Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1844/2017 ~ М-1821/2017 от 19.10.2017

№ 2-1844/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 ноября 2017 года г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе председательствующего судьи Соколинской О.С.,

с участием помощника прокурора Арасёвой Я.Г.,

представителя истца Давыдовой М.С., действующей на основании доверенности -- от --,

при секретаре судебного заседания Шевчук Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Администрации города Свободного к Григорьевой Ольге Владимировне, Григорьеву Владимиру Владимировичу о расторжении договора социального найма, выселении из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

    Администрация города Свободного обратилась в суд с иском к Григорьевой Ольге Владимировне, Григорьеву Владимиру Владимировичу о расторжении договора социального найма, выселении из занимаемого жилого помещения по адресу: --, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: -- в городе Свободном. Свои требования истец мотивировал следующим. Ответчики Григорьева О.В. и Григорьев В.В. зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: --. Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности. Согласно ст. 674 ГК РФ договор социального найма заключается в письменной форме. Договор социального найма в письменной форме с ответчиками не заключался, однако согласно выписке из лицевого счета ответчикам предоставлялись коммунальные услуги, ответчики их оплачивали, то есть фактически договор социального найма был заключен. В соответствии со ст. 682 ГК РФ если договором найма сроки внесения платы не предусмотрены, то плата за коммунальные услуги и жилое помещение должна вноситься ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

На момент предъявления иска ответчики имеют задолженность перед предприятиями, предоставляющими коммунальные услуги. По данным ООО «Единого расчетного кассового центра» задолженность на -- составляет 237486 рублей 38 копеек. С ноября 2016 года по настоящее время ответчиками не предпринимались меры к погашению задолженности по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение. Последняя оплата коммунальных платежей производилась --.

Согласно п. 1, 2 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае не внесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение шести месяцев. Статьи 153 ЖК РФ и 682 ГК РФ предусматривают обязанность нанимателя по своевременному внесению платы за коммунальные услуги и жилое помещение. Статьей 155 ЖК РФ установлен срок внесения платы – до 10 числа каждого месяца. Поскольку ответчиками не исполняются обязанности нанимателя и нарушаются нормы жилищного законодательства, администрация просит выселить их из занимаемого жилого помещения с предоставлением жилого помещения меньшей площади, а именно -- в городе Свободном.

В судебном заседании представитель истца Давыдова М.С., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала полностью.

Ответчики Григорьева О.В. и Григорьев В.В. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения материалов дела, о причинах неявки не сообщили, не просили о рассмотрении материалов дела в их отсутствие. Письменного отзыва не предоставили.

Руководствуясь ст.165.1 ГК РФ, разъяснениями п.68 Постановления Пленума Верховного суда РФ №25 от 23 июня 2015 г. «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», ч.1 ст.113, ч.2 ст.116, ст.118, ст.167 ГПК РФ, ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав пояснения представителя истца, свидетеля, заключение помощника прокурора Арасёвой Я.Г., полагавшей исковые требования удовлетворить, изучив материалы дела, нормы материального и процессуального права, суд приходит к выводу о том, что заявленные Администрацией города Свободного требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находиться на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

    Согласно выписки из реестра муниципальной собственности объектов города Свободного Амурской области РФ от -- жилое помещение – -- в г. Свободный включена в реестр муниципальной собственности --.

    Согласно сведений лицевого счета -- жилое помещение (--) имеет общую площадь --

    Из выписки лицевого счета -- ООО «Единого расчетного кассового центра» задолженность ответчиков за коммунальные услуги и жилое помещение на -- составляет 237 466 рублей 51 копейку. Последний платеж был внесен в ноябре 2016 года 4 354 рубля 04 копейки.

    Данные обстоятельства не оспаривались ответчиками Григорьевой О.В., Григорьевым В.В.

Согласно п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Согласно ст. 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (ст. 90 ЖК РФ).

Согласно п. 5 ст. 7 Закона Амурской области «О жилищной политике в Амурской области» норма площади жилого помещения в общежитии на одного человека составляет 6 кв.м. жилой площади.

В данном случае другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Аналогичная позиция содержится в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

    Жилое помещение, в которое просит выселить истец ответчиков, а именно комната -- в -- имеет жилую площадь -- изолированно, располагается в городе Свободном, то есть отвечает всем требованиям, определенным в Жилищном кодексе РФ. Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации города Свободного к ответчикам о расторжении договора социального найма, выселении из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

Обсуждая вопрос о возмещении судебных расходов, понесенных судом в связи с рассмотрением дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции государственная пошлина при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера составляет для граждан 300 рублей.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков в сумме 300 рублей с каждого в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление Администрации города Свободного к Григорьевой Ольге Владимировне, Григорьеву Владимиру Владимировичу о расторжении договора социального найма, выселении из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, удовлетворить.

    Расторгнуть договор социального найма заключенный между Администрацией города Свободного и ответчиками Григорьевой Ольгой Владимировной, Григорьевым Владимиром Владимировичем на жилое помещение – --, в --.

    Выселить Григорьеву Ольгу Владимировну, Григорьева Владимира Владимировича из жилого помещения – --, в --.

Предоставить Григорьевой Ольге Владимировне, Григорьеву Владимиру Владимировичу по договору социального найма жилое помещение – комнату -- в -- в городе Свободный Амурской области.

Взыскать с Григорьевой Ольги Владимировны, Григорьева Владимира Владимировича государственную пошлину в доход местного бюджета в размере по 300 (триста) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Свободненский городской суд Амурской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение принято судом в окончательной форме 28 ноября 2017 года.

Судья Свободненского

городского суда О.С. Соколинская

№ 2-1844/2017

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2017 года г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе председательствующего судьи Соколинской О.С.,

с участием помощника прокурора Арасёвой Я.Г.,

представителя истца Давыдовой М.С., действующей на основании доверенности -- от --,

при секретаре судебного заседания Шевчук Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Администрации города Свободного к Григорьевой Ольге Владимировне, Григорьеву Владимиру Владимировичу о расторжении договора социального найма, выселении из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление Администрации города Свободного к Григорьевой Ольге Владимировне, Григорьеву Владимиру Владимировичу о расторжении договора социального найма, выселении из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, удовлетворить.

    Расторгнуть договор социального найма заключенный между Администрацией города Свободного и ответчиками Григорьевой Ольгой Владимировной, Григорьевым Владимиром Владимировичем на жилое помещение – --, в --.

    Выселить Григорьеву Ольгу Владимировну, Григорьева Владимира Владимировича из жилого помещения – --, в --.

Предоставить Григорьевой Ольге Владимировне, Григорьеву Владимиру Владимировичу по договору социального найма жилое помещение – комнату -- в -- -- в городе Свободный Амурской области.

Взыскать с Григорьевой Ольги Владимировны, Григорьева Владимира Владимировича государственную пошлину в доход местного бюджета в размере по 300 (триста) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Свободненский городской суд Амурской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение будет принято судом в окончательной форме 28 ноября 2017 года.

Судья Свободненского

городского суда О.С. Соколинская