Решение по делу № 2-1036/2019 ~ М-612/2019 от 08.04.2019

                                        К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года                                      а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи:                 Одинцова В.В.

при секретаре                 ФИО3

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета

В обоснование иска указала, что с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Энем, <адрес>.

В указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2

Ответчик в квартире не проживает с 2017 года, вещей принадлежащих ему в квартире нет, расходов, связанных с содержанием квартиры не несет.

Регистрация ответчика по указанному адресу существенно нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,
пгт. Энем, <адрес>.

Истец в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила удовлетворить.

В связи с тем, что место жительства ответчика неизвестно, в порядке
ст. 50 ГПК РФ ему назначен представитель – адвокат ФИО4, которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, пгт. Энем, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В принадлежащей истцу квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчик в вышеуказанной квартире не проживает с 2017 года, вещей принадлежащих ему в квартире нет, он не несет расходов, связанных с содержанием квартиры, что подтверждается актом о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ. Истец вынуждена оплачивать коммунальные и прочие услуги, по количеству лиц, зарегистрированных в ее квартире, что является для нее затруднительным и ущемляет её интересы как собственника.

Соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется.

Истец из-за регистрации ответчика в квартире не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, чем ущемляются ее права, которые могут быть восстановлены признанием ответчика, утратившим право пользования квартирой, принадлежащей истцу.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд считает исковые требования
ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Энем, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета органами ОВМ ОМВД России по <адрес> Республики Адыгея.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Тахтамукайского

районного суда РА      В.В. Одинцов