Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-466/2015 ~ М-100/2015 от 16.01.2015

дело № 2-466/2015г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2015 года город Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Воеводкиной В.В.,

При секретаре Галкиной И.Р.,

С участием истца Вебера А.В.,

Представителя ответчицы- адвоката Бурдина А.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вебера А.В. к Вебер С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Вебер А.В. обращение в суд мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу г.Лесосибирск, <адрес> Ответчица Вебер С.А. состоит на регистрационном учёте в указанной квартире, однако длительное время не проживает, за жилищные и коммунальные услуги не оплачивает, материально не помогает, её фактическое место жительства не известно. Брак с ответчицей был расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 95 в г.Лесосибирске ДД.ММ.ГГГГ Совместная малолетняя дочь ФИО13 № года рождения, проживает с истцом, воспитанием и содержанием ребенка ответчица не занимается. Вебер А.В. просит признать Вебер С.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу г. Лесосибирск, <адрес> и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Вебер А.В. исковые требования и доводы заявления поддержал, дополнительно пояснил, что после расторжения брака с иском о разделе имущества ответчица не обращалась, в 2011 г. создала новую семью и переехала на постоянное жительство в Испанию. С требованием о вселении не обращалась. Истец до настоящего времени выплачивает стоимость квартиры по кредитному договору, Вебер С.А. расходы по оплате за коммунальные услуги, по оплате кредита не несет. Регистрация ответчицы в принадлежащей ему на праве собственности квартире препятствует реализации права по распоряжению жилым помещением.

Ответчица Вебер С.А. в судебное заседание не явилась, согласно сведениям УФМС России по г.Лесосибирску зарегистрирована по адресу г.Лесосибирск, <адрес> судебные извещения о дате и времени рассмотрения дела, направленные по данному адресу возвращены в адрес суда почтовым отделением в связи с истечением срока их хранения. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд приступает к рассмотрению дела, направив повестку по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика – адвокат Бурдин А.С., действующий на основании ордера № 14474 от 20.02.2015г. и удостоверению № 1128, возражал против исковых требований, пояснил, что решение вопроса о прекращении права пользования ответчицы жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в её отсутствие невозможно, необходимо установить причины выезда из жилого помещения.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основания.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно части 2 статьи 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В силу части 2 статьи 1 ЖК Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Как следует из договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-16), кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.17-23), Вебер А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу Красноярский край, город Лесосибирск, <адрес>. В связи с заключением кредитного договора, квартира, в обеспечение принятых обязательств, находится в залоге у кредитора- <данные изъяты> Срок действия кредитного договора- ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании истец пояснил, что выплачивает денежные средства по кредитному договору, обременение не отменено.

Согласно финансово-лицевому счёту № 4554 от 03.12.2014г. на регистрационном учете по указанному адресу состоят: с 07.03.2007г. Вебер С.А., ФИО13 № г.р., с 25.11.2014г. Вебер А.В. (л.д.4).

В судебном заседании установлено, не оспаривается сторонами, подтверждено актом о непроживании от 09 февраля 2015г., показаниями свидетелей ФИО15 ФИО16 что Вебер С.А. по адресу г.Лесосибирск, <адрес> зарегистрирована, но не проживает, требований о вселении не заявляла, бремя содержания жилого помещения в надлежащем техническом состоянии не несёт, членом семьи Вебера А.В. не является.

Согласно сообщению и.о начальника Отдела МВД России по г.Лесосибирску ФИО17 от 24.10.2014г., 26 февраля 2011г. было заведено розыскное дело, установлено, что Вебер С.А. в 2011 г. проживала в округе Каталония, Испания (л.д.24).

Данное обстоятельство подтверждено также свидетельством о расторжении брака, выданном ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), объяснениями истца о том, что Вебер С.А. уехала на постоянное место жительства в Испанию, где создала новую семью, более в Лесосибирск не возвращалась, в спорное жилое помещение не вселялась, после расторжения брака с требованием о разделе имущества не обращалась.

Признание ответчицы утратившей право пользования жилым помещением необходимо истцу для пользования и распоряжения указанным жилым помещением.

Кроме того, Вебер А.В. несет расходы по оплате за коммунальные услуги, начисляемые по количеству зарегистрированных в квартире лиц, в том числе и на ответчицу, которая ему расходы не возмещает.

Таким образом, учитывая установленные по делу обстоятельства, добровольный отказа и отсутствие спора по использованию жилого помещения, суд приходит к выводу, что Вебер С.А. отказалась от пользования спорной квартирой, поскольку не проживает, вещей не имеет, никаких обязательств по содержанию помещения фактически не исполняет, её отсутствие в квартире не носит временного характера, препятствия к пользованию жилым помещением ей не чинились. В связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда Вебер С.А. из спорной квартиры, чинении ей со стороны истца препятствий в проживании в жилом помещении, лишении её возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется.

В судебное заседание ответчица не явилась, доказательств о приобретении права пользования спорной квартирой, а также желание и нуждаемость в её использовании, суду не представила.

Отсутствуют в материалах дела доказательства несения ответчицей расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда из него.

Согласно п.п. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

По правилам п.1, пп.5 п.3 ст.11 Жилищного кодекса РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленных процессуальным законодательством, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Принимая во внимание то обстоятельство, что истец является собственником спорной квартиры, семейные отношения между истцом и ответчицей прекращены, соглашение между собственником спорной квартиры и бывшим членом его семьи - ответчицей не заключалось, суд полагает, что за ответчицей, зарегистрированной в спорном жилом помещении, не может быть сохранено право пользования жилым помещением.

Истцу квартира необходима, как собственнику, для личного пользования, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, <░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░