Решение от 03.04.2018 по делу № 02-1518/2018 от 15.01.2018

РЕШЕНИЕ

                                            Именем Российской Федерации

03 апреля 2018 года                                                                                   город Москва 

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи И.В. Жигалиной, при секретаре судебного заседания Курмаевой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1518/18 по иску Зимариной Екатерины Сергеевны к ООО «Колизей. Инвестиции в недвижимость» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ООО «Колизей. Инвестиции в недвижимость» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере *** руб. и в размере *** руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, ссылаясь на нарушение исполнения обязательств по предварительному договору купли-продажи нежилого помещения от 04.03.2015 г. по адресу: ***, с условным номером 429, общей площадью 64,70 кв.м., расположенного на 4-ом этаже, корпуса 1, секции 1, а также по предварительному договору от 07.04.2015 г. купли-продажи машиноместа по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца по ордеру Багдасарян А.Г. исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности – Жидкова Ю.Г. в судебном заседании иск не признала по основаниям, указанным в возражениях на иск.

Представитель третьего лица ООО «Леткол» - Олейникова О.А. полагала, что оснований для удовлетворения иска не имеется.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ввиду следующего.

Согласно ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что 04.03.2015 г. между сторонами заключен предварительный договор купли-продажи нежилого помещения от по адресу: ***, общей площадью 64,70 кв.м., расположенного на 4-ом этаже, корпуса 1, секции 1, 07.04.2015 г. предварительный договор купли-продажи машиноместа по указанному адресу, имеющего характеристики – условный номер 22, общей площадью 19,95 кв.м., на 1-ом этаже.

Согласно пунктам 2.1 указанных договоров, стороны обязались заключить основной договор в срок не позднее 31.12.2015 г., однако не ранее даты регистрации продавцом своего права собственности на помещение в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и при условии завершения в полном объеме расчетов между сторонами в соответствии с условиями договоров.

Как следует из материалов дела, 24.11.2016 г. между сторонами также подписаны Дополнительные соглашения, согласно пунктам которых (п. 7,6) срок заключения основных договоров продлен до сроков передачи объектов недвижимости покупателю, предусмотренных пунктом 2.7 предварительных договоров в редакции указанных дополнительных соглашений.

Согласно пункту 2.7 Предварительных договоров, в редакции подписанных между сторонами дополнительных соглашений от 24.11.2016 г., продавец обязуется законченное реконструкцией здание ввести в эксплуатацию и получит разрешение на ввод в эксплуатацию здания не позднее 1 марта 2017 г. и передать помещение покупателю по акту приема-передачи не позднее 4-х месяцев с момента получения продавцом разрешения на ввод в эксплуатацию здания.

Таким образом, согласно представленным документам, подлинность которых в ходе судебного разбирательства стороной истца не оспаривалась, сроки заключения основных договоров сторонами продлены до 01.07.2017 г.

Судом установлено, что основные договоры купли-продажи заключены между сторонами 28.04.2017 г.

При таких установленных обстоятельствах, требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, рассчитанными за период с 31.12.2015 г. по 28.04.2017 г., суд считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Поскольку судом не установлено нарушений прав истца, как потребителя, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований о взыскании штрафа за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя, так как данные требования носят производный характер от основных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                            РЕШИЛ:

             ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

             ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 09.04.2018 ░.

        ░░░░░                                                                                                                 ░.░. ░░░░░░░░ 

░░░░░░░

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

  03 ░░░░░░ 2018 ░░░░                                                                                   ░░░░░ ░░░░░░ 

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-1518/18 ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░,

 ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 199 ░░░ ░░, ░░░ 

░░░░░:

             ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

             ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

        ░░░░░                                                                                                             ░.░. ░░░░░░░░