Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-228/2021 (2-3132/2020;) ~ М-2904/2020 от 04.12.2020

УИД 63RS0027-01-2020-003905-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2021 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лазаревой Н.В.

с участием: представителя истца - Администрации м.р. Ставропольский Самарской области –Станкиной М.Н. по доверенности,

при секретаре Ивановой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-228/21 по исковому заявлению Администрации м.р. Ставропольский Самарской области к Андрийчук Владимиру Ивановичу о расторжении договора аренды и взыскании задолженности, процентов, освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального района Ставропольский Самарской области предъявила иск к Андрийчук Владимиру Ивановичу о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. и взыскании задолженности по договору аренды, в котором просит:

расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией муниципального района Ставропольский Самарской области и Андрийчуком Владимиром Ивановичем;

взыскать с Андрийчук Владимира Ивановича задолженность по арендной плате за период с 01.01.2017г. по 30.09.2020г. в размере 327593 рубля 62 копейки

Взыскать с Андрийчук Владимира Ивановича проценты за пользование чужими денежными средствами за период просрочки с 01.01.2017г. по 09.11.2020г. в сумме 53247,41 рублей. (Пятьдесят три тысячи двести сорок семь) рублей 41 копейка.

Обязать Андрийчука Владимира Ивановича освободить земельный участок от недвижимого имущества и привести его в первоначальное состояние, пригодное для дальнейшего использования.

Требования мотивированы тем, что между администрацией муниципального района Ставропольский Самарской области (Арендодатель) и Андрийчук В.И. (Арендатор) на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Согласно Договору аренды, земельный участок площадью 731 кв.м. отнесенный к землям населенных пунктов, имеющий кадастровый №, местоположение: <адрес> предоставлен ответчику в аренду сроком на 5 лет под строительство помещения судебно-технической экспертизы. В соответствии с актом приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Арендодатель передал, а Арендатор принял в аренду указанный земельный участок. Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ№ Договор аренды зарегистрирован в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Согласно пункту 2.1 Договора аренды размер годовой арендной платы на дату подписания договора определен сторонами в Приложение № к Договору аренды на основании постановлений Правительства Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ.; решений Собрания Представителей муниципального района Ставропольский № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту 2.3 Договора аренды арендная плата вносится арендатором в полном объеме ежемесячно не позднее 18 числа от начала следующего месяца включительно. Согласно пункту 2.4 Договора аренды в случае изменения нормативных правовых актов РФ, субъекта РФ и (или) органов местного самоуправления муниципального района Ставропольский, регулирующих исчисление размера арендной платы, в том числе связанных с установлением (изменением) оценочных зон, кадастровой стоимости земельных участков, удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков, ставок, коэффициентов, льгот, вида деятельности арендатора, а также иных показателей, арендодатель вправе изменить размер арендной платы в бесспорном и одностороннем порядке, путем направления арендатору уведомления с новым расчетом арендной платы. Арендатор обязан принять уведомление к исполнению. Уведомление является обязательным для арендатора. ДД.ММ.ГГГГ. письмом исх.№ в адрес Андрийчук В.И. было направлено уведомление об изменении размера и сроках внесения арендной платы с 01.01.2014г., в связи с изменением кадастровой стоимости арендуемого земельного участка с расчетом арендной платы. Однако, письмо вернулось, т.к. адресат отсутствует по указанному адресу, оплата своевременно не поступала. 17.10.2016г. инспекцией муниципального контроля администрации муниципального района Ставропольский проведен осмотр (обследование) указанного земельного участка, в результате установлено, что на земельном участке расположены капитальные строения (гараж, шиномонтаж). Заочным решением Ставропольского районного суда Самарской области от 15.02.2017 года с Андрийчук В.И. в пользу администрации муниципального района Ставропольский Самарской области взыскана задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. период с 19.12.2013г. по 19.12.2016г. в размере 327820,81 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 19.12.2013г. по 19.12.2016г. в размере 31559,1 Решение вступило в законную силу 17.04.2017. Однако до настоящего времени Андрийчук В.И. не исполнено. В связи с неисполнением Арендатором свих обязательств по Договору аренды по оплате арендных платежей, 09.10.2020г. в адрес Андрийчук В.И. было направлено заказное письмо исх. № с уведомлением о вручении с претензией о взыскании арендной платы за земельный участок и необходимости погашения задолженности. Письмо получено Андрийчук В.И. лично 16.10.2020г. На момент подачи настоящего искового заявления в суд, в результате неисполнения Арендатором обязательства по Договору аренды по внесению арендной платы за период с 01.01.2017г. по 30.09.2020г. у Андрийчук В.И. образовалась задолженность в размере 327593,62 рублей. В силу п.1 ст.395 ГК РФ ответчику начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период просрочки с 01.01.2017г. по 09.11.2020г. в размере 53247,41 рублей. 02.11.2020г. инспекцией муниципального контроля администрации муниципального района Ставропольский проведен осмотр (обследование) указанного земельного участка, в результате установлено, что на земельном участке расположен объект, предположительно, капитального строительства с расположенными на нем встроенными нежилыми помещениями, используемыми под различные виды коммерческой деятельности: автосервис, автомойки, шиномонтажа, салона красоты. Из информации отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Ставропольский следует, разрешительная документация на объект, расположенный по указанному адресу не выдавалась. Согласно уведомлению Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. № в ЕГРН отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на здание расположенное на арендуемом земельном участке.

