Решение по делу № 2-4895/2015 ~ М-3692/2015 от 07.05.2015

Дело №2-4895/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2015 года г.Уфа

Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Давыдова Д.В.,

при секретаре Валяевой М.А.,

с участием представителя истца Гильфанова А.А. действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, представителя ответчика Зотовой Н.Н. действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самойлова В. Н. к Администрации Городского округа <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Самойлов В.Н. обратился с иском к Администрации района ГО <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку: одноэтажное производственное здание (лит. А8), площадью 192,2 квадратных метра, инвентарный номер 02:55:000169, расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, корпус 5. В обоснование иска истец указал на то, что он является собственником нежилых строений - литеры А, А2, A3, А4, расположенные по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

В 2014 году Самойловым В.Н. на собственные средства было возведено одноэтажное производственное здание (лит. А8), площадью 192,2 квадратных метра, кадастровый номер 02:55:000169 расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Производственное здание литера А8, равно как и иные нежилые строения литеры А, А2, АЗ, А4 расположены на земельном участке с кадастровым номером 02:55:020416:98 площадью 11422,0 кв.м. принадлежащем истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении. Просил иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель Администрации ГО <адрес> исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать ввиду необоснованности.

Суд, выслушав доводы сторон, изучив и оценив материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.222 ГК Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст.222 ГК Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что в 2014 году Самойловым В.Н. на собственные средства было возведено одноэтажное производственное здание (лит. А8), площадью 192,2 квадратных метра, кадастровый номер 02:55:000169 расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Производственное здание литера А8, равно как и иные нежилые строения литеры А, А2, АЗ, А4 расположены на земельном участке с кадастровым номером 02:55:020416:98 площадью 11422,0 кв.м. принадлежащем истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно технического паспорта, инвентарный номер 02:55:000169 от ДД.ММ.ГГГГ года, площадь производственное здание (лит. А8) составляет 192,2 кв.м.

Согласно представленного Отчета по результатам обследования и оценке технического состояния несущих и ограждающих конструкций производственного корпуса, общей площадью 192,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, 112/5, литер А8, произведенного ООО «Стройпрект», на момент обследования, состояние несущих и ограждающих строительных конструкций здания в целом оценивается как «работоспособное».

На момент обследования и оценке технического состояния несущих и ограждающих конструкций эксплуатационная надежность здания обеспечена, что, в целом, дает положительную оценку возможности дальнейшей эксплуатации и размещения в нем производственных помещений.

Использование здания по функциональному назначению соответствует требованиям нормативно-технической документации по части требований санитарных норм предъявляемых к содержанию прилегающей территории и пожарной безопасности, предъявляемых к данным типам зданий, т.к. мероприятия по пожарной безопасности и охране окружающей среды соответствует требованиям проектно-сметной и нормативной документации.

Архитектурное и конструктивное решение здания принято с учетом градостроительных условий и строительных правил.

Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых, лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры

Представленными в материалы дела доказательствами подтверждается отсутствие угрозы жизни и здоровью самовольной постройкой, а также ее соответствие установленным строительным, градостроительным нормам и правилам.

Таким образом, обстоятельств, указанных в п.3 ст.222 ГК Российской Федерации, при которых право собственности на самовольную постройку не может быть признано, судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░. ░8), ░░░░░░░░ 192,2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░. <░░░░░>, ░░░░░░ 5.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░. ░8), ░░░░░░░░ 192,2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░. <░░░░░>, ░░░░░░ 5, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░ ░░.

░░░░░: ░░░░░░░ ░.░.