Решение по делу № 2-3291/2017 ~ М-4426/2017 от 18.12.2017

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г. Геленджик                                                  22 декабря 2017 года

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре судебного заседания Левиной Любови Евгеньевне,

с участием:

истца – Пустового А.В.,

представителя истцов: Пустового А.В. и Сметневой В.В. – Таховского А.А., действующего на основании доверенностей № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сметневой В.В. и Пустового А.В. к Абрамяну М.С., Арояну П.С., Герасименко А.П., Журавлевой Т.А., Зарогляну Ж.А., Зелюка И.В., Новикову В.Л., Полищуку Ю.Д., Переродову А.В., Саркисову В.А., Паляну А.Г., Чуприниной М.П. о выделе доли и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о выделе доли в натуре и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, площадью 1060,5 кв.м, литер: В, этажность: 4, подземная этажность: 0, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истцы указали, что жилой дом по указанному адресу и земельный участок площадью 505 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации жилого дома, кадастровый номер №, на котором расположен жилой дом. принадлежат сторонам на праве общей долевой собственности в долях: у Сметневой В.В., Пустового А.В., Абрамяна М.С., Арояна П.С., Журавлевой Т.А., Зарогляна Ж.А., Зелюка И.В., Новикова В.Л., Полищука Ю.Д., Саркисова В.А., Паляна А.Г., Чуприниной М.П. – по 1/16 доле, у Герасименко А.П. и Переродова А.В. – по 1/8 доле. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г., а также выписками из Единого государственного реестра недвижимости на здание и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ г. Порядок пользования жилым домом между сторонами сложился, занимаемые помещения являются изолированными и представляют собой квартиры.

Споров по порядку пользования жилым домом не возникает, но в добровольном порядке прекращать право общей долевой собственности они не могут, поэтому просят выделить принадлежащие им доли в соответствии со сложившимся порядком пользования и прекратить право общей долевой собственности с ответчиками на указанный жилой дом.

В судебном заседании Пустовой А.В. и его представитель и Сметнева В.В. в лице своего представителя исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Ответчики Журавлева Т.А., Новиков В.Л., Зелюка И.В.,      Переродов А.В., Зороглян Ж.А., Ароян П.С., Абрамян М.С.,             Полищук Ю.Д. Чупринина М.П., Палян А.Г. Саркисов В.А.,       Герасименко А.П. в судебное заседание не явились, в заявлениях в адрес суда просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражают.

Выслушав Пустового А.В. и представителя истцов – Таховского А.А., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, стороны являются собственниками жилого дома, назначение: жилое, площадью 1060,5 кв.м, литер: В, этажность: 4, подземная этажность: 0, кадастровый номер №, и земельного участка площадью 505 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации жилого дома, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>. В долях: у Сметневой В.В., Пустового А.В., Абрамяна М.С., Арояна П.С., Журавлевой Т.А., Зарогляна Ж.А., Зелюка И.В., Новикова В.Л., Полищука Ю.Д., Саркисова В.А., Паляна А.Г., Чуприниной М.П. – по 1/16 доле, у Герасименко А.П. и Переродова А.В. – по 1/8 доле.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г., а также выписками из Единого государственного реестра недвижимости на здание и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ г.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, при этом выдел доли в натуре означает прекращение общей собственности для всех ее участников.

Согласно договору купли-продажи долей земельного участка и долей жилого дома, заключенному ДД.ММ.ГГГГ г. между герасименко А.П. и Карпенко В.В. , последней в счет 1/16 доли в пользование поступает жилая комната № 36, площадью 57,1 кв.м, санузел №37, площадью 4.0 кв.м, расположенные на 4-м этаже, согласно техническому паспорту, выполненному ГУП «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по г. Геленджику по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. (п.8 указанного договора).

Из свидетельства о заключении брака, выданного отделом ЗАГС города-курорта Геленджика управления ЗАГС Краснодарского края, следует, что ДД.ММ.ГГГГ г. заключен брак Сметнева А.Е. и Карпенко В.В., которой после заключения брака присвоена фамилия: «Сметнева».

Как следует из договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ г. между Пнджояном М.Н. и Пустовым А.В., последнему в счет 1/16 доли в пользование переданы помещения №№44,45,46, расположенные на 4-м этаже жилого дома, согласно техническому паспорту, выполненному ГУП «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по г. Геленджику по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. (п.1.1. настоящего договора).

Согласно представленному техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. занимаемое Сметневой В.В. помещение № 10, расположенное на 4-м этаже, состоит из: прихожей №1, площадью 13,6 кв.м, жилой комнаты №2, площадью 11,4 кв.м, жилой комнаты №4, площадью 13,9 кв.м, кухни №5, площадью 15,2 кв.м, санузла № 6, площадью 4,0 кв.м, балкона №3, площадью 2,9 кв.м, общей площадью 58,1 кв.м.

    В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. занимаемое Пустовым А.В. помещение №14, расположенное на 4-м этаже, состоит из: прихожей №1, площадью 12,0 кв.м, жилой комнаты №2, площадью 11,4 кв.м, жилой комнаты №4, площадью 14,4 кв.м, кухни №5, площадью 16,4 кв.м, санузла № 6, площадью 3,9 кв.м, балкона №3, площадью 2,8 кв.м, общей площадью 58,1 кв.м.

Спорные жилые помещения по техническим характеристикам     представляют собой квартиру, поскольку отвечают требованиям ч.2 ст. 16 ЖК РФ, согласно которой квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

С учетом изложенного, суд считает возможным выделить принадлежащие истцам доли и прекратить их право общей долевой собственности на жилой.

Руководствуясь ст.ст.194, 198-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сметневой В.В. и Пустового А.В. к Абрамяну М.С., Арояну П.С., Герасименко А.П., Журавлевой Т.А., Зарогляну Ж.А., Зелюка И.В., Новикову В.Л., полищуку Ю.Д., Переродову А.В., Саркисову В.А., Паляну А.Г., Чуприниной М.П. о выделе доли и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Выделить Сметневой В.В. на праве собственности часть жилого дома, назначение: жилое, площадью 1060,5 кв.м, литер: В, этажность: 4, подземная этажность: 0, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>:

в виде квартиры №10, расположенной на 4-м этаже, состоящей из помещений: прихожей №1, площадью 13,6 кв.м, жилой комнаты №2, площадью 11,4 кв.м, жилой комнаты №4, площадью 13,9 кв.м, кухни №5, площадью 15,2 кв.м, санузла № 6, площадью 4,0 кв.м, балкона №3, площадью 2,9 кв.м, общей площадью 58,1 кв.м.

Выделить Пустовому А.В. на праве собственности часть жилого дома, назначение: жилое, площадью 1060,5 кв.м, литер: В, этажность: 4, подземная этажность: 0, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>:

в виде квартиры №14, расположенной на 4-м этаже, состоящей из помещений: прихожей №1, площадью 12,0 кв.м, жилой комнаты №2, площадью 11,4 кв.м, жилой комнаты №4, площадью 14,4 кв.м, кухни №5, площадью 16,4 кв.м, санузла № 6, площадью 3,9 кв.м, балкона №3, площадью 2,8 кв.м, общей площадью 58,1 кв.м.

    Прекратить право общей долевой собственности Сметневой В.В. и Пустового А.В. на жилой дом, назначение: жилое, площадью 1060,5 кв.м, литер: В, этажность: 4, подземная этажность: 0, кадастровый номер № по адресу: <адрес>.

     Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на выделенные объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда, через Геленджикский городской суд, в течение месяца.

    Судья: