Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2575/2019 от 25.09.2019

Дело № 2-2575/2019

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2019 года г. Оренбург

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Головиной А.В., с участием представителя истца Дегтяревой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая организации «Паритет» к Гатиловой О.А., Гатиловой Е.И., <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая организация «Паритет» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании долга по оплате за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование иска указывает, что согласно выписке из ЕГРПН ответчики являются собственниками квартиры <адрес> г. Оренбурга. В период с декабря 2014 года по март 2019 года ответчики не производили оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 444.666,95 рублей. Пени за несвоевременную оплату составила 198.797,42 рублей. На основании изложенного ООО «УО «Паритет» просит взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность в размере 643.464,37 рублей и расходы по уплате госпошлины в размере 9634,64 рублей.

ПО заочному решению Промышленного райсуда г.Оренбурга от 30.07.2019 года с ответчиков Гатиловой О.А. и Гатиловой Е.И. в пользу Управляющей организации было взыскано солидарно 444.666,95 рублей задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, 100.000 рублей пени и возврат госпошлины.

По заявлению Гатиловой О.А. заочное решение Промышленного райсуда г.Оренбурга от 30.07.2019 года отменено.

Судом к участию в деле привлечен ответчик Гатилов И.А., действующий в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца Дегтярева Е.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме. Просила взыскать с ответчиков задолженность в солидарном порядке.

Ответчица Гатилова Е.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, однако судебные извещения вернулись в суд по истечении срока хранения.

Ответчица Гатилова О.А., действующая в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена судом надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставила.

Ответчик Гатилов И.А., действующий в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, судебные извещения вернулись в суд по истечении срока хранения.

Частью 1 статьи 165.1 ГК РФ предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Поскольку ответчики уклоняются от получения судебных повесток, вследствие чего злоупотребляют своим правом на судебную защиту, суд считает ответчиков надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания.

Выслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Многоквартирный жилой дом <адрес>, г. Оренбурга на основании Устава, протокола общего собрания собственников от 28.05.2013 года, находится в управлении ООО «Управляющая организация «Паритет».

Из материалов дела усматривается, что квартира <адрес> г. Оренбурга находится в общедолевой собственности: 1/3 доля принадлежит Гатиловой Е.И. от 27.10.2011 года; 2/3 доли принадлежит <данные изъяты>, от 27.10.2011 года и от 01.08.2012 года.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчики свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не исполняют, в связи с чем у них образовалась задолженность.

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность ответчиков перед Управляющей организацией «Паритет» за период с декабря 2014 года по март 2019 года по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет 444666,95 рублей.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, размер задолженности перед Управляющей организацией «Паритет» по основному долгу составляет: у Гатиловой Е.А. – 148222, 31 рубль, у <данные изъяты> - 296444,63 рублей (444666,95 : 3).

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

По расчету истца сумма пени, которая подлежит взысканию с ответчиков, составляет 198797,42 рубля.

На основании со ст. 333 ГК РФ суд считает возможным уменьшить размер взыскиваемой пени по задолженности за содержание жилого помещения до 15 000 рублей, т.к. считает, что размер пени явно завышен и несоразмерен последствиям нарушенного обязательства.

Таким образом, с ответчиков подлежит взыскать пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг по 5 000 рублей с каждого.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (п.28 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 22 от 27.06.2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Поскольку собственник 2/3 долей квартиры <адрес> <данные изъяты> является несовершеннолетним, обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги возлагается на его родителей – Гатилову О.А. и Гатилова И.А. в равных долях.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков, в соответствии с принадлежащим им долям, подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 9634, 64 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░: 148222,31 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, 5000 ░░░░░░ ░░░░ ░ 3211,54 ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ 156433,85 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» 148222,31 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, 5000 ░░░░░░ ░░░░, 3211,54 ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ 156433,85 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 13.12.2019 ░░░░