Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-358/2011 ~ М-376/2011 от 19.05.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2011 года город Карпинск

Карпинский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Федощук А.С.,

с участием истца – Сорогиной Ж.Ю.,

при секретаре Александровой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорогиной ФИО2 к Бурцеву ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Сорогина Ж.Ю. обратилась в Карпинский городской суд Свердловской области с иском к Бурцеву ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения.

В судебном заседании истец Сорогина Ж.Ю. требования искового заявления поддержала, в обосновании пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и МУ «Управление коммунального хозяйства» был заключен договор социального найма жилого помещения №, расположенного по адресу: Свердловская область, город Карпинск, <адрес>, дои №, <адрес>. В данной квартире вместе с ней и членами ее семьи зарегистрирован Бурцев ФИО1, который является ее бывшим мужем. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик перестал быть членам ее семьи, общего хозяйства не велось. ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут. Также с ДД.ММ.ГГГГ года ответчик в данном жилом помещении не проживает, не следит за техническим состоянием квартиры, не оплачивает коммунальные услуги, не производит текущие ремонты, бесхозяйственно обращается с данным жилым помещением, допуская его разрушение, не производит отопление квартиры, чем нарушает права и законные интересы соседей.

Просит выселить Бурцева ФИО1 из квартиры, расположенной по адресу: Свердловская область, город Карпинск, <адрес>, <адрес> и признать его утратившим право пользования данным жилым помещением.

Ответчик Бурцев В.Г. в судебное заседание не явился, местонахождение последнего не известно.

Представитель ответчика Бурцева В.Г. - адвокат Карпинской адвокатской конторы, привлеченный к участию в деле на основании № Гражданского кодекса Российской Федерации в судебное заседание не явился.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Бурцев А.В., Сорогин О.П., предстатель МУ «Управление коммунального хозяйства» в судебное заседание не явились.

Суд, заслушав истца, свидетелей, рассмотрев материалы дела, в том числе: копии свидетельства о расторжении брака, договора социального найма жилого помещения, соглашения о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, справки ООО «УК «Дом», заявление жильцов, <адрес> по <адрес>, считает заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснил, что с истцом проживает по соседству с ДД.ММ.ГГГГ года. Ему достоверно известно, что ответчик Бурцев В.Г. с ДД.ММ.ГГГГ года не является членом семьи истца Сорогиной Ж.Ю. и в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: город Карпинск, <адрес> не проживает.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании дала показания аналогичные показанием свидетеля ФИО3

В соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации:

1. В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

2. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

3. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

На основании ст. 677 Гражданского кодекса Российской Федерации:

1. Нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин.

2. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса.

Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

3. Наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения.

4. Граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, могут, известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем. В этом случае такие граждане являются сонанимателями.

Из содержания ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

На нормы, регулирующих расторжение договора социального найма жилого помещения непосредственное влияние оказывает конституционная норма, согласно которой никто не может быть произвольно лишен жилища ( ст. 40 Конституции РФ).

Статьей 67 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентированы права нанимателя по договору социального найма, в том числе:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии со ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: город Карпинск, <адрес> находится в муниципальной собственности городского округа Карпинск и передано в оперативное управление МУ «Управление коммунального хозяйства». Нанимателем указанной квартиры является истец Сорогина Ж.Ю. Ответчик Бурцев В.Г., прекратил свое проживание в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года и выехал на постоянное место жительства в другое место. На настоящее время местонахождение его не известно.

Согласно справке МУ «Управления коммунального хозяйства» в спорной квартире зарегистрированы истец и в качестве членов ее семьи ФИО4 Сорогин О.П. и ответчик Бурцев В.Г.

Ответчик выехал из спорного жилого помещения на постоянное другое, не установленное место жительства в ДД.ММ.ГГГГ году, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей в квартире не имеется, с момента выезда больше в спорном жилом помещении не проживал, что также подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей, правдивость которых сомнений у суда не вызывает. Что касается его обязательств, касающихся по своевременной оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, проведение текущего ремонта, поддержание его в надлежащем состоянии, то без уважительных причин Бурцев В.Г. надлежащим образом их не исполняет.

Оценив совокупность установленных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу о том, что в данной сложившейся ситуации к расторжению договора социального найма приравнивается фактический выезд ответчика Бурцева В.Г. из занимаемого жилого помещения с целью постоянного жительства в другом месте. В данном случае расторжение договора произошло в результате конклюдентных действий, к которым относится выезд ответчика из спорного жилого помещения. Днем расторжения договора в этом случае, считается день выезда из жилого помещения на постоянное место жительства ответчика, в другое место, что дает основания для признания его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в городе Карпинске по <адрес>

Разрешая требование истца о выселении ответчика Бурцева В.Г., суд считает необходимым отказать, поскольку на настоящее время последний в спорном жилом помещении не проживает.

Руководствуясь ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Сорогиной ФИО2 к Бурцеву ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения удовлетворить частично.

Признать Бурцева ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская область город Карпинск, <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Сторона, не явившаяся в суд, в праве обратиться с вопросом отмены решения в Карпинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной чуд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме с принесением жалобы через Карпинский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 июня 2011 года.

Судья: