Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-466/2017 ~ М-36/2017 от 16.01.2017

Дело № 2-466/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ставрополь 14 марта 2017 года

Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего по делу судьи Коробейников А.А.,

при секретаре Умаровой А.М.,

с участием представителя истца Порциахова С.В. - Задорожной Е.Е. (по доверенности от 24.03.2016 года),

с участием представителя истца Яковлева А.В. - Остапенко А.В. (по доверенности от 13.10.2016 года),

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 и ФИО4 к ФИО2 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании права собственности на гараж под инвентарным номером 23799, общей площадью 17,4 кв.м. Литер «Г», расположенный на земельном участке площадью 293 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> указав в исковом заявлении, что они являются одаряемыми от ФИО1 по договору дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании данного договора ФИО1, которая приходилась матерью и бабушкой передала истцам в дар по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 293 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

С 1986 года ФИО1 открыто и добросовестно владела и пользовалась вышеуказаннымгаражом построенным за счет собственных средств и на основании положительного ответа Исполнительного комитета Совета народных депутатов <адрес> по решению МВК от ДД.ММ.ГГГГ на заявление о согласовании строительства данного гаража, что подтверждается заявлениями соседей которые подтверждают строительство и пользование ФИО1 и истцами вышеуказанным гаражом.

В соответствии с техническим паспортом на гараж, выданным ГУП СК «СтавКрайИмущество»-«БКИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, сведений о принадлежности его физическому или юридическому лицу не установлено, право собственности ни за кем не оформлено.

В свою очередь согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 293 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> является ФИО2 (далее ответчик).

Ответчик не строил вышеуказанный гараж и никогда не использовал его для собственных нужд, поскольку фактически гараж расположен на той части земельного участка, которая была подарена истцам их матерью и бабушкой. При этом ответчик не имела к истцам каких либо претензий по владению пользованию и распоряжению данным гаражом.

Имея намерения зарегистрировать за собой право общей долевой собственности на вышеуказанный гараж, истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии. Несмотря на то что данная процедура регистрации носит упрощенный порядок, специалисты отдела регистрации пояснили истцам о необходимости получения от сособственника земельного участка, (т.е. ответчика) согласия о регистрации права собственности на гараж за истцами в равных долях.

Ответчик не проживает в городе Ставрополе, в связи с чем истцами неоднократно направлялись уведомления о необходимости подписания согласия о проведении государственной регистрации права собственности на гараж литер «Г» за ФИО5 и ФИО4. Заказные письма с уведомлением, которые доходили до ФИО2 по адресу: <адрес>, оставались без ответа.

В настоящее время истцы не могут подать документы на государственную регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК и зарегистрировать его за собой, ввиду отсутствия письменного согласия ответчика.

Просят признать за каждым истцом право общей долевой собственности, а именно за ФИО5 и ФИО4 в размере по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на гараж, под инвентарным номером 23799, общей площадью 17,4 кв.м. Литер «Г», расположенный на земельном участке площадью 293 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, переулок <данные изъяты> и указать в решении Октябрьского суда <адрес>, что оно является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанный гараж

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки не сообщила и не просила о рассмотрении дела в её отсутствие. Судом предприняты все возможные меры к надлежащему извещению ответчика.

Истцы ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители истцов ФИО9 и ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить и в дополнение ходатайствовали о приобщении домой книги на дом по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, заявлений соседей, которые подтверждают строительство и пользование вышеуказанным гаражом истцами и ФИО1 и заключение кадастрового инженера на земельный участок по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

Суд, заслушав представителей истцов, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства и в их совокупности, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО3 и ФИО4 являются одаряемыми от ФИО1 по договору дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный факт подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и на основании данного договора ФИО1, которая приходилась матерью и бабушкой передала им в дар по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 293 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: Ставропольский край, г. <данные изъяты>

В материалы дела истцом предоставлен ответ Исполнительного комитета Совета народных депутатов <адрес> по решению МВК от ДД.ММ.ГГГГ на заявление ФИО1 о согласовании строительства данного гаража.

При наличии указанного согласования данный гараж не является самовольным строением.

Заявления соседей, подтверждают строительство и добросовестное пользованием с 1986 года ФИО1 и истцами вышеуказанным гаражом.

В соответствии с техническим паспортом на гараж, выданным ГУП СК «СтавКрайИмущество»-«БКИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, сведений о принадлежности его физическому или юридическому лицу не установлено, право собственности ни за кем не оформлено.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый имеет право иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Решением по иску о признании права собственности на гараж будет устранена неопределенность в данном вопросе и тем самым будут защищены права на владение и распоряжение недвижимым имуществом.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ «Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ «Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации»

Требования закона и иных правовых актов истец выполнил полностью, кроме оформления права собственности в соответствии с действующим законодательством. Несвоевременное оформление права собственности на гараж не может служить основанием для отказа в признании права собственности на гараж, с последующей его регистрацией в установленном законом порядке.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования о признании за истцами права собственности на объект недвижимости гараж, под инвентарным номером 23799, общей площадью 17,4 кв.м. Литер «Г», расположенный на земельном участке площадью 293 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 и ФИО4 к ФИО2 о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за ФИО5 в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности на гараж, под инвентарным номером 23799, общей площадью 17,4 кв.м. Литер «Г», расположенный на земельном участке площадью 293 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>

Признать право общей долевой собственности за ФИО4 в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности на гараж, под инвентарным номером 23799, общей площадью 17,4 кв.м. Литер «Г», расположенный на земельном участке площадью 293 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество гараж, под инвентарным номером 23799, общей площадью 17,4 кв.м. Литер «Г», расположенный на земельном участке площадью 293 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за ФИО5 и ФИО4 в равных долях по 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца, с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Коробейников А.А.