива», ОМВД России по Заволжскому району г.Ульяновска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

С учетом мнения истца, ответчика суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ ГПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Выслушав пояснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

             Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Согласно п. 1 ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Аналогичное содержание права собственности закреплено ст. 209 ГК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно п.4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членном семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

               В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Как указано в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес> с 12.12.2012 зарегистрирован Ефремов Виктор Николаевич (родственные отношения неизвестны), ФИО4 с 28.11.2013 (собственник). Ранее была зарегистрирована Романычева С.В. с 28.11.2012, снята с учета 23.06.2017 в связи со смертью.

Романычева Л.В. является собственником 1/6 доли квартиры по адресу <адрес>, что выпиской из ЕГПН. Право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.12.2017 <адрес>.

Собственником 5/6 доли квартиры по адресу <адрес> является несовершеннолетняя ФИО4 Право собственности возникло на основании договора купли-продажи квартиры от 15.10.2012 и свидетельства о праве на наследство по закону от 27.12.2017 <адрес>.

Как установлено, ответчик Ефремов В.Н. членом семьи истца не является, родственником не приходится, совместного бюджета стороны не ведут, в жилое помещение был вселен как сожитель дочери истца Романычевой С.В., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация ответчика нарушает права истца, поскольку не позволяет ей в полной мере реализовать свои права как собственника жилого помещения. В настоящее время в квартире не проживает, какого-либо соглашения между собственником и ним о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. В настоящее время его вещей в квартире не имеется.

Все изложенное свидетельствует о том, что ответчик фактически в данном жилом помещении не проживает, имеет другое постоянное место жительство.

Сохранение же регистрации Ефремова В.Н. в спорной квартире не порождает для него какого-либо права пользования квартирой.

Факт непроживания ответчика в спором жилом помещении, не несение расходов по содержанию квартиры и проживание в другом месте, является основанием для признания Ефремовым В.Н. прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Следовательно, требования Романычевой Л.В. о признании Ефремова В.Н. прекратившим право пользования квартирой <адрес> подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, истцом представлены убедительные доказательства того, что ответчик имеет другое постоянное место жительства, в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей на проживание в данном жилом помещении, какие-либо препятствия в пользовании спорным жилым помещением отсутствуют.

Указанное обстоятельство является основанием для снятия Ефремова В.Н. с регистрационного учета.

С учетом изложенного и, руководствуясь ст.ст.30,35 ЖК РФ, ст. 288, 209 ГК РФ, ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

          Исковые требования Романычевой Лидии Викторовны удовлетворить.

           Прекратить за Ефремовым Виктором Николаевичем право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Ефремова Виктора Николаевича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                    Е.В. Киреева.