Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2034/2013 ~ М-1689/2013 от 08.07.2013

№2-2034/13

Решение

Именем Российской Федерации

04 сентября 2013 года        г. Саратов

          Заводской районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Московских Н.Г.,

при секретаре Нуштаевой Н.А.,

с участием представителей истцов Марыновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Заводского районного суда г. Саратова гражданское дело по иску Ромашкина А. А., Кислицына А. П., Веселова В. Ю., Федоренко А. А.овича, Ковалева В. К., Плотникова Г. А., Ключникова Е. В., Баскаковой Н. Г., Зубкова А. М., Силкиной Л. А. к гаражно-строительному кооперативу <№> о признании права собственности на гаражные боксы,

Установил:

Ромашкин А. А.,     Кислицын А. П., Веселов В. Ю., Федоренко А. А., Ковалев В. К., Плотников Г. А., Ключников Е. В., Баскакова Н. Г., Зубков А. М., Силкина Л. А. обратились в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу <№> (далее ГСК <№>), в котором просили признать право собственности за Ромашкиным А. А. на гараж с погребом <№> (литер Д) площадью 21,4 квадратных метра, за Кислицыным А. П. на гараж с погребом <№> (литер Д) площадью 23,4 квадратных метра, за Федоренко А. А. на гараж с погребом <№> (литер Ж) площадью 19,5 квадратных метра, за Веселовым В. Ю. на гараж с погребом <№> (литер И) площадью 23,1 квадратных метра, за Ковалевым В. К. на гараж с погребом <№> (литер Г) площадью 20,8 квадратных метра, за Плотниковым Г. А. на гараж с погребом <№> (литер Е) площадью 21,6 квадратных метра, за Ключниковым Е. В. на гараж с погребом <№> (литер Е) площадью 21,6 квадратных метра, за Баскаковой Н. Г на гараж с погребом <№> (литер Е) площадью 21,6 квадратных метра, за Зубковым А. М. на гараж с погребом <№> (литер Е) площадью 21,6 квадратных метра, за Силкиной Л. А. на гараж с погребом <№> (литер А) площадью 21,7 квадратных метра, расположенных по адресу город Саратов, 1-й <адрес> на земельном участке с кадастровым номером <№>:48:02 04 41:0018.

Свои требования обосновывали тем, что являются членами ГСК <№>. На земельном участке, предоставленном в аренду указанному ГСК, они имеют вышеназванные гаражи. Гаражи истцов соответствуют техническим, противопожарным нормам и правилам. Паевой взнос оплачен истцами в полном объеме. Основываясь на изложенном и ч.4 ст. 218 ГК РФ истцы просят признать за ним право собственности на названные гаражи.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов по доверенности Марынова Н.А. обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

          Представитель ответчика ГСК <№>, представители третьих лиц администрации муниципального образования «Город Саратов», Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, комитета по управлению имуществом г. Саратова в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд с учётом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, судья приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации города Саратова <№> от <Дата> ГСК <№> предоставлен в долгосрочную аренду сроком на десять лет земельный участок площадью 0,5537 га, занимаемый гаражами по <адрес> в <адрес>.

На основании указанного постановления <№> от <Дата>, <Дата> между ГСК <№> и администрацией города Саратова заключен договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды <№>, согласно которому ГСК <№> принимает в долгосрочное пользование на условиях аренды земельный участок площадью 5537 кв.м. по адресу: 1 <адрес>.

Согласно соглашению к указанному договору аренды земельного участка, <Дата> стороны решили возобновить действие договора аренды земельного участка 2257 от <Дата> на тех же условиях и неопределенный срок.

Ромашкин А. А., Кислицын А. П., Веселов В. Ю., Федоренко А. А., Ковалев В. К., Плотников Г. А., Ключников Е. В., Баскакова Н. Г., Зубков А. М., Силкина Л. А являются членами ГСК <№>, паевые взносы за гаражи оплачены ими в полном объеме, что подтверждается сообщением председателя ГСК <№>.

У ГСК <№> право собственности на гаражные боксы не зарегистрировано, что подтверждается объяснениями представителя истца и не оспаривается ответчиками.

Из технических паспортов спорных объектов следует, что по адресу: г.Саратов, 1-й <адрес> расположены гаражи гараж с погребами <№> (литер Д) площадью 21,4 квадратных метра, <№> (литер Д) площадью 23,4 квадратных метра, <№> (литер Ж) площадью 19,5 квадратных метра, <№> (литер И) площадью 23,1 квадратных метра, <№> (литер Г) площадью 20,8 квадратных метра, <№> (литер Е) площадью 21,6 квадратных метра, <№> (литер Е) площадью 21,6 квадратных метра, <№> (литер Е) площадью 21,6 квадратных метра, <№> (литер Е) площадью 21,6 квадратных метра, <№> (литер А) площадью 21,7 квадратных метра.

