Решение по делу № 2-201/2017 ~ М-43/2017 от 18.01.2017

Дело № 2-201/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2017 года                                        г. Углегорск

Углегорский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи – Менц О.П.,

с участием прокурора в лице старшего помощника Углегорского городского прокурора Рыбалка М.А.,

при секретаре – Кругловой П.В.,

с участием истца Федосеева С.Г., ответчика Лебедевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Углегорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Федосеева С Г к Лебедевой Л А, Рыжакову А Ф о выселении,

УСТАНОВИЛ:

18 января 2017 года Федосеев С Г обратился в Углегорский городской суд к Лебедевой Л А, Рыжакову А Ф с исковым заявлением о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого помещения.

В обоснование заявленного требования указано, что истец является собственником спорного жилого помещения. Свою квартиру он предоставил ответчикам по их просьбе для временного проживания. Ответчики отказываются освободить квартиру, что препятствует истцу распорядиться своим имуществом.

В судебное заседание не явился ответчик Рыжаков А.Ф., о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания, о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал.

Суд, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) полагает возможным рассмотреть дело, в отсутствие не явившегося ответчика.

В судебном заседании истец Федосеев С.Г. на удовлетворении искового требования настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Лебедева Л.А. против удовлетворения искового требования не возражала, признав обстоятельства, приведенные в исковом заявлении.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, участвующего в деле, полагавшего обоснованным и подлежащим удовлетворению исковое требование истца о выселении без предоставления другого жилого помещения, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин России вправе свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом и следует из материалов дела и сторонами не оспаривается, Федосеев С.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора о передаче квартиры в собственность от <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца Федосеева С.Г. следует, что вышеуказанную квартиру он предоставил Рыжакову А.Ф. и его сожительнице Лебедевой Л.А. во временное пользование для совместного проживания с условием оплаты жилищно-коммунальных услуг. Ответчики вселились в спорное жилое помещение в мае 2014 года на правах временных жильцов, статуса членов семьи собственника не имеют. Проживая в квартире ответчики не производили оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, истец обратился к ним с требованием о выселении.

Ответчиком Лебедевой Л.А. данные обстоятельства в ходе судебного разбирательства не оспаривались.

Таким образом, вселившись в квартиру, принадлежащую Федосееву С.Г., ответчики не приобрели право пользования им, поскольку они не являлись членами семьи собственника квартиры Федосеева С.Г., который фактически в данном жилом помещении в указанный период времени не проживал.

В спорном жилом помещении ответчика Рыжаков А.Ф., Лебедева Л.А. не зарегистрированы, что подтверждается имеющейся в материалах дела поквартирной карточкой (форма Б), согласно которой в квартире с 06.02.2013 зарегистрированы Федосеев С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и его супруга Федосеева Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сведения о регистрации в жилом помещении Рыжакова А.Ф., Лебедевой Л.А. отсутствуют.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, истец, как собственник жилого помещения, право собственности которого никем не оспорено, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Из положений ст. 80 ЖК РФ следует, что граждане, вселенные в качестве временных жильцов, не обладают самостоятельным правом пользования жилым помещением.

Превышение установленного ст. 80 ЖК РФ шестимесячного срока проживания временного жильца не влечет автоматически возникновение у него иного права пользования жилым помещением.

Не приводит к таким последствиям и оплата ответчиком коммунальных услуг и производство ремонта.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Рыжаков А.Ф., Лебедева Л.А. вселены в спорное жилое помещение в качестве временных жильцов, права постоянного пользования квартирой по адресу: <адрес>, не приобрели.

Истец как собственник указанного жилого помещения настаивает на выселении ответчиков из принадлежащего ему жилого помещения.

Поскольку Рыжаков А.Ф., Лебедева Л.А. владеют жилым помещением, проживая в нём, без законных на то оснований, правовых оснований для признания их членами семьи собственника не имеется, добровольно освободить спорное жилое помещение ответчики отказываются, то суд приходит к выводу, что Федосеев С.Г. вправе истребовать принадлежащее ему имущество путем выселения из него ответчиков без предоставления им другого помещения, и удовлетворяет заявленное требование в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование Федосеева С Г к Лебедевой Л А, Рыжакову А Ф о выселении - удовлетворить.

Выселить Лебедеву Л А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, и Рыжакова А Ф, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

На решение могут быть поданы апелляционная жалоба, представление в Сахалинский областной суд через Углегорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья                                                         О.П. Менц

Мотивированное решение составлено 21 марта 2017 года.

Председательствующий судья                                                         О.П. Менц