Решение по делу № 2-2174/2013 ~ М-2017/2013 от 30.07.2013

Дело №2-2174/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27.09.2013 года                              г. Саратов

Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Негласона А. А., при секретаре Потаниной О. Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области к Мироновой Валентине Михайловне, Медведевой Надежде Борисовне, Веселову Павлу Евгеньевичу, Веселовой Екатерине Павловне, Демченко Наталии Александровне об исправлении технической ошибки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

установил :

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области по доверенности – ФИО13 обратилась в суд с иском указав, что жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, им. ФИО14, <адрес>, принадлежат на праве общей долевой собственности ответчикам: Мироновой Валентине Михайловне (доля в праве 264/1000); Медведевой Надежде Борисовне (доля в праве 295/1000); Веселову Павлу Евгеньевичу (доля в праве 451/3000); Веселовой Екатерине Павловне (доля в праве 451/3000); Демченко Наталье Александровне (доля в праве 451/3000).

Управление Росреестра по Саратовской области осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, в том числе Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации), Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре), актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, международными договорами Российской Федерации, актами Министерства экономического развития России, а также Положением об Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, утвержденным приказом Росреестра от 09.07.2010 № П/352.

Согласно ст. 21 Закона о регистрации технические ошибки в записях, допущенные при государственной регистрации прав, исправляются в трехдневный срок по решению государственного регистратора после обнаружения ошибки или получения от любого заинтересованного лица в письменной форме заявления об ошибке в записях. Участники отношений, возникающих при государственной регистрации прав, в такой же срок в обязательном порядке в письменной форме получают информацию об исправлении технической ошибки.

19.02.1999 г. Управлением была осуществлена государственная регистрация права общей долевой собственности Мироновой Валентины Михайловны (доля в праве 264/1000) на основании договора на приватизацию жилого помещения от 04.02.1999г. № 3144, согласно которому Администрация Фрунзенского района г. Саратова передает в долевую собственность Мироновой В.М. жилое помещение, расположенное по адресу: Саратов, им. ФИО14, <адрес>. Доля Мироновой В.М. составляет 264/1000.

Согласно расчета долей отдела приватизации МУП ГБГИ от 17.03.1999г. Миронова В.М. занимает 2 жилых комнаты, площадью 18,4 кв. м.; 7,8 кв. м., что составляет 264/1000. Согласно технической характеристике жилого дома и помещения от 27.01.1999г., полезная площадь квартиры составляет - 555,1 кв. м., жилая площадь квартиры составляет - 131,7 кв. м., администрации принадлежат комнаты: площадью 15,4 кв. м., 20,8 кв. м., 15,3 кв. м., 10,7 кв. м., 11,0 кв. м., что составляет 736/1000 доли в праве.

08.10.2008 г. Управлением была осуществлена государственная регистрация права общей долевой собственности ФИО4 (доля в праве 295/1000) на основании договора № 4162-08 на приватизацию жилого помещения oт 29.09.2008г., согласно которому Администрация Фрунзенского района г. Саратова передает в долевую собственность ФИО4 жилое помещение, расположенное по адресу: Саратов, им. ФИО14. <адрес> А. Согласно кадастрового паспорта помещения от 03.06.2008г. доля ФИО4 составляет 295/1000.

25.06.2012г. Управлением была осуществлена государственная регистрация права общей долевой собственности ФИО5 (доля в праве 295/1000) на вышеуказанную недвижимость на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом нотариального округа г. Саратов Саратовской области Богатыревой А.В. 15.06.2009г..

26.06.2012г. Управлением была осуществлена государственная регистрация перехода права общей долевой собственности от ФИО5 к Медведевой Надежде Борисовне (доля в праве 295/1000) на вышеуказанную недвижимость на основании договора купли-продажи квартиры от 14.06.2012 г..

01.10.2009г. Управлением была осуществлена государственная регистрация права общей долевой собственности Веселова Павла Евгеньевича, Веселовой Екатерины Павловны, Демченко Натальи Александровны (доля в праве 451/1000 по 1/3 соответственно) на основании договора на приватизацию жилого помещения от 13.08.2009г. №6164-09, согласно которому Администрация Фрунзенского района г. Саратова передает в долевую собственность Веселову П.Е., Веселовой Е.П., Демченко Н.А. жилое помещение, расположенное по адресу: Саратов, им. ФИО14. <адрес> Доля Веселова П.Е., Веселовой Е.П., Демченко Н.А. составляет 451/1000 по 1/3 соответственно.

