Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-253/2017 (2-3469/2016;) ~ М-3231/2016 от 15.12.2016

дело №

ЗОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2017 года Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Ромасловской И.М.,

при секретаре Салмановой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мавроди А. В. к Шушерову А. Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

при участии в судебном заседании:

истец Мавроди А.В. не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял,

представителя истца – Меркулова А.А., действующего на основании доверенности от 03.11.2015 г.,

ответчик Шушеров А.Е. не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял,

представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП № УМВД России по г.Самаре не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мавроди А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Шушерову А.Е., в котором просил устранить препятствия в осуществлении права собственности в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, признав Шушерова А.Е. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, мотивируя свои требования тем, что истец согласно договора купли – продажи от 09.11.2013 года является собственником двухкомнатной квартиры, площадью 43.60 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. <дата> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись регистрации № о регистрации права собственности истца в отношении указанной квартиры. Согласно указанного договора, заключенного между истцом и ответчиком, истец передал ответчику 1000000.00 рублей, тем самым выполнив свои обязательства в полном объеме. Ответчик также выполнил свои обязательства, получив от истца 1000000.00 рублей и фактически передав квартиру истцу, выехав из нее. Однако при этом ответчик не снялся с регистрационного учета, сохранив формальную регистрацию, при этом он в квартире не появляется, вещей в ней не имеет, расходы по содержанию квартиру не несет.

В судебном заседании представитель истца Меркулов А.А. заявленные требования поддержал, просил удовлетворить, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, с учетом мнения представителя истца и на основании ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 ГК РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец Мавроди А.В. является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности серии 63 – АЛ №, выданным ГУ Федеральной регистрационной службы по <адрес> <дата>. Основанием регистрации права собственности Мавроди А.В. на указанную квартиру являлся договор купли – продажи от <дата>.

На момент подписания договора в спорной квартире зарегистрирован ответчик Шушеров А.Е.

Согласно справки от <дата> №, выданной службой по учету потребителей ЖКУ № МП городского округа Самара «ЕИРЦ», в спорной квартире зарегистрирован Шушеров А.Е.

В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи истца, какие – либо договорные обязательства между истцом и ответчиком отсутствуют в соответствии со статьями 292, 304 ГК РФ, в связи с чем суд приходит к выводу, что переход права собственности на спорную квартиру от прежнего собственника к новому собственнику является безусловным основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиком Шушеровым А.Е.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п.«е» ст.31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, и подтверждается материалами дела, что ответчик Шушеров А.Е. после совершения сделки по отчуждению спорной квартиры, уклоняется от исполнения принятых на себя обязательств по снятию с регистрационного учета, что нарушает права собственника, в связи с чем, суд считает, что заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мавроди А. В. удовлетворить.

Признать Шушерова А. Е. утратившим право пользования на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета Шушерова А. Е., <дата> года рождения, по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в Красноглинский районный суд г.Самары, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г.Самары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.М. Ромасловская

Мотивированное решение изготовлено 18 февраля 2017 года

Судья И.М. Ромасловская