Представитель истца Станкина М.Н., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить дополнительно пояснив, что заключенный между сторонами договор был пролонгирован.

Ответчик Андрийчук В.И. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного разбирательства, рассмотрении дела без его участия не просил.

Статьей 10 ГК РФ закреплена презумпция разумности действий участников гражданского оборота. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. Поскольку ответчик должен действовать добросовестно, то все неблагоприятные последствия, связанные с неполучением извещения о времени и месте судебного разбирательства, направленного своевременно и по надлежащему адресу, а равно как и последствия неявки в судебное заседание - несет он сам.

В соответствии с ч.4 ст.167, ст.233 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц Администрация с.п. Приморский м.р. Ставропольский Самарской области, Россельхознадзор в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. Представитель с.п. Приморский м.р. Ставропольский Самарской области просил рассмотреть дело в их отсутствии, исковые требования поддержал. Представитель Россельхознадзора представил отзыв на исковое заявление, в котором просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Возражений относительно исковых требований ответчик не представил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, о чем вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии со ст.ст. 304, 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1 ст. 65 Земельного Кодекса РФ использование земли Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с п. 1 ст. 28 ЗК РФ (в редакции действующей на момент заключения между сторонами договора), земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность или аренду.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч. 2 ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Согласно ст. 6 Закона Самарской области от 11.03.2005 № 94-ГД «О земле» к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относится, в том числе управление и распоряжение земельными участками на территории муниципального образования в Самарской области до разграничения государственной собственности на землю, если законодательством не предусмотрено иное, а также земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с п. 2 ст. 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом

Судом установлено, что между администрацией муниципального района Ставропольский Самарской области (Арендодатель) и Андрийчук Владимиром Ивановичем (Арендатор) на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. земельного участка (далее - Договор аренды), расположенного по адресу: <адрес> сроком на 5 лет.

Согласно п.1.2 договора аренды, участок предоставляется под строительство помещения судебно-технической экспертизы.

Арендатор Андрийчук В.И., согласно акту приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, принял в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии со ст.40 ЗК РФ собственник вправе осуществлять права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

Согласно п.2 ст. 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и согласно ст.3.3. ФЗ РФ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района государственная собственность на которые не разграничена.

Таким образом, органом, уполномоченным на распоряжение указанным земельным участком, является администрация муниципального района Ставропольский Самарской области.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. № Договор аренды зарегистрирован в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

Размер годовой арендной платы за участок на дату подписания договора определен сторонами в приложении № (расчет арендной платы) к договору, который является его неотъемлемой частью и составляет: 1-2г. – 84194,64 рублей в год, 3г. – 120278,06 рублей в год, 4-5 г. и т.д. – 240556,11 рублей в год (п. 2.1. договора аренды.)