В соответствии с пунктом 40 Правил ведения EГРП, утвержденных постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998г. №219, регистрация права общей долевой собственности осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр прав отдельных записей о праве каждого из участников общей долевой собственности на отдельном листе подраздела II-1 Единого государственного реестра прав. В графу «Доля» вносится запись о соответствующем размере доли в праве общей долевой собственности в виде правильной простой дроби (пункт 39 Правил ведения ЕГРП).

Согласно данным ЕГРП размер зарегистрированных долей в праве обшей долевой собственности на квартиру, общей площадью 131,70 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, ул. им. ФИО14, <адрес>, 1а, 1б, более единицы.

В данном случае, сложилась ситуация, когда зарегистрированные доли в праве общей долевой собственности (264/1000, 295/1000, 451/1000) не дают в сумме единицу.

На основании вышеизложенного, общая площадь квартиры по адресу: Саратов, ул. ФИО14. <адрес>. 1а, 1б не менялась с 1999 года, однако доли в праве в последующем были рассчитаны органами технического учета по иному, в связи с чем, в ЕГРП в указанных записях имеется техническая ошибка.

Ошибочными являются сведения о праве общей долевой собственности Веселова П. Е. (доля в праве 451/3000), Веселовой Е.И. (доля 451/3000), Демченко Н.А. (доля 451/3000), которые следует заменить на 441/3000, 441/3000 и 441/3000 соответственно.

Доля в праве общей собственности является идеальным объектом - правом, а не вещью. Доля в праве собственности выражается в виде простой дроби и не может быть выражена в виде частей имущества (комнат, помещений, квадратных метров, площади и т.п.).

Таким образом, если объект недвижимости - квартира, принадлежит нескольким лицам на праве общей собственности, то каждому из сособственников может принадлежать только доля в праве, выраженная в виде простой дроби.

Исправление технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи (ст. 21 Закона о регистрации).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, такое исправление производится по решению суда, арбитражного суда (ст. 21 Закона о регистрации).

С заявлением об исправлении такой технической ошибки в суд, арбитражный суд также вправе обратиться соответствующий орган, осуществляющий государственную регистрацию прав. В связи с чем, просит исправить техническую ошибку и внести изменения в ЕГРП в части указания размера доли в праве обшей долевой собственности Веселова Павла Евгеньевича (доля в праве 451/3000), Веселовой Екатерины Павловны (доля в праве 451/3000), Демченко Натальи Александровны (доля в праве 451/3000) на квартиру, обшей площадью 131,70 кв. м., расположенной по адресу : Саратов, ул. им. ФИО14, <адрес>, 1а, 1б, уменьшив доли Веселову П.Е. до 441/3000, Веселовой Е.П. до 441/3000, Демченко Н.А. до 441/3000.

13.09.2013 года определением Фрунзенского районного суда г. Саратова к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено МУП «Городское бюро технической инвентаризации».

В судебном заседании представитель истца по доверенности – Фролков М. В. доводы искового заявления поддержал, пояснив, что исправлением технической ошибки права ответчиков не будут нарушены.

Веселов П. Е., Веселова Е. П. и Демченко Н. А. возражали против уменьшения их долей, полагая, что исправлению подлежит допущенная ошибка при включении в долю при приватизации нежилого помещения, которое не могло быть приватизировано.

Ответчики Миронова В.М. и Медведева Н. Б. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, уважительности причин отсутствия суду не представили.

Представитель Комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования «Город Саратов» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Представитель МУП «Городское бюро технической инвентаризации» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представив в суд письменный отзыв на исковое заявление в котором указал, что по данным МУП «Городское БТИ» на дату 04.02.1999г. года площадь коммунальной <адрес> составляет 131,7 кв. м., жилая площадь 99,4 кв. м.. По данным МУП «Городское БТИ» коммунальная квартира состоит из: лестницы-коридора площадью - 9,2 кв. м.; кухни площадью - 19,0 кв.м; туалета площадью - 4,1 кв.м.; жилой комнаты площадью - 18,4 кв.м; жилой комнаты площадью - 7,8 кв.м; жилой комнаты площадью - 15,4 м.; жилой комнаты площадью - 20,8 кв.м; жилой комнаты площадью - 15,3 кв. м.; жилой комнаты площадью - 10,7 кв. м.; жилой комнаты площадью - 11 кв. м..

