Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-253/2014 (2-4985/2013;) ~ М-4430/2013 от 17.09.2013

Дело № 2-253/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2014 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Адамановой Э.В.

при секретаре Закарине Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова ФИО9 к Администрации Щелковского муниципального района Московской области, СНТ «Сатурн» о признании права собственности на земельный участок, определении границ,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецов ФИО10. обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации Щелковского муниципального района Московской области, СНТ «Сатурн» о признании права собственности, установлении границ земельного участка. В обоснование иска указано, что является членом СНТ «Сатурн», расположенного по адресу: <адрес> В СНТ «Сатурн» за Кузнецовым ФИО11. закреплен земельный участок №12, площадью 609 кв.м. Земельный участок сформирован, споров по границам участка нет. Решением Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов №220/5 от 23.02.1989 г. из состава земель совхоза «10 лет Октября» были изъяты земли для организации коллективных садов. Решением Исполнительного комитета Щелковского городского совета народных депутатов №419/10 от 21.04.1989 г. из изъятых вышеуказанных земель был выделен земельный участок площадью 10,6 Га тринадцати организациям. Головной организацией до момента создания садового товарищества определялось управление «Спецкоммунводстрой». Протоколом отвода земельного участка от 16.06.1989 г. границы данного земельного участка были закреплены и согласованы. Решением Исполнительного комитета Щелковского городского Совета народных депутатов №510/9 от 25.05.1990г. было зарегистрировано садоводческое товарищество «Сатурн», созданное для организации коллективного садоводства на вышеуказанном земельном участке. Не смотря на наличие вышеназванных документов, 07.06.1990г. был выдан государственный акт А-I №221610 на право пользования землей только на 6,2 Га. 09.06.2011 была выдана кадастровая выписка о земельном участке с кадастровым номером №, подтверждающая площадь земельного участка в размере 6,2 Га, находящегося в постоянном бессрочном землепользовании. Границы земельного участка не установлены, проект разработан. Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям регулируется ст. 28 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 года (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ). В данной норме указано, что предоставление в собственность земельного участка осуществляется органом местного самоуправления на основании заявления гражданина с приложенными документами, исчерпывающий перечень которых перечисляется. Истец собрал необходимые для предоставления в собственность земельного участка документы и обратился в Администрацию Щелковского муниципального района Московской области, однако, в связи с тем, что в СНТ «Сатурн» ни один участок не оформлен в собственность, Администрация Щелковского муниципального района Московской области на основании п.4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» требовала предоставить проект организации и застройки СНТ «Сатурн». Члены СНТ «Сатурн» оформили проект организации и застройки СНТ «Сатурн» территории 6,2 Га и в сентябре 2012 года обратились к председателю правления СНТ «Сатурн» Плотникову ФИО12 с просьбой подписать указанный план, однако, Плотников ФИО13. отказался утверждать проект застройки территории 6,2 Га, мотивируя тем, что это усложнит задачу по оформлению и регистрации спорной территории СНТ «Сатурн» площадью 10,6 Га. При таких обстоятельствах истец лишен возможности приобрести право собственности на земельный участок №12, расположенный по адресу: <адрес> На основании изложенного, истец просит суд признать право собственности на земельный участок №12, площадью 609 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Сатурн».

Определением суда по гражданскому делу назначена судебная землеустроительная экспертиза (л.д. 128-164).

В судебное заседание Кузнецов ФИО14. не явился, его представитель Рыбаков ФИО21., действующий на основании доверенности (копия в деле), иск поддерживает по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, с заключением экспертизы ознакомлен, возражений нет. Дополнительно пояснил, что иным способом, кроме судебного, истец не может реализовать свои права на используемый земельный участок длительное время. Просит удовлетворить с учетом представленного заключения эксперта, по указанным координатам.

Представитель ответчика СНТ «Сатурн» в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Щелковского муниципального района Московской области Мясова ФИО15., действующая на основании доверенности (копия в деле), против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Представитель третьего лица СПК «Новое Литвиново» в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица Кирпичева ФИО22., Малинина ФИО23. в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, направили письменные заявления с просьбой рассматривать дело в их отсутствие (л.д.96-97), в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые заявления подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и усматривается из материалов дела, что Кузнецов ФИО16. является членом СНТ «Сатурн», расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается членской книжкой (л.д. 52), выпиской из протокола № 2 от 04.07.1990г. (л.д.51), Списками членов СНТ «Сатурн» (л.д. 76-95).

