Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2121/2022 ~ М-1854/2022 от 22.07.2022

Дело № 2-2121/2022

73RS0003-01-2022-003262-65

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Ульяновск                                                                                           14 сентября 2022 г.

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

    судьи Санатулловой Ю.Р.,

    при секретаре Андросовой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ниазова Элмхана Амит оглы к Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Ниазов Э.А. обратился в суд с иском к Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований указано, что с 1992 г. родственник истца Меджидов ФИО2, 1947 года рождения, владел земельным участком в СНТ «Тепловозник».

На основании решения общего собрания председатель СНТ «Тепловозник» ФИО6 передала земельный участок ФИО7, которая, в свою очередь, получила земельный участок № от ФИО3

В 2006 году ФИО8 оформил земельный участок, ДД.ММ.ГГГГ ему была выдана садовая книжка. Так как ФИО8 заболел и не мог обрабатывать земельный участок, истец стал пользоваться участком №, обрабатывал его, оплачивал членские взносы, был принят в члены СНТ и получил садовую книжку.

Истец обратился в Министерство имущественных отношений и архитектуры <адрес> с заявлением о передаче земельного участка № в СНТ «Тепловозник» в собственность, но получил отказ.

В связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок №, площадью 471 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Тепловозник».

В судебное заседание истец Ниазов Э.А. не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц СНТ «Тепловозник», администрации г.Ульяновска, Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации г. Ульяновска, Филиала ФГБУ «ФКП Управления Росреестра по Ульяновской области», Управления Росреестра по Ульяновской области, Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Ульяновска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании ст. 260 Гражданского кодекса Российской Федерации лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п. 9 ст. 3).

В соответствии с положениями ст. 19 Закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте; член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту.

В соответствии со ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В силу статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно статье 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из материалов дела следует, что постановлением мэра г. Ульяновска от                26.08.1994 № СНТ «Тепловозник» был передан в аренду до 26.08.2004 земельный участок площадью 17 га в районе очистных сооружений под садоводство и 08.09.1994 заключен договор аренды №.

Постановлением мэра г. Ульяновска от 19.05.2004 № было прекращено право аренды на часть земельного участка площадью 2 га, ранее переданного СНТ «Тепловозник» для коллективного садоводства и внесены изменения в пункт 1 постановления мэра г. Ульяновска от 26.08.1994 № в части площади земельного участка, которая считается равной 15 га, из них занято садовыми участками 13,15 га.

По сведениям ЕГРН земельный участок № в СНТ «Тепловозник», площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Ульяновск, СНТ «Тепловозник», категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, значится предоставленным Никулину В.Е. на праве пожизненного наследуемого владения.

Согласно представленному по запросу суда Управлением Росреестра по Ульяновской области Списка садоводов с/т «Тепловозник», ФИО3 являлся членом указанного садоводческого товарищества и владел земельным участком №. Также указанное обстоятельство подтверждается сведениями из технического паспорта на садовый домик, расположенный по адресу: г. Ульяновск, СНТ «Тепловозник», участок 20, согласно которому владельцем указан ФИО3

В судебном заседании установлено, что ФИО8 приобрел у ФИО3 земельный участок № в СНТ «Тепловозник». ФИО8 передал указанный земельный участок в пользование истцу ФИО4, который был принят в члены СНТ «Тепловозник», о чем свидетельствует членская книжка, оформленная на имя истца ФИО4 с отметками об уплате членских взносов, а также справкой СНТ «Тепловозник», о том, что он задолженности по членским, целевым взносам не имеет, является членом садоводческого товарищества.

С 2006 года по настоящее время ФИО4 открыто пользуется спорным земельным участком, оплачивает за него членские взносы.

Зарегистрированные сведения о правах на земельный участок отсутствуют. Споров о границах земельного участка не установлено.

В связи с вышеизложенным, исковые требования ФИО4 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Ниазова ФИО10 удовлетворить.

Признать за Ниазовым ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Тепловозник».

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для прекращения права собственности Никулина ФИО12 на земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Ульяновск, СНТ «Тепловозник».

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                            Ю.Р. Санатуллова