Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1624/2011 ~ М-1770/2011 от 14.07.2011

Дело №2-1624/2011г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

8 августа 2011 года

Октябрьский районный суд г.Пензы в составе

председательствующего судьи Миллер М.В.,

при секретаре Лысевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Макаровой Н.Н. к Рындину Д.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Макарова Н.Н. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 27/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № дома № по ул. .... В квартире зарегистрирован на постоянное место жительства ее брат Рындин Д.Н.. Между ней и ответчиком существовала договоренность, что он снимется с регистрационного учета в квартире после того как она найдет покупателей на спорную квартиру. Ответчик в квартире № дома № по ул. ... не проживает, забрал из квартиры все принадлежащие ему вещи, в УФМС по Пензенской области с заявлением о снятии с регистрационного учета не обращается. Квартплату и коммунальные услуги по квартире оплачивает она, в том числе и за ответчика. Членом ее семьи ответчик не является, общее хозяйство она с ним не ведет, единого бюджета нет. Просила суд признать прекращенным право пользования Рындина Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., жилым помещением квартирой № дома № по ул. ..., и обязать УФМС по Пензенской области снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Макарова Н.Н. заявленные требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, указанные в иске. Дополнительно суду пояснила: она разрешила брату Рындину Д.Н. проживать в спорной квартире безвозмездно, между ними был заключен договор безвозмездного найма жилого помещения. Срок действия договора определен моментом, когда она подыщет покупателей на данное жилое помещение. В этом случае она направляет Рындину Д.Н. требование, в течение одного месяца с момента его получения ответчик обязан выселиться из квартиры, вывезти оттуда свои вещи и сняться с регистрационного учета. Во исполнение договора она направила требование Рындину Д.Н. ДД.ММ.ГГГГ Ответчик выселился из квартиры, освободил квартиру от принадлежащих ему вещей, но с регистрационного учета до настоящего момента не снялся. Добровольно исполнять обязательства по снятию с регистрационного учета по месту жительства он отказывается.

Ответчик Рындин Д.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, возражений на иск не представил.

С согласия истца Макаровой Н.Н. в судебном заседании постановлено рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица УФМС по Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, решение полагает на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ООО «ГУК» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Выслушав представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Макаровой Н.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п.1 и п.2 ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.209, ч.1 ст.288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе, принадлежащим ему жилым помещением.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 введенного в действие с 01 марта 2005 года ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 689 ГК РФ, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

На основании ст. 699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Как установлено в судебном заседании Макарова Н.Н. является собственником 27/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № дома № по ул. ..., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права ... от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между Рындиной (после регистрации брака Макаровой) Н.Н. и Рындиным Д.Н. заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, согласно которого ФИО4 (ссудодатель) передала в безвозмездное пользование Рындину Д.Н. (ссудополучателю) принадлежащую ей на праве собственности жилую комнату, расположенную по адресу: <адрес>. Комната предоставлена для проживания в ней до того момента, когда собственнику жилого помещения ФИО4 необходимо будет продавать жилое помещение с целью приобретения отдельной квартиры. Срок безвозмездного пользования жилым помещением конкретно не оговорен. ...

Согласно выписке из домовой книги, копии поквартирной карточки и карточек регистрации в квартире № дома № по ул. ... с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Рындин Д.Н.

Истец Макарова Н.Н. обратилась в суд с иском о прекращении права пользования Рындина Д.Н. жилым помещением по адресу: <адрес>, и о снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то обстоятельство, что ответчик членом ее семьи не является, в настоящее время общего хозяйства они не ведут, о друг друге как члены одной семьи не заботятся, коммунальные услуги он не оплачивает. Рындин Д.Н. после перехода жилого помещения к ней в собственность проживал и был зарегистрирован там на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением, от которого она отказалась ДД.ММ.ГГГГ и просила ответчика в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета в квартире № дома № по ул. <адрес>.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с абз.1 и 3 ст.12 ГК РФ, п. 2 ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита гражданских, жилищных прав осуществляется, наряду с прочим, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно имеющихся по делу доказательств - пояснений истца Макаровой Н.И. с свидетеля ФИО6, ответчик Рындин Д.Н. выехал из спорного жилого помещения, забрав свои вещи и уже около месяца в квартире не проживает, однако с регистрационного учета по месту жительства не снялся.

Согласно п.1 ст.56, п.1 ст.57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Письменных возражений на иск, каких-либо доказательств в обоснование этих возражений от ответчика в суд не поступило, поэтому суд принимает и кладет в основу решения о признании ответчика прекратившим права пользования спорным жилым помещением лишь представленные стороной истца доказательства.

С учетом того, что Макарова Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ направила в адрес Рындина Д.Н. отказ от договора от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездного пользования квартирой № д. № по ул. ..., а ответчик в установленный истцом срок выехал и вывез принадлежащие ему вещи из квартиры по указанному адресу, суд считает право пользование спорным жилым помещением, возникшим из вышепоименованного договора, прекращенным.

Какого – либо иного соглашения о праве пользования спорной квартирой между сторонами не заключалось, иные законные основания для сохранения данного права за Рындиным Д.Н. судом не установлены.

Тщательно исследовав материалы дела, дав оценку имеющимся по делу доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца Макаровой Н.Н. в части прекращения права Рындина Д.Н. пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

На основании ст.7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, наряду с прочим, в случае признании утратившим право на жилую площадь (аналогично – и в случае признания права пользования жилым помещением прекращенным) - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право ответчика Рындина Д.Н. пользования квартирой по адресу: <адрес>; прекращено, суд считает необходимым устранить нарушения прав истца, как собственника жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, допущенные со стороны ответчика, возложив на отдел УФМС России по Пензенской области обязанность по снятию Рындина Д.Н. с регистрационного учета по месту жительства из названной квартиры.

Удовлетворяя исковые требования Макаровой Н.Н. на основании ст.98 п.1 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчика Рындина Д.Н. в пользу истца в возврат расходов по оплате госпошлины 400 рублей

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Макаровой Н.Н. удовлетворить.

Прекратить право Рындина Д.Н. пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Снять Рындина Д.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Рындина Д.Н. в пользу Макаровой Н.Н. в возврат расходов по оплате госпошлины 400 рублей.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Пензы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Председательствующий