Решение по делу № 2-3758/2013 ~ М-2403/2013 от 24.04.2013

Дело № 2-3758/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 сентября 2013 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи: Кадыровой Э.Р.

при секретаре: Алиевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.А.Р., Ш.Э.Р. к С.Д.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истцы С.А.Р., Ш.Э.Р. обратились в суд с иском к С.Д.Р. о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, и взыскании судебных расходов, мотивируя тем, что в настоящее время С.А.Р. и Ш.Э.Р., являются сособственниками <адрес> в размере № и № соответственно, что подтверждается свидетельством о <данные изъяты> серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о <данные изъяты> серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее собственником № доли спорной квартиры являлся ответчик, который продал ее Е.В.Г. по договору купли-продажи № № от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного Управлением <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п№ указанного договора ответчик принял обязательство сняться с регистрационного учета в течение ДД.ММ.ГГГГ дней с момента его подписания.

В нарушение принятых обязательств ответчик с регистрационного учета из спорной квартиры не снялся, в настоящее время имеет в ней регистрацию по месту жительства.

В последующем Е.В.Г. продал Ш.Э.Р. № долю спорной квартиры по договорy купли-продажи № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы С.А.Р., Ш.Э.Р. на судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело без их участия.

В судебном заседании представитель истцов по доверенностям № и № от ДД.ММ.ГГГГ Х.А.Ф. просила удовлетворить иск по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик С.Д.Р. на судебное заседание не явился, место его нахождения не известно, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика М.Р.Х. по ордеру серия № № от ДД.ММ.ГГГГ назначенный определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. в порядке, установленном ст.50 ГПК РФ в судебном заседании просит в иске отказать.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законом основании.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что С.А.Р. принадлежит № доли квартиры расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Ш.Э.Р. принадлежит № доля квартиры расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ выданное на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № №

Как усматривается из справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. № №, в спорной квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы С.А.Р. - истец, С.Д.Р. – ответчик.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения /ст.304 ГК РФ/.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом вышеизложенных норм материального права, суд пришел к выводу о том, что переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением. Поскольку право собственности на жилое помещение перешло к истцу, а также учитывая, что ответчик членом семьи собственника не является и какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением стороны не заключали, у истца не возникает обязанностей перед ответчиком на сохранение права пользования жилым помещением на прежних условиях.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований истцов о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, т.о. расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ понесенные Ш.Э.Р., подлежит взысканию с ответчика в пользу Ш.Э.Р..

Руководствуясь статьями 194-196, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С.А.Р., Ш.Э.Р. к С.Д.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов - УДОВЛЕТВОРИТЬ.

С.Д.Р. , ДД.ММ.ГГГГ г.р. признать утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с С.Д.Р. судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей в пользу Ш.Э.Р..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд <адрес> Республики Башкортостан.

Председательствующий подписьЭ.Р.Кадырова