В результате проведенной землеустроительной экспертизы (л.д. 130-164) установлено, что за истцом Кузнецовым ФИО17. в СНТ «Сатурн» закреплен земельный участок №12, площадью 650 кв.м.

Решением Исполнительного комитета Московского областного Совета народных депутатов №220/5 от 23.02.1989 г. из состава земель совхоза «10 лет Октября» были изъяты земли для организации коллективных садов (л.д. 48-50).

Решением Исполнительного комитета Щелковского городского совета народных депутатов №419/10 от 21.04.1989 г. из изъятых вышеуказанных земель был выделен земельный участок площадью 10,6 Га тринадцати организациям. Головной организацией до момента создания садового товарищества определялось управление «Спецкоммунводстрой» (л.д. 43-47). Протоколом отвода земельного участка от 16.06.1989 г. границы данного земельного участка были закреплены и согласованы (л.д. 40).

Решением Исполнительного комитета Щелковского городского Совета народных депутатов №510/9 от 25.05.1990г. было зарегистрировано садоводческое товарищество «Сатурн», специализированного Управления «Спецкоммунводстрой», созданное для организации коллективного садоводства на вышеуказанном земельном участке и зарегистрирован Устав СНТ «Сатурн».

Судом установлено, что несмотря на наличие вышеназванных документов, был выдан государственный акт А-I №221610 на право пользования землей только на 6,2 Га (л.д. 33-36) в виду уменьшения земельного фонда под коллективное садоводство в районе д. Здехово по причине прохождения газопровода высокого давления.

09.06.2011 года была выдана кадастровая выписка о земельном участке с кадастровым номером №, подтверждающая площадь земельного участка в размере 6,2 Га, находящегося в постоянном бессрочном землепользовании (л.д. 32). Границы земельного участка не установлены, проект разработан.

Для определения границ и определения факта нахождения земельного участка истца №12 на территории 6,2 Га СНТ «Сатурн» по ходатайству истца судом назначена землеустроительная экспертиза, по заключению которой установлено нахождение участка истца на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 года (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ) в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что разбивка участков в СНТ «Сатурн» произошла в 1989 году. Споров по границам участка истца не возникало. Истец лишен права оформления земельного участка в собственность в досудебном порядке в связи с отсутствием утвержденного проекта застройки СНТ «Сатурн», что подтверждается коллективным заявлением членов СНТ «Сатурн» в Шелковскую городскую прокуратуру от 20.09.2012г. (л.д. 62-63).

Судом установлено, что в соответствии с Решением Исполнительного комитета Щелковского городского совета народных депутатов №419/10 от 21.04.1989г. (л.д. 43-47). СУ «Спецкоммунводстрой» - это головная организация, на которую были возложены функции заказчика по организации объединенного садоводства в д. Здехово с вырубкой леса. В соответствии с п. 3 указанного Решения, головная организация обязана избрать объединенное правление товарищества, утвердить в исполкоме горсовета наименование товарищества и зарегистрировать устав нового садового товарищества. На основании этого, 25.05.1990г. Решением исполкома горсовета был зарегистрирован устав садового товарищества «Сатурн» специализированного управления «Спецкоммунводстрой».

Судом не установлено препятствий для передачи Кузнецову ФИО18.. земельного участка в собственность бесплатно на основании п. 4 ст. 28 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 года.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Кузнецова ФИО19 – удовлетворить.

Признать за Кузнецовым ФИО20 право собственности на земельный участок <адрес>, площадью 650 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> разрешенный вид использования: для садоводства в следующих границах: от т.11 до т.12 на восток ( 5,86 м), от т.12 до т.13 на восток (29,75 м), от т.13 до т.14 на юг ( 18,85 м), от т. 14 до т 15. на запад ( 27,98 м), от т.15 до т.16 на запад (7,66 м), от т.16 до т.17 на север ( 2,55 м), от т. 17 до т 11. на север ( 14,98 м).

Площадь участка составляет 650 кв.м

Каталог координат земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>”, участок № в системе координат МСК-50. Зона 2.

№ точки	Координата Х	Координата У
11	495147,30	2229929,72
12	495147,43	2229935,51
13	495148,97	2229965,22
14	495130,18	2229963,69
15	495129,27	2229935,72
16	495129,85	2229928,08
17	495132,36	2229928,54
11	495147,30	2229929,72

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Адаманова Э.В.