В соответствии с п. 4 статьи 22 Земельного кодекса РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

В силу п. 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно п.п. 2.1, 2.3. договора аренды размер годовой арендной платы на дату подписания договора определен сторонами в Приложении № к договору аренды на основании Постановлений Правительства Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, решений Собрания Представителей муниципального района Ставропольский № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 2.3 Договора аренды арендная плата вносится арендатором в полном объеме ежемесячно не позднее 18 числа от начала следующего месяца включительно.

Согласно пункту 2.4 Договора аренды в случае изменения нормативных правовых актов РФ, субъекта РФ и (или) органов местного самоуправления муниципального района Ставропольский, регулирующих исчисление размера арендной платы, в том числе связанных с установлением (изменением) оценочных зон, кадастровой стоимости земельных участков, удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков, ставок, коэффициентов, льгот, вида деятельности арендатора, а также иных показателей, арендодатель вправе изменить размер арендной платы в бесспорном и одностороннем порядке, путем направления арендатору уведомления с новым расчетом арендной платы. Арендатор обязан принять уведомление к исполнению. Уведомление является обязательным для арендатора.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума ВАС от 17.12.2013г. № 9707/13 арендная плата за земельные участки, находящиеся в публичной собственности, регулируется в нормативном порядке. Принятие уполномоченными органами государственной власти и местного самоуправления правовых актов, изменяющих установленные ставки арендной платы или методику их расчета, влечет изменение условий договоров аренды таких земельных участков независимо от воли сторон и без внесения в текст договоров соответствующих изменений.

В связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка, арендодателем был изменен размер и срок внесения арендной платы, о чем ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено соответствующее письмо №.

Заочным решением Ставропольского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ с Андрийчук В.И. в пользу администрации муниципального района Ставропольский Самарской области взыскана задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. период с 19.12.2013г. по 19.12.2016г. в размере 327820,81 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 19.12.2013г. по 19.12.2016г. в размере 31559,1 Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени Андрийчук В.И. не исполнено.

Договор аренды земельного участка о т 19.10.2012 года действовал до 18.10.2017 года. Однако, ответчик продолжил пользоваться имуществом после истечения срока договора.

В соответствии с ч.2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В силу ч.2 ст. 610 ГПК РФ если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Уведомления в адрес администрации муниципального района Ставропольский Самарской области от Андрийчук В.И. об отказе от договора аренды не поступило. Администрация муниципального района Ставропольский Самарской области, также, не предъявляла ответчику возражений относительно пролонгации договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Следовательно, договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по договору аренды по оплате арендных платежей, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика Андрийчук В.И. была направлена претензия с требованием о взыскании арендной платы за земельный участок и необходимости погашения задолженности. Письмо получено Андрийчук В.И. лично 16.10.2020г., что подтверждается представленным в материалы дела почтовым уведомлением.

В результате неисполнения Арендатором обязательства по договору аренды по внесению арендной платы за период с 01.01.2017г. по 30.09.2020г. у Андрийчук В.И. образовалась задолженность.

Согласно представленному истцом акту сверки, задолженность ответчика по арендным платежам за период с 01.01.2017г. по 30.09.2020г. составляет 327820,81 рублей.

В силу п.1 ст.395 ГК РФ в случае неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки их уплаты подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Период просрочки определён в календарных днях с учетом пункта 84 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016г. № 7 об отмене пункта 2 постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 08.10.1998г. № 13/14, согласно которому ранее при расчете подлежащих уплате годовых процентов число дней в году (месяце) принималось равным соответственно 360 и 30 дням. Согласно п.3 ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. Таким образом, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами подлежащая взысканию с Андрийчук Владимира Ивановича за период просрочки с 01.01.2017г. по 09.11.2020г.

Согласно представленному истцом акту сверки, сумма процентов, подлежащая взысканию с ответчика за пользование чужими денежными средствами за период просрочки с 01.01.2017г. по 30.09.2020г. составляет 53247,41 рублей.

