Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-215/2014 ~ М-105/2014 от 29.01.2014

Дело №2-215/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2014 года г. Нарьян-Мар

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Щеголихиной К.Ю.

при секретаре Кузьминой Д.Д.,

с участием истца Ульяновской Л.П., представителя истца Лукина Д.А., представителя ответчика Трофимовича Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Нарьян-Маре гражданское дело по иску Ульяновской Людмилы Павловны к Семенову Сергею Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Ульяновская Л.П. обратилась в суд с иском к Семенову С.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указала, что на основании договора купли-продажи от 21.11.2012 она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. В вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован также прежний собственник – ответчик Семенов С.В., который с 21.11.2012 в нем не проживает, личных вещей в квартире не имеет, расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья не несет, добровольно выехал из вышеуказанной квартиры, членом ее семьи не является, с момента выезда из спорной квартиры не предпринимал мер для реализации принадлежащего ему права пользования спорным жилым помещением. С ее стороны препятствий ответчику в пользовании жилым помещении не чинилось. Просила признать Семенова С.В. прекратившим право пользования квартирой № <адрес> по <адрес> в г. Нарьян-Маре Ненецкого автономного округа и снять Семенова С.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Впоследствии истец заявленные требования уточнила, просила признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании истец Ульяновская Л.П. и ее представитель Лукин Д.А. исковые требования и доводы в их обоснование подержали.

Ответчик Семенов С.В. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства - адресу спорной квартиры.

На основании определения суда ответчику в порядке статьи 50 ГПК РФ назначен адвокат.

В судебном заседании адвокат Трофимович Д.И., действовавший на основании ордера № от 18.03.2014, иск не признал, указав, что, согласно п. 4.2. договора купли-продажи, за Семеновым С.В. сохранено право проживания в спорной квартире до момента снятия с регистрационного учета. Истец, приобретая спорную квартиру, согласилась с тем, что Семенов С.В. будет проживать в спорном жилье. Положение договора не оспорено, недействительным не признано, следовательно, оснований для удовлетворения иска не имеется.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и место жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истцу Ульяновской Л.П. на основании договора купли-продажи от 21.11.2012 принадлежит на праве собственности жилое помещение - квартира общей площадью 33,9 кв.м., расположенная по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес> <адрес>. Право собственности истца подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №

Как следует из справки №№, выданной ООО «Служба заказчика» 07.11.2013, в квартире по адресу Ненецкий автономный округ, <адрес> <адрес> зарегистрирован также ответчик Семенов С.В.

Судом установлено, что ответчик 29.06.2012 был зарегистрирован в спорной квартире, однако 21.11.2013 он произвел отчуждение спорной квартиры Ульяновской Л.П., в жилом помещении не проживает, расходов по ее содержанию и оплате коммунальных услуг не несет, его личных вещей в квартире не имеется.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями Ульяновской Л.П., которая подтвердила, что договор купли-продажи с ней заключал представитель Семенова С.В. по доверенности, с ответчиком она не знакома, при заключении договора он не присутствовал, выехал из г. Нарьян-Мара еще до 2012 года, в спорном жилом помещении не проживает, членом ее семьи не является, не несет расходы по содержанию квартиры и коммунальным услугам.

Со стороны ответчика каких-либо доказательств наличия у него права пользования спорной квартирой, принадлежащей на праве собственности истцу, в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, представлено не было.

Довод представителя ответчика о том, что Семенов С.В. сохраняет право проживания в квартире до момента снятия с регистрационного учета согласно договору купли-продажи, судом расценивается критически, поскольку ответчик утратил право пользования жилым помещение вследствие непроживания в нем в отсутствие каких-либо препятствий к этому, с момента ее отчуждения. Оснований понуждать Семенова С.В. проживать в жилом помещении, в котором он зарегистрирован, не имеется. Суд приходит к выводу, что ответчик, продав жилое помещение в 2012, фактически выехав из него, не неся расходов на содержание и ремонт жилого помещения, не оплачивая коммунальные услуги, своим правом проживания не воспользовался, в связи с чем утратил данное право по общим основаниям.

С учетом положений ст. 30, п. 1 ст. 31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, оценив представленные по делу доказательства, суд считает, что поскольку ответчик выехал из спорного жилого помещения добровольно, в ней не проживает, личных вещей не имеет, соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования спорной квартирой отсутствует, ответчик не несет расходов по содержанию жилого помещения, что влечет нарушение имущественных прав истца, имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований Ульяновской Л.П. к Семенову С.В. и признании последнего утратившим право пользования жилым помещением.

В силу подп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Ульяновской Людмилы Павловны к Семенову Сергею Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Семенова Сергея Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования квартирой № в <адрес>-<адрес> по <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Семенова Сергея Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>-<адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нарьян-Марский городской суд.

Председательствующий К.Ю. Щеголихина

Мотивированное решение изготовлено 25.03.2014.

Копия верна

Судья К.Ю. Щеголихина