Решение по делу № 2-1104/2016 ~ М-978/2016 от 09.08.2016

Дело № 2-1104/2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Каргополь                                                                                 09 сентября 2016 года

    Няндомский районный суд Архангельской области

в составе: председательствующего судьи Редькиной Т.А.,

с участием истцов Колпакова В.В. и Колпаковой О.И.

при секретаре Русановой С.Л.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Каргополе 09 сентября 2016 года гражданское дело по иску Колпакова Виктора Валентиновича и Колпаковой Ольги Ивановны к администрации муниципального образования «Приозерное» о признании права собственности на жилой блок в блокированной жилой застройке,

у с т а н о в и л:

    Колпаков В.В. и Колпакова О.И. обратились в суд с указанным иском, просят признать за ними право общей долевой собственности на жилой блок № в блокированной жилой застройке жилого <адрес> <адрес>. Свои требования истцы обосновали тем, что приобрели квартиру в указанном доме на основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в Приозерном сельсовете в реестре на приватизацию жилья за № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок под соответствующей квартире частью дома оформлен в собственность Колпакова В.В. Необходимость обращения с суд вызвана тем, что истцам приходят квитанции за капитальный ремонт многоквартирного дома, хотя они владеют частью дома, ремонт производят самостоятельно, общего с соседями имущества не имеют. Во внесудебном порядке защита прав истцов невозможна.

    В судебном заседании истцы доводы заявления поддержали.

    Ответчик администрация МО «Приозерное» в судебное заседание представителя не направил, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В отзыве на исковые требования указывает, что возражений против заявленных требований не имеет, просит рассмотреть дел без участия представителя.

           Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном отзыве указала, что не возражает против заявленных требований.

Суд определил рассмотреть дело без участия сторон, на основании доказательств, предоставленных истцами.

    Рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со статьей 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механические, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Градостроительный кодекс в ст. 49 определяет, что жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования – это жилые дома блокированной застройки.

Как следует из предоставленных материалов, истцам на праве общей долевой собственности принадлежит <адрес>. В собственность истцам указанная квартира передана на основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, договор зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д. 8-9). Сведения об истцах, как о собственниках <адрес> указанном доме, содержаться в техническом паспорте помещения (л.д. 10-12). Земельный участок под объектом недвижимости предоставлен Колпакову В.В., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю (л.д.13-15).

Таким образом, фактически истцам принадлежит объект недвижимого имущества, характеристики которого соответствуют понятию «жилой блок в блокированной жилой застройке».

Согласно уведомлению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18 июля 2016 года правопритязания на <адрес> отсутствуют (л.д.16).

Поскольку квартира принадлежит истцам на праве собственности, фактически является жилым блоком в блокированной жилой застройке, имеются все основания для признания за ними права общей долевой собственности на него.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск удовлетворить Колпакова Виктора Валентиновича и Колпаковой Ольги Ивановны к администрации муниципального образования «Приозерное» о признании права собственности на жилой блок в блокированной жилой застройке удовлетворить.

Признать за Колпаковым Виктором Валентиновичем и Колпаковой Ольгой Ивановной право общей долевой собственности в размере ? доле за каждым на жилой блок под № в блокированной жилой застройке жилого <адрес>.

Право собственности подлежит государственной регистрации в Межмуниципальном отделе по Няндомскому, Коношскому и Каргопольскому районам Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу и возникает с момента такой регистрации.

Копию решения в трехдневный срок со дня вступления в законную силу направить в Межмуниципальный отдел по Няндомскому, Коношскому и Каргопольскому районам Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Няндомский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий -

Копия верна:

Судья                                                                                                    Редькина Т.А.