Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-20240/2018 от 26.06.2018

Судья: Котельникова Т.В.                                  дело <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

    председательствующего Илларионовой Л.И.,

судей Шипиловой Т.А., Жарких В.А.,

при секретаре Медведевой С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 30 июля 2018 года апелляционную жалобу СНТ «Ивушка» на решение Н.-Фоминского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску СНТ «Ивушка» к ООО «Центр Судебной помощи», ООО «Совхоз «Головково», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> об исправлении реестровой ошибки, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости,

заслушав доклад судьи Шипиловой Т.А.,

объяснения представителя ООО «Совхоз «Головково»-Югай В.Е., представителя ООО «Центр судебной помощи» Быстрова В.В., Юртаева И.В.,

УСТАНОВИЛА :

СНТ «Ивушка» обратилось в суд с иском к ответчикам ООО «Центр Судебной помощи», ООО «Совхоз «Головково», в котором просит исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, Н.-<данные изъяты>, <данные изъяты> <данные изъяты>, <данные изъяты> и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, Н.-<данные изъяты>, <данные изъяты> <данные изъяты> признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Требования мотивированы тем, что СНТ «Ивушка» учреждено гражданами на земельном участке площадью 18,0 га, выделенном решением исполнительного комитета Н.-<данные изъяты> совета народных депутатов <данные изъяты> от <данные изъяты>. Земельный участок площадью 18,0 га освоен, земельные участки по 0,12 га распределены членам СНТ.

Постановлением Главы Н.-<данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> утвержден проект планировки территории с/т Ивушка-2», расположенного вблизи д. Большие С. К. с/о, на основании протокола Градостроительного Совета при главном архитекторе <данные изъяты> от <данные изъяты>.

Постановлением Главы Н.-<данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> внесены изменения в постановление <данные изъяты>, п. 1.4 раздела 1 изложен в следующей редакции: «Утвердить проект планировки территории садоводческого товарищества «Ивушка», расположенного вблизи д. Большие С. К. с/о, на основании протокола Градостроительного Совета при Главном архитекторе <данные изъяты> от <данные изъяты>.».

Постановлением Главы А. Н.-<данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> «Об утверждении актов выбора, договоров аренды и планов отвода земельных участков» утвержден акт выбора земельного участка под строительство подъездной автодороги к садоводческому товариществу «Ивушка» площадью 0,80 га из земель совхоза «Головково» у д. Большие С..

Строительство дороги осуществлено на средства, полученные СНТ «Ивушка» за счет взносов членов Товарищества.

В ходе проведения кадастровых работ по определению координат характерных точек местоположения границ земельного участка, отведенного и используемого более 15 лет в качестве подъездной автодороги, установлено, что на подъездную дорогу СНТ «Ивушка» накладываются кадастровые границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>.

Границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> с СНТ «Ивушка», как арендатором не согласовывались. Таким образом, по мнению истца, с учетом наличия реестровой ошибки, а также отсутствия согласования местоположения границ земельных участков, сведения о границах и характерных точках местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> подлежат признанию недействительными и исключению из ГКН.

Представитель истца в судебное заседание явился, извещен.

Представители ответчиков в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований.

Решением суда от <данные изъяты> в удовлетворении исковых требований СНТ «Ивушка» отказано.

На указанное решение СНТ «Ивушка» подана апелляционная жалоба, в которой содержаться просьба об отмене решения, как незаконного и необоснованного и принятии нового решения об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Указанные права распространяются и на владельцем имущества.

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса РФ определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Статьей 8 Федерального закона от <данные изъяты> N 218-ФЗ"О государственной регистрации недвижимости"установлено, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

    Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

    На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств) (ст. 62 ЗК РФ).

Статьей 61 Федерального закона от <данные изъяты> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлен порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Как установлено судом первой инстанции, на основании постановления Главы А. Н.-<данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> утвержден план отвода земельного участка и договор аренды земельного участка садоводческому товариществу «Ивушка» под коллективное садоводство из земель спецземфонда района у <данные изъяты> общей площадью 18,0 га (л.д. 1420 т. 1)).

Постановлением Главы Н.-<данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> утвержден проект планировки территории с/т Ивушка-2», расположенного вблизи д. <данные изъяты> на основании протокола Градостроительного Совета при главном архитекторе <данные изъяты> от <данные изъяты> (л.д. 43-44 т. 1).

Постановлением Главы А. Н.-<данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> «Об утверждении актов выбора, договоров аренды и планов отвода земельных участков» утвержден акт выбора земельного участка под строительство подъездной автодороги к садоводческому товариществу «Ивушка» площадью 0,80 га из земель совхоза <данные изъяты> (л.д. 45 т. 1).

По утверждению истца, строительство дороги осуществлено на средства, полученные СНТ «Ивушка» за счет взносов членов Товарищества.

Доказательств данным утверждениям материалы дела не содержат, акт выполненных работ отсутствует, сведений о нахождении дороги на балансе СНТ не имеется.

В ходе проведения кадастровых работ по определению координат характерных точек местоположения границ земельного участка, отведенного и используемого более 15 лет в качестве подъездной автодороги, установлено, что на подъездную дорогу СНТ «Ивушка» накладываются кадастровые границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> (л.д. 46-49 т. 1).

Собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>., расположенного по адресу: <данные изъяты>, является ООО «Центр Судебной помощи» (л.д. 105-173 т. 1, 138 т. 2).

Собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты> является ООО «Совхоз «Головково» (л.д. 174-199 т. 1).

Земельные участки образованы в результате раздела земельного участка, принадлежавшего ООО «Совхоз «Головково».

Отказывая в удовлетворении иска, суд пришел к обоснованному выводу о том, что истцом не представлено доказательств владения земельным участком, используемым для подъездной дороги, на праве собственности или ином праве, в связи с чем у СНТ «Ивушка» отсутствует право устранения нарушений в пользовании подъездной дорогой путем исправления реестровой ошибки, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

Все доводы апелляционной жалобы сводятся, по сути, к иной оценке установленных судом обстоятельств и переоценке доказательств, что не может служить основанием к отмене законного и обоснованного решения.

          Руководствуясь ст.ст. 199,328,330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Н.-Фоминского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>    года оставить без изменения, апелляционную жалобу СНТ «Ивушка» - без удовлетворения.

    Председательствующий

    Судьи