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрены виды жилых помещений: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Согласно ст.ст. 41, 42 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (общее имущество в коммунальной квартире). Доля в праве общей собственности на общее имущество выделу и отчуждению не подлежит.

Учитывая изложенное, при определении доли в праве общей собственности в коммунальной квартире, расчет доли в праве производится исходя исключительно из жилой площади.

В соответствии с представленным Договором №3144 на приватизацию жилого помещения от 04.02.1999г., Мироновой В.М. передано: жилая    комната площадью - 18,4 кв.м.; жилая комната площадью - 7,8 кв.м.. Общая площадь 26,2 кв.м., что соответствует доле в праве общей долевой собственности на комнаты в коммунальной квартире - 264/1000 (26,2 кв.м :99,4 кв.м ).

В соответствии с договором №4162-08 на приватизацию жилого помещения от 29.09.2008г. ФИО20C. передано: комната (туалет) площадью - 4,1 кв.м; жилая комната S - 11 кв. м.; жилая комната площадью - 15,4 кв.м.. Общая площадь 30,5 кв. м..

На дату передачи помещения ФИО20C. комната площадью - 4,1 кв.м., которая числится по данным технической инвентаризации МУП «Городское БТИ», как вспомогательное помещение (туалет), включена в жилую площадь. Количество комнат в коммунальной квартире увеличилось с 7 до 8 жилых комнат. Таким образом, расчет доли произведен исходя из жилой площади 103,5 кв. м. (99,4 кв. м. + 4,1 кв. м.) и составляет 295/1000 (30,5 кв. м./103,5 кв. м.).

Документов - оснований включения вспомогательного помещения - туалета площадью - 4,1 кв.м. в жилую площадь коммунальной квартиры в МУП «Городское БТИ» не имеется.

В соответствии с договором №6164-09 на приватизацию жилого помещения от 13.08.2009г. в общую долевую собственность Веселову П.Е. - доля 1/3, Демченко Н.А. - доля 1/3, Веселовой Е.П. - доля 1/З передано: жилая комната площадью - 20,8 кв. м.; жилая комната площадью - 15,3 кв. м.; жилая    комната площадью - 10,7 кв.м. Общая площадь 46,8 кв. м..

Представленным договором не предусмотрена передача доли, тем не менее, по данным истца за собственниками зарегистрировано право общей долевой собственности по 451/3000 за каждым. Документы - основания регистрации права общей долевой собственности не представлены.

Исходя из жилой площади, указанной в договоре №6164-09 на приватизацию жилого помещения от 13.08.2009г., следует полагать, что доли рассчитаны также исходя из жилой площади 103,5 кв. м.. В МУП «Городское БТИ» сведений об изменении и основаниях изменений жилой площади коммунальной <адрес> в <адрес> на дату составления договора №6164-09 на приватизацию жилого помещения от 13.08.2009г. не имеется.

Таким образом, рассчитанные доли не составляют и не могут составлять единицу, поскольку рассчитаны исходя из разного размера жилой площади в коммунальной <адрес>, 1А, 1Б в <адрес>.

Истец не разъяснил, на основании каких документов рассчитанные доли Веселову П.Е., Демченко П.А., Веселовой Е.П. следует считать технической ошибкой и с учетом какого документа следует снизить доли Веселову П.Е., Демченко Н.А., Веселовой Е.П. до 441/3000 каждому. В связи с чем, считает, что одного желания истца привести к единице сведения о долях в праве общей долевой собственности, включенные в ЕГРП недостаточно, для того, чтобы произвольно изменить доли собственников.

В соответствии с положениями части 3 статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, им. ФИО14, <адрес>, 1А. 1Б, принадлежат на праве общей долевой собственности ответчикам : Мироновой Валентине Михайловне (доля в праве 264/1000); Медведевой Надежде Борисовне (доля в праве 295/1000); Веселову Павлу Евгеньевичу (доля в праве 451/3000); Веселовой Екатерине Павловне (доля в праве 451/3000); Демченко Наталье Александровне (доля в праве 451/3000).

