Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4491/2019 от 02.09.2019

Дело № 2-4491/2019 Мотивированное решение изготовлено 23.09.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18.09.2019 город Екатеринбург

Октябрьский районный суд города Екатеринбург Свердловской области в составе председательствующего судьи Кайгородовой И.В., с участием

прокурора Ягубцевой М.Е.,

при секретаре Тихоновой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паршина Евгения Андреевича к Штанько Елене Владимировне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Савина Андрея Вячеславовича, к Штанько Дмитрию Сергеевичу, о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л :

Паршин Е.А. обратился в суд с иском, в котором просит признать Штанько Е.В., Штанько Д.С., несовершеннолетнего Савина А.В. утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>, выселить ответчиков из указанного жилого помещения. Кроме того, просит возложить на Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Свердловской области обязанность снять ответчиков с регистрационного учета в данной квартире.

В обоснование иска Паршин Е.А. указал, что приобрел у Штанько Е.В. в собственность указанную квартиру по договору купли-продажи. Договором предусмотрено, что в срок до 07.03.2017 ответчики, проживающие в этой квартире, снимутся с регистрационного учета по ее адресу. Однако до настоящего времени ответчики зарегистрированы и проживают в данном жилом помещении.

Истец Паршин Е.А., ответчики Штанько Е.В., Савин А.В., Штанько Д.С., представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Свердловской области, представитель ТОИОГВ УСП МСП СО по Октябрьскому району г. Екатеринбурга в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, ходатайство об отложении заседания или о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявили.

Прокурор Ягубцева М.Е. в заключении полагала исковые требования о выселении ответчиков из спорного жилого помещения не подлежащими удовлетворению.

Заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Спорным жилым помещением является квартира по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано за Паршиным Е.А. 11.01.2017 на основании договора купли-продажи от 29.12.2016, заключенного между ним и Штанько Е.В.

В соответствии с п. 5 договора купли-продажи в отчуждаемом имуществе (квартире) на момент подписания договора на регистрационном учете состоят Штанько Е.В., Штанько Д.С., Савин А.В., которые обязуются сняться с регистрационного учета до 07.03.2017.

Согласно имеющейся в деле справке Центра по приему и оформлению документов на регистрацию по месту жительства и месту пребывания Октябрьского района от 31.07.2017 по адресу: <адрес> по месту жительства зарегистрированы: Штанько Е.В., с 06.09.1991, Штанько Д.С., с 02.03.2012, Савин А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын Штанько Е.В.), с 18.03.2003.

В соответствии с п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга от 04.06.2018, с учетом исправления описки, внесенного апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 11.10.2018, признан недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г<адрес>, от 29.12.2016, заключенный от имени Штанько Е.В. с Паршиным Е.А. Примерены последствия недействительности договора купли-продажи от 26.12.2016 в виде признания за Штанько Е.В. права собственности на по адресу: г. <адрес>. В решении также указано, что оно является основанием для погашения записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Паршина Е.А. на квартиру на квартиру № <адрес>, и внесения записи о праве собственности на указанную квартиру за Штанько Е.В.

Из изложенного следует, что собственником спорной квартиры в настоящее время является Штанько Е.В., а не Паршин Е.А. Соответственно, Паршин Е.А., не будучи правообладателем спорной квартиры, не вправе требовать выселения ответчиков из данного жилого помещения. Проживание и регистрация ответчиков по месту жительства по адресу спорной квартиры прав истца нарушить никоим образом не может. Более того, Штанько Е.В. как собственник спорного жилого помещения не может быть признана утратившим право пользования им, вправе проживать в данном жилом помещении и вселять в него других лиц.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения заявленного Паршиным Е.А. иска не имеется.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

в удовлетворении исковых требований Паршина Евгения Андреевича к Штанько Елене Владимировне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Савина Андрея Вячеславовича, к Штанько Дмитрию Сергеевичу, о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Екатеринбург Свердловской области.

Судья И.В. Кайгородова