Решение по делу № 2-4392/2014 ~ М-3354/2014 от 16.06.2014

Дело № 2-4392/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2014 года      г. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре судебного заседания Афанасьевой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сошниковой ФИО12 к Администрации городского округа Лосино-Петровский Щелковского муниципального района Московской области о заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Сошникова К.С. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Лосино-Петровский, которым просила обязать ответчика заключить с ней договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указала, что данное жилое помещение было предоставлено матери ее супруга ФИО4 – ФИО1 и ее семье на основании ордера № от 13.03.1962 года.

После смерти ФИО1 нанимателем квартиры стал ее сын – ФИО4, а после его смерти ДД.ММ.ГГГГ наниматель отсутствует.

22.04.2014 года сын истца – Сошников В.В. обратился в Администрацию городского округа Лосино-Петровский с заявлением о заключении с ним договора социального найма, но согласно ответа администрации ему было отказано, поскольку адрес, указанный в предоставленном к заявлении корешке ордера не соответствует адресу занимаемого жилого помещения.

В судебное заседание истица явилась, требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик – Администрация городского округа Лосино-Петровский извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела представили в материалы отзыв на иск, в котором указали, что не возражают против удовлетворения требований Сошниковой К.С.. При обращении Сошникова В.В. в представленном им корешке к ордеру значится адрес, не соответствующий занимаемому семьей Сошниковой К.С. жилому помещению, однако имеется архивная выписка из протокола № от 15.12.1962 года исполкома Лосино-Петровского городского Совета депутатов трудящихся, согласно которой решено упорядочить всю нумерацию домов и наименование улиц. В этой связи само по себе отсутствие ордера на занимаемое жилое помещение не может свидетельствовать о нарушении порядка вселения в спорное жилое помещение и отсутствие прав на него (л.д. 15-16).

Третье лицо – Сошников В.В. против удовлетворения требований не возражал.

Третье лицо – Кожевникова Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена.

Выслушав объяснения истца и третьего лица, изучив письменный отзыв ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 5 ФЗ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношений, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Из материалов дела усматривается, что на основании ордера № от 13.03.1962 года, выданного решением Лосино-Петровского горсовета, ФИО1 было предоставлено для проживания жилое помещение по адресу: <адрес>. Вместе с ней согласно ордеру в спорную квартиру вселялись Сошников В.С., ФИО6, ФИО7, ФИО8 (л.д. 10).

На основании ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (ст. 62 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу п.2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Как следует из материалов дела, сын ФИО1 - ФИО4 после смерти своей матери стал нанимателем квартиры по адресу: <адрес>., что подтверждается так же копией поквартирной карточки (л.д. 8).

После смерти ФИО4 его сын Сошников В.В. обратился с заявлением в Администрацию городского округа Лосино-Петровский о заключении с ним договора социального найма на вышеуказанную квартиру, в чем ему было отказано, поскольку в предоставленном им корешке к ордеру № от 13.03.1962 года значился адрес, который не соответствовал занимаемому им и его семьей жилого помещения.

В материалах дела имеется архивная выписка из Протокола № заседания исполкома Лосино-Петровского городского Совета трудящихся Щелковского района Московской области от 15 декабря 1962 года, согласно которого была упорядочена нумерация домов и наименование улиц (л.д. 13).

Учитывая, Сошникова А.П. и Сошников В.С. были указаны в ордере на предоставление квартиры, а так же данные поквартирной карточки на жилое помещение по адресу: <адрес>, согласно которой по указанному адресу были зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года, Сошников В.С. с ДД.ММ.ГГГГ года, Сошникова К.С. с 26.04.1971 года, суд приходит к выводу о том, что Сошникова К.С. имеет право быть нанимателем спорной квартиры, а само по себе отсутствие ордера на <адрес> не может свидетельствовать о нарушении порядка вселения в спорное жилое помещение и отсутствие прав на него, что так же указывается ответчиком в отзыве на иск.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░13 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░14 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░