Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2834/2012 ~ М-1770/2012 от 07.03.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2012 года.                         г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени, Тюменской области

в составе:

председательствующего: федерального судьи Прокопьевой В.И.,

при секретаре: Бесединой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2834/2012 по иску Деева ФИО4 к Гаражно – строительному кооперативу «<данные изъяты>» о признании права собственности на гараж,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Иск мотивирован тем, что им в ДД.ММ.ГГГГ году был построен гараж общей площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес>, <адрес>, на земельном участке площадью <данные изъяты> га, предоставленном Кооперативу гаражей - стоянок «<данные изъяты>», на основании Государственного акта на право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, выданным на основании решения Горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данная постройка в соответствии со ст. 222 ГК РФ является самовольной, так как регистрация прав в отношении гаражей, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> не производилась.

Он был лишён возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный объект недвижимости, так как ГСК «Домостроитель» не выполнил действий, предусмотренных законодательством РФ для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В строительстве указанного гаража он принимал участие личным трудом.

Кроме того, им вложены в строительство денежные средства в сумме 51 910,15 рублей 15 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ судом в порядке ст. 43 ГПК РФ по делу привлечено третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - Департамент имущественных отношений <адрес>.

В судебное заседание стороны, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - Департамента имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явились, извещены. Истец просил дело рассмотреть в его отсутствие. Уважительных причин неявки представителя ответчика, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - Департамента имущественных отношений <адрес> суду не представлено.

В письменном отзыве представитель Департамента имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № директор ФИО4 указал, что спорный объект является частью самовольно выстроенного нежилого строения, расположенного в Гаражно-строительном кооперативе «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку можем быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно ч. 1 ст. 3, ч. 1 ст. 14 Закона <адрес> от 05.10.2001 № 411 «О порядке распоряжения и управления государственными землями <адрес>» и в силу Положения о департаменте имущественных отношений <адрес>, утвержденного постановлением Правительства <адрес> от 29.09.2006 № 222-п, Департамент имущественных отношений <адрес> осуществляет распоряжение земельными участками и земельными долями, принадлежащими <адрес> на праве собственности, а также земельными участками в муниципальном образовании городской округ <адрес>, государственная собственность на которые не разграничена.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, предоставлен в постоянное бессрочное пользование Кооперативу гаражей-стоянок «<данные изъяты>» на основании распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Однако истцом не представлены документы, подтверждающие нахождение гаража по адресу: <адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Кроме того, не представлены документы, подтверждающие что ГСК «<данные изъяты>» является правопреемником Кооператива гаражей-стоянок «<данные изъяты>».

На основании изложенного, просит принять решение по исковому требованию на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом из решения № от ДД.ММ.ГГГГ г. «Об организации кооператива по строительству и эксплуатации гаражей – стоянок автотранспорта индивидуальных владельцев спецуправления крупнопанельного домостроения объединения «<данные изъяты>» организован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей – стоянок автотранспорта индивидуальных владельцев спецуправления крупнопанельного домостроения объединения «<данные изъяты>» под названием «<данные изъяты>», управлению главного архитектора получено отвести земельный участок под строительство гаражей – стоянок.

Решением № «Об отводе земельного участка кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей – стоянок автотранспорта индивидуальных владельцев спецуправления крупнопанельного домостроения объединения «<данные изъяты>» под названием «<данные изъяты>» по <адрес>» разрешено кооперативу строительство гаражей – стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев спецуправления крупнопанельного домостроения объединения «<данные изъяты>» по <адрес>» в бывших карьерах кирпичного завода №, общая площадь согласно разработанного генплана размещения гаражей – стоянок – <данные изъяты> га. Также принято решение об оформлении типового акта с городским управлением коммунального хозяйства на право пользования отведенным участком. Государственный акт выдан ответчику был на основании указанного решения.

Распоряжением Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в решение горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с изменением количества гаражей – стоянок» установлено кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей – стоянок «<данные изъяты>» общее количество 536 гаражей в капитальном исполнении по <адрес> ответчик переименовался в ГСК «<данные изъяты> - <данные изъяты>», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Согласно кадастровому плану земельного участка (выписке из государственного земельного кадастра) от ДД.ММ.ГГГГ № кооператив гаражей – стоянок «<данные изъяты>» является правообладателем землепользования – <данные изъяты> кв.м., постоянного бессрочного пользования, по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, предыдущий номер <данные изъяты>.

Из справки ответчика № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец является членом гаражного кооператива «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>, и ему на праве собственности принадлежит гараж (нежилое помещение) №, расположенный по адресу: <адрес>, на поэтажном плане №, площадью <данные изъяты> кв.м. согласно сводному техническому паспорту и инвентарному плану, выданных Тюменским филиалом ФГУП «<данные изъяты>» и паевой взнос за гараж выплачен им полностью.

Из членской книжки № оформленной на имя истца, выданной кооперативом «<данные изъяты>», следует, что истцом оплачиваются взносы с ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ паевой взнос выплачен полностью.

Согласно сводному техническому паспорту и инвентарному плану, выданным Тюменским филиалом ФГУП «<данные изъяты>» <адрес> значится по плану №, первый этаж, площадь <данные изъяты> кв.м., высота – <данные изъяты> кв.м..

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, за истцом следует признать право собственности на спорный гараж.

Суд в порядке ст. 67 ГПК РФ, с учётом изложенного, добытых доказательств в их совокупности, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе.

В соответствии со ст. ст.333.19, 333.20 НК РФ от цены иска 51 910, 15 рублей расходы по госпошлине составят в сумме 1 757 рублей 30 копеек. Истцом по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ оплачено 200 рублей, по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ оплачено 1 557 рублей 30 копеек, всего: 1 757 рублей 30 копеек.

В соответствии со ст. ст. 94, 98 ГПК РФ суд находит, что с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по госпошлине в сумме 1 757 рублей 30 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 218 ч.4 ГК РФ, ст. ст. 6, 9, 10 - 12, 28, 30, 39, 53, 55 - 57, 59, 60, 67, 68, 71, 72, 94, 98, 113, 155, 167, 181, 192 - 199, 338 ГПК РФ, ст. ст. 333.19, 333.20 НК РФ, суд, -

                Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать за Деевым ФИО4 право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, на поэтажном плане №, площадью <данные изъяты> кв.м..

Взыскать с Гаражно - строительного кооператива «<данные изъяты>» расходы по государственной пошлине в пользу Деева ФИО4 в сумме 1 757 рублей 30 копеек.

Решение может быть обжаловано в облсуд через райсуд в течение месяца после вынесения решения в окончательной форме 27 апреля 2012 года.

Председательствующий (подпись).

Копия верна:

Федеральный судья                 В.И.Прокопьева