Решение по делу № 2-1115/2021 ~ М-897/2021 от 07.07.2021

Дело № 2-1115/2021

УИД42RS0023-01-2021-001646-53

РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    г. Новокузнецк     17 сентября 2021 г.

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи                                                Шлыков А.А.,

при секретаре                                                                            Лучшевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН СНТ «Здоровье» к Матьяш Наталье Александровне, Новожениной Валентине Ильиничне о признании земельных участков бесхозяйными,

УСТАНОВИЛ:

ТСН СНТ «Здоровье» обратилось в суд с иском к Мартьяш Н.А., Новожениной В.И.с требованиями о признании бесхозяйными земельные участки №, №, расположенные в <адрес>.

Требования мотивированы тем, что ТСН СНТ «Здоровье» на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит 54 га земли в <адрес>. Членами СНТ являются ответчики Матьяш и Новоженина, которым на праве собственности принадлежат земельные участки № и №. С 2002 года ответчики данными земельными участками не пользуются, взносы, установленные уставом СНТ, не оплачивают. Земельные участки ответчиков полностью заросли сорной травой, семена от которой распространяются на соседние земельные участки, поросль и ветки плодовых деревьев вышли за границы земельных участков на земли общего пользования, в связи с чем от членов СНТ поступают жалобы. Ответчики на протяжении длительного времени никакого интереса к принадлежащим им земельным участкам не проявляют, не совершают действий по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом, не используют данные земельные по назначению.

Представитель истца Суменков Д.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержал. Суду пояснил, что Новожениной В.И. и Матьяш Н.А. на праве собственности принадлежат земельные участки №, №, расположенные на территории <адрес>». Собственники земельных участков с 2002 года не ими пользуются, не несут затраты на их содержание. В настоящее время земельные участки стоят заросшие, бремя их содержания несет садовое общество. Передать в пользование третьим лицам указанные земельные участки истец не может, поскольку они находятся в собственности иных лиц. Один из земельных участков председателем ТСН СНТ «Здоровье» был выделен ФИО8, которая желает пользоваться им, и возвести на нем строения. Считает, что поскольку земельные участки находятся на территории садового общества, именно оно должно обратиться в суд с заявлением о признании их безхозяйными.

Ответчик Матьяш Н.А., надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась, ходатайств не заявила, возражений не представила.

Ответчик Новоженина В.И., в судебное заседание не явилась, о дате и времени которого была извещена надлежащим образом, ходатайств не заявила, возражений не представила.

Представитель третьего лица администрации Новокузнецкого муниципального района, надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает необходимым рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчиков, представителя третьего лица, против чего не возражает представитель истца.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пп. 1, 2 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе при отказе собственника от права собственности. Статьей 236 ГК РФ установлено, что гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Согласно ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В силу ч. 2 ст. 53 ЗК РФ отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

Согласно п. 2 ст. 53 ЗК РФ в редакции, действовавшей до 01.01.2007 года, отказ лица от осуществления принадлежащего ему права на земельный участок (подача заявления об отказе) не влечет за собой прекращение соответствующего права. При отказе от права собственности на земельный участок этот земельный участок приобретает правовой режим бесхозяйной недвижимой вещи, порядок прекращения прав на которую устанавливается гражданским законодательством.

Судом установлено, что на основании государственного акта №, распоряжений администрации Новокузнецкого района № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ из земель совхоза «<данные изъяты>» <данные изъяты> в бессрочное (постоянное) и бесплатное пользование предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 54 га, для садоводства (л.д. №).

ТСН СНТ «Здоровье» является правопреемником <данные изъяты> прав и обязанностей на вышеуказанный земельный участок (л.д. №).

Из материалов дела следует, что Матьяш Н.А., ФИО6 включены в список членов садоводческого товарищества «Здоровье» больница № и им в ДД.ММ.ГГГГ выделены в собственность участки № и №, (л.д. №).

На основании распоряжения Администрации Новокузнецкого района №-р от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 для садового участка в садовом товариществе с/о «Здоровье» в собственность предоставлен земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю (л.д. №).

Согласно адресно-справочной информации ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в связи со смертью (л.д. №).

