Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-637/2013 ~ М-557/2013 от 27.02.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2013 г.                          г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе: председательствующего Бурцева М.П.,

при секретаре Семеновой О.В.,

с участием представителя истца Савостьянова И.А. – Почерняй В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Савостьянова И. А. к УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

Савостьянов И.А. обратился в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В иске указал, что его матери Савостьяновой В.А. принадлежал на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес> на основании решения Волжского РИК № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю. ДД.ММ.ГГГГ С.В.А. умерла. Он является её единственным наследником, принял наследство фактически, проживает в квартире матери, пользуется земельным участком, регулярно оплачивает взносы в СНТ «Спартак», обрабатывает его и поддерживает в надлежащем состоянии. В связи с отсутствием даты выдачи в свидетельстве о праве собственности на земельный участок он не может оформить наследство. Истец просил признать за ним право собственности на данный земельный участок уточненной площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании представитель истца Савостьянова И.А. – Почерняй В.Г. поддержала исковые требования.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка. Дело рассмотрено без участия представителя.

Представитель третьего лица – нотариус г. Новокуйбышевска Романова Л.В. в судебное заседание не явилась, судом извещена надлежащим образом, в суд поступило ходатайство о рассмотрении данного дела в её отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, о причине неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица - ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, в суд поступило ходатайство о рассмотрении данного дела в отсутствии его представителя.

Представитель третьего лица - СНТ «Спартак» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом предоставил отзыв на иск с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие. С иском согласен.

Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что С.В.А. принадлежал земельный участок по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, выданным Комитетом по земельной реформе Волжского района. В архиве Росреестра хранится второй экземпляр свидетельства. Ни в одном из экземпляров дата выдачи свидетельства не указана.

ДД.ММ.ГГГГ С.В.А. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС <адрес>.

Согласно с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из сообщения нотариуса Романовой Л.В. следует, что после смерти С.В.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело по заявлению сына наследодателя – Савостьянова И.А., которому выданы свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру и на денежный вклад.

При таких обстоятельствах Савостьянов И.А. является единственным наследником после смерти С.В.А. Иные наследники с 2003 года спорное имущество в качестве наследства не принимали.

Из уведомления УФСГРКиК (Управления Росреестра) по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано.

Отсутствие даты выдачи в свидетельстве о праве собственности на земельный участок препятствует истцу в оформлении наследства.

Председателем СНТ «Спартак» Ю.С.Ю. также суду представлен Устав товарищества, решение общего собрания об избрании его председателем, решение об отводе массива товариществу, свидетельство о постановке на учет в ЕГРЮЛ, выписка из ЕГРЮЛ, план – схема с указанием участка истца и списки членов СНТ.

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №. Площадь земельного участка согласно материалам межевания, изготовленным кадастровым инженером П.Л.А., составила <данные изъяты> кв.м. Споров по границам нет. Согласно заключению кадастрового инженера границы данного земельного участка существуют на местности более 15 лет.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ФЗ от 24.07.07 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Учет изменений осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (ч. 2 ст. 16 ФЗ № 221). Согласно п.2 ч.1 ст. 22 ФЗ № 221 одним из таких необходимых документов является межевой план.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.9 ст.38 ФЗ № 221).

В соответствии с п.1 ч.5 ст.27 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

В силу с ч. 1 ст. 13 Закона Самарской области № 94-ГД «О земле» от 22.02.05 минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для садоводства составляет <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с Решением Собрания Представителей Волжского района Самарской области от 18.12.08 № 665 «Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, и об установлении максимальных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в муниципальной собственности» максимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину для садоводства в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности составляет <данные изъяты> кв.м. Предельный размер земельного участка истцом не превышен. Кроме того, как указано выше, спорный участок уже не относится к землям государственной либо муниципальной собственности, т.к. массив предоставлен под СТ.

Согласно ч. 11 ст. 45 ФЗ № 221 отсутствие в государственном кадастре недвижимости кадастровых сведений о ранее учтенном земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства … в объеме, необходимом в соответствии с частью 4 статьи 14 настоящего Федерального закона, не является основанием для отказа в выдаче (направлении) кадастрового паспорта такого объекта недвижимости. При этом отсутствие кадастровых сведений о таком объекте недвижимости в указанном объеме не может являться основанием для приостановления осуществления государственной регистрации прав на такой объект недвижимости или сделок с ним либо для отказа в осуществлении данной государственной регистрации.

Таким образом, если участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ, собственник имел право оформить его в упрощенном порядке, т.е. без межевания границ земельного участка. В таком случае сведения о площади и границах земельного участка будут являться ориентировочными и подлежащими уточнению по результатам межевания.

Однако, введение упрощенного порядка регистрации не лишает гражданина возможности уточнить границы и зарегистрировать свое право собственности на земельный участок на основании результатов межевания.

    На основании изложенного, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковое заявление Савостьянова И.А. удовлетворить.

Признать за Савостьяновым И.А. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м категория: земли сельскохозяйственного назначения, назначение: для садоводства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца.

Судья Волжского

районного суда:                          Бурцев М.П.