Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-615/2014 ~ М-538/2014 от 25.04.2014

Дело № 2-615/2014 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

в составе председательствующего судьи Полубояровой Л.А.,

при секретаре Кузьминой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

в г. Саранске

06 июня 2014 года

гражданское дело по иску Администрации Пролетарского района городского округа Саранск к Кендялову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

Администрация Пролетарского района городского округа Саранск обратилась в суд с иском к Кендялову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, за период с 01 января 2011 г. по 31 марта 2014 г.

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик, проживая в <адрес> находящейся в его оперативном управлении, пользуется жилищно-коммунальными услугами, однако не производит их оплату. С 01 января 2011 г. ответчик имеет долг по оплате за эти услуги в размере 107 739 рублей 43 копейки.

Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 107 739 рублей 43 копейки и пени в размере 20 098 рублей 08 копеек.

Представитель истца Администрации Пролетарского района городского округа Саранск Антонова А.А., действующая на основании доверенности №887 от 21.05.2014 г., со сроком действия один год, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Кендялов А.В. не явился по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще и заблаговременно судебной повесткой по правилам статьи 113 ГПК Российской Федерации.

В судебное заседание представитель третьего лица на стороне истца, не заявивший самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Саранский расчётный центр», не явился по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще и заблаговременно судебной повесткой по правилам статьи 113 ГПК Российской Федерации, просит рассмотреть дело в их отсутствие, о чём представлено письменное заявление, приобщенное к материалам дела.

Судом дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц в порядке статьи 167 ГПК Российской Федерации.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав доказательства по делу, считает, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно материалам дела <адрес> является муниципальной собственностью городского округа Саранск, относится к жилищному фонду социального использования, передана из муниципальной казны в оперативное управление Администрации Пролетарского района городского округа Саранск. Согласно типовому договору социального найма жилого помещения № 1348 от 21.04.2010 г. данная квартира находится в бессрочном владении и пользовании нанимателя Кендялова А.В. и членов его семьи: <данные изъяты>

В настоящее время по данному адресу зарегистрирован Кендялов А.В., являющийся нанимателем данного жилого помещения и <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из домовой книги от 09 апреля 2014 г. (л.д.3).

Статья 678 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно части второй статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Часть первая статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью второй статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Часть первая статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с пунктом 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

Следовательно, ответчик Кендялов А.В. – наниматель жилого помещения, обязан уплачивать платежи по оплате за жильё и коммунальные услуги.

Согласно представленным сальдовкам по лицевому счету № 20901201 и № 2920901201 за период с 01 января 2011 г. по 31 марта 2014 г. не произведена оплата платежей за жильё и коммунальные услуги в размере 107 739 рублей 43 копейки. Поэтому, исковые требования истца о взыскании с ответчика суммы образовавшейся задолженности в размере 107 739 рублей 43 копейки являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу части четырнадцатой статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно сальдовкам, размер пени за период с 01 января 2011 г. по 31 марта 2014 г. составляет 20 098 рублей 08 копеек. Суд находит указанную сумму явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства, и, применяя положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, считает, что следует снизить размер пени до 100 рублей, которые следует взыскать с ответчика. Поэтому исковые требования в части взыскания пени подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с частью первой статьи 103 ГПК Российской Федерации с ответчика следует взыскать государственную пошлину в размере 3 356 рублей 79 копеек (3 200 рублей + (2%х(107 739 рублей 43 копейки + 100 рублей - 100 000 рублей)) в бюджет городского округа Саранск.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Удовлетворить частично исковые требования Администрации Пролетарского района городского округа Саранск к Кендялову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени.

Взыскать с Кендялова А.В. в пользу Администрации Пролетарского района городского округа Саранск 107 739 рублей 43 копейки - задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги за период с 01 января 2011 г. по 31 марта 2014 г., 100 рублей - пени за период с 01 января 2011 г. по 31 марта 2014 г., а всего 107 839 рублей 43 копейки (сто семь тысяч восемьсот тридцать девять рублей сорок три копейки).

Отказать Администрации Пролетарского района городского округа Саранск в удовлетворении остальной части иска к Кендялову А.В. о взыскании задолженности по оплате пени за период с 01 января 2011 г. по 31 марта 2014 г.

Взыскать с Кендялову А.В. 3 356 рублей 79 копеек (три тысячи триста пятьдесят шесть рублей семьдесят девять копеек) - государственную пошлину в бюджет городского округа Саранск.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в Верховный Суд Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г. Саранска.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 09 июня 2014 года.