          Указанные объекты не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют градостроительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, что подтверждается следующими доказательствами:

- заключением о техническом состоянии нежилых помещений общества с ограниченной ответственностью «Эталон», согласно которому строительные конструкции нежилых зданий гаражей с погребами находятся в удовлетворительном состоянии и соответствуют требованиям СНиП 2.02.01-83*, СНиП 2.02.01-83, СНиП 2.01.07-85 и СНиП 3.01.03-85 и фактическое состояние обеспечивает безопасную эксплуатацию нежилых зданий гаражей с погребами, не создающую угрозу жизни и здоровью граждан;

-сообщением Территориального отдела в г. Саратове Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека <адрес>, из которого следует, что не возражают против признания права собственности на самовольные строения (литер А,Б,В,Г,Д,Е, Ж,И,К) по адресу: г. Саратов, 1-й <адрес>;

- сообщением отдела надзорной деятельности по <адрес> г. Саратова Управления надзорной деятельности <адрес> от <Дата>, из которого следует, что в постройках (литер А,Б,В,Г,Д,Е, Ж,И,К) расположенных по адресу: г. Саратов, 1-й <адрес>, выполняются требования противопожарных норм и правил.

          Согласно сообщению комитета по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству администрации муниципального образования «город Саратов» от <Дата>, в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «город Саратов», утвержденными решением Саратовской городской Думы от <Дата> <№>, в редакции решения от <Дата> <№>, нежилые здания гаражей (литер А,Б,В,Г,Д,Е, Ж,И,К), расположены в границах территориальной зоны ИТ-1 - зоны предприятия городского транспорта, объектов обслуживания транспорта. Согласно п. 42.2 таблицы 5.1 Правил, в территориальной зоне ИТ-1 размещение гаражных кооперативов боксового типа является основным видом размещенного использования земельного участка. Размещение самовольных построек: нежилых зданий гаражей литер (А,Б,В,Г,Д,Е, Ж,И,К) расположенных по адресу: г. Саратов, <адрес>, 1-й <адрес>, не противоречит утвержденной документации территориального планирования и градостроительного зонирования территории муниципального образования «Город Саратов».

          Принимая во внимание, что истцы оплатили паевой взнос за гаражи, гаражные боксы не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает градостроительных и строительных норм и правил, суд находит исковые требования истцов подлежащими удовлетворении.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Ромашкиным А. А. право собственности на нежилое помещение гараж с погребом <№> (литер Д) площадью 21,4 квадратных метра, расположенное по адресу <адрес> на земельном участке с кадастровым номером <№>:48:02 04 41:0018.

Признать за Кислицыным А. П. право собственности на нежилое помещение гараж с погребом <№> (литер Д) площадью 23,4 квадратных метра, расположенное по адресу <адрес> на земельном участке с кадастровым номером <№>:48:02 04 41:0018.

Признать за Федоренко А. А.овичем право собственности на нежилое помещение гараж с погребом <№> (литер Ж) площадью 19,5 квадратных метра, расположенное по адресу <адрес> на земельном участке с кадастровым номером <№>:48:02 04 41:0018.

Признать за Веселовым В. Ю. право собственности на нежилое помещение гараж с погребом <№> (литер И) площадью 23,1 квадратных метра, расположенное по адресу <адрес> на земельном участке с кадастровым номером <№>:48:02 04 41:0018.

Признать за Ковалевым В. К. право собственности на нежилое помещение гараж с погребом <№> (литер Г) площадью 20,8 квадратных метра, расположенное по адресу <адрес> на земельном участке с кадастровым номером <№>:48:02 04 41:0018.

Признать за Плотниковым Г. А. право собственности на нежилое помещение гараж с погребом <№> (литер Е) площадью 21,6 квадратных метра, расположенное по адресу <адрес> на земельном участке с кадастровым номером <№>:48:02 04 41:0018.

Признать за Ключниковым Е. В. право собственности на нежилое помещение гараж с погребом <№> (литер Е) площадью 21,6 квадратных метра, расположенное по адресу <адрес> на земельном участке с кадастровым номером <№>:48:02 04 41:0018.

Признать за Баскаковой Н. Г. право собственности на нежилое помещение гараж с погребом <№> (литер Е) площадью 21,6 квадратных метра, расположенное по адресу <адрес> на земельном участке с кадастровым номером <№>:48:02 04 41:0018.

Признать за Зубковым А. М. право собственности на нежилое помещение гараж с погребом <№> (литер Е) площадью 21,6 квадратных метра, расположенное по адресу <адрес> на земельном участке с кадастровым номером <№>:48:02 04 41:0018.

Признать за Силкиной Л. А. право собственности на нежилое помещение гараж с погребом <№> (литер А) площадью 21,7 квадратных метра, расположенное по адресу <адрес> на земельном участке с кадастровым номером <№>:48:02 04 41:0018.

          Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г.Саратова в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья:                                                                                   Н.Г. Московских