Решение по делу № 2-1087/2018 ~ М-1226/2018 от 13.09.2018

Дело №
                                               Р Е Ш Е Н И Е

               ( в окончательной формулировке)

                         Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

       председательствующего судьи          Сунгурова Р.Г. с участием

представителя Администрации ГО «<адрес>» Магомедова Р.А.

при секретаре судебного заседания Омаровой Г.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р. М. Р. к ПГСК «Космос», Администрации ГО «<адрес>» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Р. М.Р. через своего представителя по доверенности Раджабова А.Р. обратился в суд с иском к ПГСК «Космос», Администрации ГО «<адрес>» о признании права собственности на гараж площадью 27,8 кв.м. находящейся на земельном участке, расположенный по адресу: <адрес>, ПГСК «Космос», линия 7, №.

Свои требования истцы обосновали тем, что он является членом ПГСК «Космос», что подтверждается членской книжкой. У него во владении находится гараж № по линии 7. ГСК «Космос» был создан решением исполкома Каспийского горсовета № от 13.08.1975г. Вышеуказанным решением был утвержден протокол № общего собрания ГСК «Космос», устав кооператива, принятый общим собранием, а также кооперативу было разрешено строительства гаражей на 100 боксов, площадью 3500 кв.м. Он полностью выплатил паевой взнос за свой гараж, что подтверждается справкой, выданной председателем гаражного кооператива «Космос» Курбановым Г.Б.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ и выписке из протокола № общего собрания членов правления ПГСК «Космос» от 19.07.2016г. председателем ПГСК «Космос» является Курбанов Г.Б.

Выделенный гараж истца пригоден к эксплуатации.

С целью оформления права собственности на гараж он обратился с заявлением в государственном кадастровом учете и государственной регистрации в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД. Но Росреестром в оформлении права на гараж было отказано, в связи с тем, что в ЕГРП не зарегистрировано права заявителя на земельный участок, на котором расположен гараж.

Администрация ГО «<адрес>» в свою очередь сообщает, что передать в собственность земельный участок, на котором расположен его гараж не представляется возможным, так как для передачи в собственность земельного участка необходимо оформить право собственности на гараж.

Просит признать за ним право собственности на гараж, находящийся по адресу: <адрес>, ПГСК «Космос» линия 7 №.

В судебном заседании представитель истца Раджабов А.Р. поддержал требования своего доверителя и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель Администрации ГО «<адрес>» М. Р.А. представляющий интересы на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал и просил в их удовлетворении отказать, так как считает, что право собственности на гараж не может быть установлено, так как гаражный кооператив должен вначале установить право собственности на всю землю выделенную под ПГСК «Сигнал», а в последующем продать согласно договора купли продажи истцу как члену указанного кооператива указанный земельный участок на котором расположен гараж, а только после этого могут признать право собственности на гараж.

Извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явился истец Р. М.Р.. Согласно ходатайства просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Извещенные надлежащим образом о месте и времени слушания дела истец ответчик председатель ПГСК «Космос» Курбанов Г.Б., третьи лица: - представитель Управления Росреестра по РД, представитель филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД в судебное заседание не явились. Причину своей не явки суду не сообщили.

Частью 3 ст. 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Заслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав должна осуществляться предусмотренными законом способами, в том числе путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.1ч.17ст.51Градостроительногокодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Согласно пунктам 1, 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, при разрешении вопроса о наличии у члена гаражного кооператива оснований для признания за ним права собственности на гараж, предоставленный кооперативом, действующее законодательство предусматривает необходимость выяснения вопроса лишь о выплате пая в полном объеме, либо нет.

В материалах дела имеется справки председателя Потребительского гаражно-строительного кооператива «Космос» о том, что Р. М. Р. является членом гаражно-строительного кооператива «Космос» и ему принадлежит гараж № по линии 7 площадью 27,8 кв.м.,а также имеется технический план на гараж и схема расположения земельного участка.

Истец также представил суду членскую книжку владельца гаража в ПГСК «Космос» на своё имя, номер гаража 36 на Линии 7.

Из имеющегося технического плана на гараж, расположенного по адресу: РД, <адрес>, ПГСК «Космос» линия 7 № видно, что гараж кирпичный. Год завершения строительства объекта недвижимости 1989 год.

Данный объект с видом разрешенного использования для содержания и обслуживания гаража. Стены здания кирпичного.

Согласно выписки из протокола № от 19.07.2016г. потребительского гаражно-строительного кооператива «Космос» <адрес> председателем правления ПГСК «Космос» избран Курбанов Г.Б. Согласно выписки из ЕГРЮЛ председателем ПГСК «Космос» является Курбанов Г.Б.

Исходя из справки выданной председателем ПГСК «Космос», следует, что истцом Р. М.Р. в полном объеме выплачены паевой взнос.

Из материалов дела усматривает, что Исполнительным комитетом Каспийского городского совета депутатов трудящихся ДАССР от 13.08.1975г. было принято решение № согласно которому утвержден протокол № общего собрания ГСК «Космос», устав кооператива, принятый общим собранием, а также кооперативу было разрешено строительство гаражей на 100 боксов, площадью 3500 кв.м.

На земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, ПГСК «Космос» линия 7 № возведен гаражный бокс, который принадлежит Р. М.Р. площадью 27,8 кв.м.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Решение суда о признании права собственности на гараж, после вступления в силу, является основанием для регистрации права собственности на указанный объект недвиджимости.

Руководствуясь ст. 194- ст. 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

          ░░░ ░. ░. ░. ░ ░░░░ «░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «<░░░░░>» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

         ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░. ░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░ 27,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ «░░░░░░» ░░ ░░░░░ 7, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░. ░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░ 27,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ «░░░░░░» ░░ ░░░░░ 7, <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                   ░.<░░░░░>

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.