Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-155/2021 ~ М-104/2021 от 04.06.2021

        Дело №

        УИД 24RS0№-59

        РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2021 года                                     <адрес>

       Саянский районный суд <адрес> в составе судьи Захаровой Л.В.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО4, участвующего в деле на основании доверенности <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к администрации Унерского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в жилом дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Унерского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в жилом доме в силу приобретательной давности, мотивируя тем, что в 2002 году заселился семьей в квартиру по адресу: <адрес>2, <адрес>, в 2003 году был зарегистрирован в данной квартире, ДД.ММ.ГГГГ Унерской администрацией на квартиру выдан ордер. С указанного времени по настоящее время открыто, добросовестно, непрерывно владеет квартирой как своим собственным недвижимым имуществом, производит необходимые ремонты, пользуется земельным участком, в течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от третьих лиц к нему не предъявлялось.

       В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеются сведения.

       В судебном заседании представитель истца по ФИО4 подержал исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в иске, просил удовлетворить иск.

       В судебное заседание представители ответчика – администрации Унерского сельсовета <адрес>, третьего лица – Межмуниципального Заозерновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются сведения. Представитель администрации Унерского сельсовета просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований, о чем имеется заявление. Третье лицо - Межмуниципальный Заозерновский отдел управления Росреестра по <адрес> представили письменные пояснения на исковое заявление, в котором сообщили, что в ЕГРН отсутствуют сведения на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

       Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных лиц, не просивших об отложении дела.

       Третье лицо ФИО5 суду пояснила, что является супругой истца ФИО1, в 2002 году супругу предоставили от работы ЗАО «Благодатское» в пользование квартиру в <адрес>, Саянского

района для проживания, выдали ордер. С указанного времени проживают в квартире семьей, не возражает против удовлетворения требований истца.

       Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, заслушав показания свидетеля, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

       В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

       Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

       В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

       Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

       Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

       В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

       Материалами дела установлено, что истец с 2002 года проживает по адресу <адрес>, администрация Унерского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала истца в данной квартире, ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер на вселение в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

       Из справки Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Заозерновского отделения № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что до ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Арестов и запрещений на квартиру нет.

       Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2021-22501770 в Едином государственном реестре недвижимости сведения на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>2 отсутствуют.

       Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ -002/2021-22502234 видно, что в ЕГРН сведения об объекте недвижимости – земельном участке, расположенном по адресу <адрес>, отсутствуют.

       Из справки администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что квартира по указанному адресу не является муниципальной собственностью муниципального образования <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.

       Справкой, выданной администрацией Унерского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждается, что земельный участок по адресу: <адрес> администрацией Унерского сельсовета никому не выделялся в собственность.

       Согласно справке Муниципального казенного учреждения «Муниципальный архив <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: <адрес> и жилые помещения на территории муниципального образования <адрес> ФИО1, 1981 г.р., в порядке приватизации в собственность не предавались.

       Свидетель Свидетель №1, пояснила, что в 2002 году администрацией Унерского сельсовета семье истца была предоставлена для проживания квартира по адресу <адрес>, так как истец работал в ЗАО «Благодатское», с указанного времени семья в квартире проживает, произвели благоустройство квартиры, улучшили жилищные условия, произвели капитальный ремонт, возвели надворные постройки. До настоящего времени истец с семьей проживает в указанной квартире, владеет домом открыто и добросовестно как своим собственным имуществом, пользуется приусадебным участком.

       У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, который достоверно указал на проживание в квартире по указанному адресу истца с 2002 года, на отсутствие иных собственников в момент вселения истца в квартиру, что также подтверждено материалами дела.

       Таким образом, в суде достоверно установлено, что истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой по <адрес>2 <адрес> с 2002 года и по настоящее время, то есть более пятнадцати лет после истечения срока исковой давности, следовательно он приобрел право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

       При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

       На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру в жилом доме общей площадью 46,7 кв.м., инвентарный номер здания 04:248:002:001536880:0001,

инвентарный номер жилого помещения (квартиры) 04:248:00153680:0001:10002,

стоимостью 182 630 (сто восемьдесят две тысячи шестьсот тридцать) рублей, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения с подачей жалобы через Саянский районный суд <адрес>.

Председательствующий                                               Л.В. Захарова