Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-23/2012 (2-1468/2011;) ~ М-1606/2011 от 02.12.2011

Дело № 2- 23 /2012г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24января 2012г. г.Саранск

Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Л.В. Косовой, при секретаре О.С.Филипповой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афтайкиной Светланы Дмитриевны к Администрации городского округа Саранск о сохранении жилого помещения в перепланированном виде.

Установил :

Истец Афтайкина С.Д. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации городского округа Саранск о сохранении жилого помещения в перепланированном виде указав, что проживает по адресу <адрес> и является нанимателем указанного жилого помещения, которое было предоставлено по ордеру №25 выданного ОАО завод «Сарансккабель» от 16.04.2002года. На данное жилое помещение Администрацией Пролетарского района городского округа Саранск с ней заключен типовой договор найма жилого помещения №3006 от 24.08.2010года.

До вселения в данную комнату, завод «Сарансккабель» произвел перепланировку жилого помещения, о чем она была не осведомлена.

На основании п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если эти не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу жизни или здоровью.

Указанное жилое помещение не нарушает права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу жизни или здоровью, что подтверждается актом № 139 от 28.09.2009года обследования технического состояния данной комнаты.

На основании статьи 29 п.4 ЖК РФ просит сохранить жилое помещение <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 16,2 кв.м., жилой площадью 12,0 кв.м.

Истец Афтайкина С.Д. поддержала исковые требования по тем же основаниям.

Представитель ответчика Администрации городского округа Саранск Березина Ю.Н. действует по доверенности №2-д от 10.01.2012года, просила в иске отказать.

Исследовав доказательства по делу, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что наниматель Афтайкина С.Д. вселена в жилое помещение № по <адрес>, площадью 16,2 кв.м., что подтверждается ордером № 25 выданного ОАО «Сарансккабель» от 16.04.2002 года (л.д.15).

Из выписки домовой книги по адресу <адрес> следует, что по указанному адресу зарегистрирована с 23.04.2002 года глава семьи Афтайкина С.Д.( л.д.17 ).

Лицевой счет № адресу <адрес> общей площадью 16.2 кв.м. открыт на имя Афтайкиной С.Д.

В соответствии со ст.25 и ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Как видно из копии технического паспорта на спорное жилое помещение, где перепланировка произведена без разрешения и составляет жилая площадь -12,0 кв.м. ; санузел -1,8 кв.м., коридор -2,4 кв.м.

В соответствии с ч.3 и ч.4 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Свидетели гр.2 и гр.1 пояснили, что перепланировка дома по <адрес> произведена силами и средствами ОАО « Кабельный завод» г.Саранска в 1994-1996годах.

Следовательно, выше указанная перепланировка была выполнена до того, как истец Афтайкина С.Д. стала занимать данное жилое помещение, то есть ей была предоставлена комната в перепланированном виде.

Согласно акту № 139 от 28.09.2009года обследования технического состояния <адрес> следует, что произведено возведение перегородок, отделяющих жилую комнату от коридора и санузла и санузла от коридора. Был устроен дверной проем в перегородке, отделяющей жилую комнату от коридора, был устроен дверной проем в перегородке отделяющий коридор от санузла.

Несущая способность конструктивных элементов стен и перекрытий комнаты № по адресу <адрес> обеспечивается и достаточна для нормальной эксплуатации, не угрожает жизни и здоровью третьих лиц.

Все работы произведены согласно СНиП 3.03.01-87»Несущие и ограждающие конструкции», СНИП 4.02-91.»Работы по реконструкции зданий и сооружений.

Таким образом, выполненная перепланировка спорного, жилого помещения может быть сохранена, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан, и это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Следовательно, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Взыскание судебных расходов с ответчиков судом не производилось ввиду того, что данный спор возник в силу закона, а не в результате деяний ответчика.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Афтайкиной Светланы Дмитриевны удовлетворить.

Обязать Администрацию городского округа Саранск сохранить жилое помещение <адрес> общей площадью 16,2 кв.м., жилой площадью 12,0 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме в Верховный Суд Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г.Саранска.

Председательствующий