Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4588/2014 ~ М-2841/2014 от 03.06.2014

Дело № 2-4588/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Пермь 01 октября 2014 года

Свердловский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Яринской Ю.А.,

при секретаре Богдан А.В.,

с участием истца, представителя истца – Янкова А.А. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края к Ковалевской Е. В., Ковалевскому А. О. о возложении обязанности по предоставлению доступа в жилое помещение,

установил:

Инспекция государственного жилищного надзора Пермского края обратилось в суд с иском к ответчикам с требованиями о возложении обязанности по предоставлению доступа в жилое помещение. Заявленные требования мотивированы тем, что в Инспекцию государственного жилищного надзора Пермского края поступило обращение представителя товарищества собственников жилья «Ординская, 8», осуществляющего управление многоквартирным домом <адрес> по вопросу приведении незаконной перепланировки жилого помещения – <адрес>

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, собственником указанной квартиры является Ковалевская Е.В. и Ковалевский А.О.

Истцом неоднократно инициировалась проверка соблюдения порядка переустройства и перепланировки жилого помещения, однако доступ в указанное жилое помещение обеспечен не был.

На основании изложенного истец просит обязать ответчиков предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проведения проверки соблюдения порядка переустройства и перепланировки жилого помещения.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в иском заявление.

Ответчики о времени и месте судебного заседания извещены, возражений не представили, доказательств уважительности неявки не представили.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела пришел к следующему.

В соответствие со ст. 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе вникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных Федеральным законом, или на основании судебного решения.

Аналогичные нормы закона содержатся в ст. 3 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. № 25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

В соответствии со ст. ст. 25, 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 20 Жилищного кодекса РФ под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов (далее - обязательные требования), посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, и деятельность указанных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.

Судом установлено, что в Инспекцию государственного жилищного надзора Пермского края поступило обращение представителя товарищества собственников жилья «<адрес>», осуществляющего управление многоквартирным домом <адрес> по вопросу приведении незаконной перепланировки жилого помещения – <адрес> (л.д.6).

Согласно сведениям из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, собственником жилого помещения, расположенного, по адресу: <адрес> являются Ковалевская Е.В. и Ковалевский А.О. (л.д.27-28).

В связи с поступившим обращением инспекцией инициировано проведение проверки на предмет соблюдения порядка переустройства и перепланировки жилого помещения - <адрес> многоквартирном <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ инспекция направила в адрес ответчика Ковалевской Е.В. уведомление о предстоящем проведении проверки ДД.ММ.ГГГГ и необходимости обеспечить доступ (л.д.11). согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ собственник кв. № на момент проверки доступ не обеспечил (л.д.7-8)

В связи с необеспечением доступа ответчиком в жилое помещение Инспекцией инициирована повторная проверка, о чем ДД.ММ.ГГГГ инспекцией было вынесено соответствующее распоряжение. Инспекцией ответчику было направлено заказное письмо с уведомлением, которым сообщалось о проведении проверки ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16). Указанное письмо ответчиком не получено, возращено в инспекцию по истечению срока хранения (л.д.17-19). Доступ в жилое помещение ответчиком повторно не обеспечен, что было отражено в акте проведения внеплановой проверки № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).

В связи с повторным необеспечением ответчика доступа в жилое помещение Инспекцией вновь инициирована проверка соблюдения порядка переустройства и перепланировки принадлежащего ответчику жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ инспекцией ответчику было направлено заказное письмо с уведомлением, котором сообщалось о проведении проверки ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26).

Таким образом, действия ответчиков препятствуют Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края исполнению установленной обязанности по проведению обследования жилого помещения, а именно квартиры № по адресу: <адрес>.

Учитывая, что на Инспекцию государственного жилищного надзора Пермского края как на орган исполнительной власти города Перми, возложена обязанность по осуществлению государственного надзора за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию, в силу чего Инспекция имеет право требовать получение доступа в жилое помещение с целю обследования квартиры и проверки соблюдения подряда переустройства и перепланировки жилого помещения, суд приходит к обоснованности и законности заявленных требований и считает необходимым возложить обязанность на Ковалевскую Е. В., Ковалевского А. О. предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для проведения проверки соблюдения порядка переустройства и перепланировки жилого помещения.

Руководствуясь ст. 194-199, гл. 22 ГПК РФ, суд,

решил:

Обязать Ковалевскую Е. В., Ковалевского А. О. предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для проведения проверки соблюдения порядка переустройства и перепланировки жилого помещения.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья:                                                                                  Ю.А.Яринская