Из наследственного дела №, предоставленного по запросу суда нотариусом Новокузнецкого нотариального округа ФИО7, следует, что после смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась жена наследодателя – Новоженина В.И., которой ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в том числе на наследственное имущество в виде земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., находящегося в <адрес>.

В ЕГРН отсутствуют сведения и о регистрации права собственности Матьяш Н.А. на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. №).

Обращаясь в суд с иском о признании земельных участков бесхозяйными, истец указал, что собственники спорных земельных участков Новоженина В.И., Матьяш Н.А. отказались от прав на принадлежащие им земельные участки, они с 2002 года не оплачивают членские и целевые взносы, не пользуются указанными земельными участками, в связи с чем указанное недвижимое имущество является бесхозяйным. Признание спорных земельных участков бесхозяйными необходимо для дальнейшего их предоставления в пользование третьим лицам. Данные обстоятельства подтверждаются справками ТСН НСТ «Здоровье» о том, что по садовым участкам №, № целевые и членские взносы, а также оплата коммунальных платежей не производились с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписки из протокола № общего собрания членов ТСН СНТ «Здоровье» от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки: № площадью 1070 кв.м., № площадью 1000 кв.м. предоставлены ФИО8

Оценивая данные доводы ТСН СНТ «Здоровье», суд исходит из того, что наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Из указанного следует, что на истце лежит обязанность по представлению доказательств, свидетельствующих об отказе собственников земельного участка от права на него.

Вместе с тем, бесспорных доказательств отказа Новожениной В.И., Матьяш Н.А от права собственности на принадлежащие им земельные участки материалы дела не содержат.

Ответчики в орган местного самоуправления, в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением об отказе права собственности на принадлежащие им земельные участки не обращались, такого рода сведения суду не представлены.

Кроме того, сведений о том, что ответчики выходили из состава членов ТСН СНТ «Здоровье», путём подачи соответствующего заявления в органы управления ТСН, направляли в адрес истца заявление об отказе от своих прав на земельные участки, либо каким-либо публичным способом объявляли о своём отказе от прав, суду не предоставлено.

Применительно к ч. 2 ст. 236 ГК РФ отказ от права собственности способами, указанными в ч. 1 данной статьи, не рассматривается законом как окончательный. Права и обязанности собственника в отношении соответствующего имущества сохраняются до того момента, пока иное лицо не станет собственником вещи в установленном законом порядке.

Само по себе бездействие ответчиков, как собственников спорных земельных участков, заключающееся в их неиспользовании, не свидетельствует, по общему правилу, о намерении отказаться от права собственности на них.

Кроме того, в данном случае не соблюдена процедура признания недвижимой вещи бесхозяйной, установленная п. 3 ст. 225 ГК РФ.

Так, в соответствии с п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В данном случае, орган местного самоуправления -администрация Новокузнецкого муниципального района,, на территории которого находятся спорные земельные участки, с заявлением в орган, осуществляющей государственную регистрацию права на недвижимое имущество о постановке на учет бесхозяйной недвижимой вещи не обращался.

Сведения о принятии на учёт указанных земельных участков в ЕГРН как бесхозяйного недвижимого имущества отсутствуют /л.д.

Орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, с требованием о признании права муниципальной собственности на эти земельные участки в суд не обращался.

Решение судом о признании указанных земельных участков бесхозяйными, по заявлению органа местного самоуправления не принималось.

Кроме того, суд считает, что истец не имеет права обращаться с требованиями о признании спорных земельных участков бесхозяйными, т.к. такое право предоставлено исключительно органу местного самоуправления, на территории которого находятся спорные земельные участки.

Суд считает, что истец в данном случае выбрал неверный способ защиты права.

На основании вышеизложенного, основания для признания земельных участков № и №, расположенных в <адрес> бесхозяйными в соответствии со ст. 225, 236 ГК РФ отсутствуют.

Руководствуясь ст. ст. 167, 191-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ТСН СНТ «Здоровье» к Матьяш Наталье Александровне, Новожениной Валентине Ильиничне о признании земельных участков бесхозяйными, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Новокузнецкий районный суд в течении месяца с момента составления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:                                                         Шлыков А.А.