Определяя размер задолженности по арендной плате, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, суд исходит из представленного истцом расчета и признает его арифметически верным и соответствующим условиям договора и хронологии погашения задолженности по арендной плате.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.619 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды может быть расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Ответчик (Арендатор) не вносит арендную плату более двух раз подряд по истечении установленного Договором аренды срока, что подтверждается актом сверки, представленном в материалы дела.

В силу ст.622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

На основании п.2 ст.272 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка вправе требовать по суду, чтобы собственник недвижимости после прекращения права пользования участком освободил его от недвижимости и привел участок в первоначальное состояние.

В соответствии с п.1 ст.30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

17.10.2016г. инспекцией муниципального контроля администрации муниципального района Ставропольский проведен осмотр (обследование) арендуемого ответчиком земельного участка, в результате установлено, что на земельном участке расположены капитальные строения (гараж, шиномонтаж).

02.11.2020г. инспекцией муниципального контроля администрации муниципального района Ставропольский проведен осмотр (обследование) арендуемого ответчиком земельного участка, в результате установлено, что на территории земельного участка расположен объект предположительно капитального строительства с расположенными в нем встроенными нежилыми помещениями, используемыми под различные виды коммерческой деятельности: автосервис, автомойка, шиномонтаж, салон красоты.

Из информации отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Ставропольский от 09.10.2020г. исх.№, следует, что разрешительная документация на объект капитального строительства на земельном участке (КН № расположенном по адресу: <адрес> не выдавалась.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № в ЕГРН отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на здание расположенное на арендуемом земельном участке.

Факт нарушения ответчиком условий договора аренды подтверждается материалами дела, поскольку в течение длительного периода времени ответчик в отсутствие уважительных причин не вносил арендную плату за предоставленный ему земельный участок, чем существенно нарушил условия договора аренды и права арендодателя на получение арендных платежей в полном объеме и в установленные сроки.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по арендным платежам и процентов за пользование чужими денежными средствами.

С учетом длительности просрочки, размера задолженности и иных обстоятельств дела, вышеприведенные нарушения являются существенными и потому влекут расторжение договора аренды в судебном порядке по требованию арендодателя.

Таким образом, требование истца о расторжении договора аренды земельного участка, также подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

В соответствии со ст. 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что лица, право собственности или законное владение которых нарушается сохранением созданных объектов, могут обратиться в суд с иском об устранении нарушения данного права.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Восстановление нарушенного права администрации муниципального района Ставропольский Самарской области возможно путем освобождения ответчиком занятого земельного участка за счет средств ответчика по делу.

Согласно ст.333.20 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлины уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной полшины) пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.

Ответчиком в судебное заседание не представлено документов подтверждающих освобождение его от уплаты государственной пошлины, таким образом, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в доход государства государственной пошлины в размере 7008,41 рублей.

Руководствуясь ст.ст.12, 56 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией муниципального района Ставропольский Самарской области и Андрийчуком Владимиром Ивановичем.

Взыскать с Андрийчук Владимира Ивановича задолженность по арендной плате за период с 01.01.2017г. по 30.09.2020г. в размере 327593,62 рублей (Триста двадцать семь тысяч пятьсот девяносто три) рубля 62 копейки в пользу Администрации м.р. Ставропольский Самарской области.

Взыскать с Андрийчук Владимира Ивановича в пользу Администрации м.р. Ставропольский Самарской области проценты за пользование чужими денежными средствами за период просрочки с 01.01.2017г. по 09.11.2020г. в сумме 53247,41 рублей. (Пятьдесят три тысячи двести сорок семь) рублей 41 копейка.

Обязать Андрийчука Владимира Ивановича освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> от недвижимого имущества и привести его в первоначальное состояние, пригодное для дальнейшего использования.

Взыскать с Андрийчука Владимира Ивановича в доход местного бюджета государственную пошлину 7008 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 09 февраля 2021 года.

Судья Н.В. Лазарева