Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2009/2021 ~ М-1794/2021 от 16.09.2021

Дело № 2-2009/21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2021 года                                              г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Большаковой С.П.,

при секретаре Черных В.Э.,

с участием помощника прокурора Нагайцевой С.А.,

    представителя истца Волченкова В.Н. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козловской Татьяны Робертовны к Козловскому Артему Николаевичу о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, расположенным по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета по данному адресу.

    В обоснование иска указала, что квартира № №, расположенная по адресу: <адрес> принадлежала на праве собственности Козловскому Н.Р. на основании договора мены от 18 сентября 1999 г. В квартире в настоящее время зарегистрированы Козловский Н.Р. и Козловский А.Н. 31 июля 2021 г. Козловский Н.Р. подарил истцу указанную квартиру, что подтверждается договором дарения. Право собственности на нее зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Козловский А.Н. не является членом семьи истца. Соглашение о проживании Козловского А.Н. в её квартире истец с ним не заключала. Она направила на имя Козловского А.Н. уведомление, в котором просила его в срок до 01.09.2021 г. освободить квартиру №№ в доме <адрес>, вывезти все свои вещи и сняться с регистрационного учета по указанному адресу. Однако, до настоящего времени Козловский А.Н. квартиру не освободил, свои вещи из квартиры не вывез и не снялся с регистрационного учета. Ответа на уведомление истец также до настоящего времени не получила. Неисполнение ответчиком Козловским А.Н. обязанности выселиться после прекращения права пользования квартирой, является нарушение вещных прав истца, которые подлежат восстановлению путем выселения Козловского А.Н. из квартиры № № по адресу: <адрес>, и снятия его с регистрационного учета по указанному адресу. На основании изложенного истец просит прекратить право пользования Козловского А.Н. жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, выселить его из жилого помещения, и снять с регистрационного учета по данному адресу.

    Представитель истца Волченков В.Н. в судебном заседании на доводах искового заявления настаивал и просил суд его удовлетворить.

    Ответчик Козловский А.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, мотивируя тем, что с рождения был зарегистрирован по данному адресу, сейчас ему необходимо трудоустраиваться, отсутствие регистрации затруднит его трудоустройство.

    Третье лицо Козловский Н.Р. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить, пояснив, что проживать с Козловским А.Н., являющегося его сыном, в одной квартире не представляется возможным, из-за его поведения и образа жизни, в силу чего он был вынужден подарить квартиру своей сестре и переехать к ней жить. Членом его семьи Козловский А.Н. также не является уже длительный период времени.

    Помощник Павлово-Посадского городского прокурора Московской области Нагайцева С.А. полагала иск подлежащим удовлетворению по основаниям в нём изложенным.

Суд, выслушав мнение сторон, заключение помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ и рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ст. 27 ч. 1, ст. 40 ч. 1).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ст. 31 ЖК РФ).

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Статьей 7 Закона РФ N 5242-1 от 25.06.1993 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения №, зарегистрированого в реестре за № № от 31.07.202 г. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

В настоящее время, согласно выписке из домовой книги от 04.09.2021 г., в указанной квартире зарегистрированы Козловский Николай Робертович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> и Козловский Артем Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>.

Козловский А.Н. не является членом семьи истца. Соглашение о проживании Козловского А.Н. в её квартире истец с ним не заключала. Истец Козловская Т.Р. направила на имя Козловского А.Н. уведомление, в котором просила Козловского А.Н. в срок до 01.09.2021 г. освободить квартиру № № в доме № <адрес>, вывезти все свои вещи и сняться с регистрационного учета по указанному адресу. Однако до настоящего времени Козловский А.Н. квартиру не освободил, свои вещи из квартиры не вывез и не снялся с регистрационного учета. Ответа на уведомление истец также до настоящего времени не получила.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Козловской Татьяны Робертовны к Козловскому Артему Николаевичу о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учёта, удовлетворить.

Прекратить право пользования Козловского Артема Николаевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, жилым помещением квартирой № №, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить Козловского Артема Николаевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> из жилого помещения квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять Козловского Артема Николаевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение месяца после его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14.12.2021 года.

Судья:                                              С.П. Большакова