Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-24472/2011 от 25.10.2011

Судья: Нигматулина Б.Ш.                         дело № 33-24472/2011

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

    Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Анцифировой Г.П.,

судей Филиповой И.В., Дмитриевой Е.С.,

при секретаре Мироновой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 03 ноября 2011 года кассационную жалобу Горыниной Светланы Ивановны, Горынина Леонида Павловича на решение Воскресенского городского суда Московской области от 08 августа 2011 года по делу по иску Демидовой Юлии Ивановны к Горыниной Светлане Ивановне, Горынину Леониду Павловичу о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, о выселении, снятии с регистрационного учета и определении порядка оплаты коммунальных услуг,

заслушав доклад судьи Анцифировой Г.П.,

объяснения Горыниной С.И., Горынина Л.П.

заключение пом.Мособлпрокурора Тришиной В.В.

У С Т А Н О В И Л А :

Демидова Ю.И. обратилась в суд с иском к Горыниной С.И., Горынину Л.П. о признании Горынина Л.П. не приобретшим права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> выселении Горынина Л.П. из жилого помещения и снятии с регистрационного учета по спорному адресу, определении порядка оплаты за спорное жилье в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире граждан, взыскании с ответчиков судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.

В обоснование заявленных требований истица указала, что по договору мены Горынина С.И. приобрела в собственность жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>

В соответствии с определением Воскресенского городского суда от 27.07.2007 г. она имеет право пользования спорной квартирой.

Горынина С.И.после заключения брака вселила в квартиру без согласия истицы своего мужа - Горынина Л.П., чем нарушили ее права и интересы, доля жилой площади уменьшилась. Вселение и регистрация Горынина Л.П. было без ее согласия, с нарушениями жилищного законодательства.

Ответчица Горынина С.И. иск не признала, указав, что она является собственником спорной квартиры на основании договора мены ранее приватизированной ею квартиры № от приватизации которой Демидова Ю.И. отказалась. Демидова Ю.И. была вселена на спорную жилплощадь, как член ее семьи, какой-либо договоренности о порядке пользования квартирой, о взаимных правах и обязанностях между ними не было.

Горынин Л.П. проживает в спорной квартире постоянно с 2007 г., был вселен по месту пребывания.

Оплата за жилое помещение насчитывается на четырех человек. Оплату за всех производит она, а Демидова Ю.И. добровольно отдает ей свою 1/4 долю за квартиру. Полагает, что и в дальнейшем оплата должна проводиться также, то есть 3/4 оплачивают ответчики за себя и сына, а истица оплачивает 1/4 доли.

Горынин Л.П. иск не признал, указав, что вселился в квартиру с согласия своей супруги Горыниной С.И., зарегистрирован временно. Согласен, что оплата должна проводиться: истица 1/4 доли, Горынины 3/4.

Решением Воскресенского городского суда от 08 августа 2011 года исковые требования удовлетворены.

    В кассационной жалобе Горынина С.И., Горынин Л.П. просят решение суда отменить.

    Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене, как постановленное с нарушением требований жилищного законодательства.

При вынесении решения и удовлетворении исковых требований Демидовой Ю.И. о признании Горынина Л.П. не приобретшим права пользования жилым, выселении и снятии его с регистрационного учета, суд исходил из того, что вселение Горынина Л.П. было произведено без согласия Демидовой Ю.И.

Данным вселением были нарушены права Демидовой Ю.И. на проживание в квартире той площади и в том составе семьи, на которые она рассчитывала при заключении договора мены.

Однако, с данным выводом суда согласиться нельзя в связи со следующим.

Из материалов дела усматривается, что Горынина С.И. является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности приобретено в порядке договора мены квартиры по адресу: <адрес>, на которую было приобретено право собственности Горыниной С.И. в порядке приватизации. Демидова Ю.И. от приватизации отказалась.

Т.е. собственником квартиры является одна Горынина С.И. и она вправе согласно ст.30 ЖК РФ предоставить в пользование, принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

При этом законом не предусмотрено получение согласие лиц, проживающих на данной жилой площади. Согласия Демидовой Ю.И. на вселение Горынина Л.И. не требовалось, т.к. Демидова Ю.И. не является собственником спорной квартиры, отказалась она от приватизации не спорной квартиры, а совершенно другой квартиры. На спорную жилплощадь Демидова Ю.И. вселилась уже как член семьи собственника Горыниной С.И.

Горынин Л.И. стал пользоваться спорной жилплощадью после регистрации брака с Горыниной С.И., с согласия собственника, а с <данные изъяты> года по <данные изъяты> г. был зарегистрирован на данной жилплощади по месту пребывания, также с согласия собственника, т.е. временно приобрел право пользования жилой площадью в соответствии с требованиями жилищного законодательства.

При таких обстоятельствах решение суда в части признания Горынина Л.И. не приобретшим право пользования жилой площадью, выселении и снятии с регистрационного учета подлежит отмене, а в удовлетворении исковых требований в данной части следует отказать.

На спорной жилплощади, кроме сторон, проживает также несовершеннолетний Горынин В.Л., 1998 года рождения

Суд правомерно удовлетворил исковые требования об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, определив, что истица должна оплачивать только долю, приходящуюся на нее.

С учетом того, что судебной коллегией установлено, что в настоящее время и право пользования жилой площадью по адресу: <адрес> имеет и Горынин Л.И., то Демидова Ю.И. должна производить оплату за техническое обслуживание и коммунальные услуги за себя в размере ? доли, а не в размере 1/3, как было указано судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А

Решение Воскресенского городского суда Московской области от 08 августа 2011 года в части признания Горынина Л.П. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> выселении и снятии с регистрационного учета отменить и в этой части исковых требований Демидовой Ю.И. отказать.

Решение суда в части определения порядка и установлении долей оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги изменить, определить, что Демидова Ю.И. производит оплату в размере 1/4, а Горынина С.И. в размере 3/4 доли от начислений, указанных в квитанции.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Кассационную жалобу Горыниной С.И., Горынина Л.П. удовлетворить.

Председательствующий

Судьи

.