19.02.1999г. Управлением была осуществлена государственная регистрация права общей долевой собственности Мироновой Валентины Михайловны (доля в праве 264/1000) на основании договора на приватизацию жилого помещения от 04.02.1999г. № 3144, согласно которому Администрация Фрунзенского района г. Саратова передает в долевую собственность Мироновой В.М. жилое помещение, расположенное по адресу: Саратов, им. ФИО14, <адрес>. Доля Мироновой В.М. составляет 264/1000.

Согласно расчета долей отдела приватизации МУП ГБГИ от 17.03.1999г. Миронова В.М. занимает две жилых комнаты, площадью 18,4 кв. м.; 7,8 кв. м., что составляет 264/1000. Согласно технической характеристике жилого дома и помещения от 27.01.1999г., полезная площадь квартиры составляет - 555,1 кв. м., жилая площадь квартиры составляет - 131,7 кв. м, администрации принадлежат комнаты: площадью 15,4 кв. м, 20,8 кв. м. 15,3 кв. м. 10,7 кв. м. 11,0 кв. м., что составляет 736/1000 доли в праве.

08.10.2008 г. Управлением была осуществлена государственная регистрация права общей долевой собственности ФИО4 (доля в праве 295/1000) на основании договора № 4162-08 на приватизацию жилого помещения oт 29.09.2008г., согласно которому Администрация Фрунзенского района г. Саратова передает в долевую собственность ФИО4 жилое помещение, расположенное по адресу: Саратов, им. ФИО14. <адрес> А. Согласно кадастрового паспорта помещения от 03.06.2008 доля ФИО4 составляет 295/1000.

25.06.2012г. Управлением была осуществлена государственная регистрация права общей долевой собственности ФИО5 (доля в праве 295/1000) на вышеуказанную недвижимость на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом нотариального округа г. Саратов Саратовской области Богатыревой А.В. 15.06.2009г..

26.06.2012г. Управлением была осуществлена государственная регистрация перехода права общей долевой собственности от ФИО5 к Медведевой Надежде Борисовне (доля в праве 295/1000) на вышеуказанную недвижимость на основании договора купли-продажи квартиры от 14.06.2012 г..

01.10.2009г. Управлением была осуществлена государственная регистрация права общей долевой собственности Веселова Павла Евгеньевича, Веселовой Екатерины Павловны, Демченко Натальи Александровны (доля в праве 451/1000 по 1/3 соответственно) на основании договора на приватизацию жилого помещения от 13.08.2009г. №6164-09, согласно которому Администрация Фрунзенского района г. Саратова передает в долевую собственность Веселову П.Е., Веселовой Е.П., Демченко Н.А. жилое помещение, расположенное по адресу: Саратов, им. ФИО14, <адрес>. Доля Веселова П.Е., Веселовой Е.П., Демченко Н.А. составляет 451/1000 по 1/3 соответственно.

В соответствии с пунктом 40 Правил ведения EГРП, утвержденных постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 №219, регистрация права общей долевой собственности осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр прав отдельных записей о праве каждого из участников общей долевой собственности на отдельном листе подраздела II-1 Единого государственного реестра прав. В графу «Доля» вносится запись о соответствующем размере доли в праве общей долевой собственности в виде правильной простой дроби (пункт 39 Правил ведения ЕГРП).

Согласно данным ЕГРП размер зарегистрированных долей в праве обшей долевой собственности на квартиру, общей площадью 131,70 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, ул. им. ФИО14. <адрес>, 1а, 1б, более единицы.

В данном случае, сложилась ситуация, когда зарегистрированные доли в праве общей долевой собственности (264/1000, 295/1000, 451/1000) не дают в сумме единицу.

В соответствии со ст. 21 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» технические ошибки в записях, допущенные при государственной регистрации прав, исправляются в трехдневный срок по решению государственного регистратора после обнаружения ошибки или получения от любого заинтересованного лица в письменной форме заявления об ошибке в записях. Участники отношений, возникающих при государственной регистрации прав, в такой же срок в обязательном порядке в письменной форме получают информацию об исправлении технической ошибки. Исправление технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих полагались на соответствующие регистрационные записи.

Понятие технической ошибки действующим законодательством не определяется. Обычно к техническим ошибкам относят грамматические ошибки, опечатки, неправильное указание наименований, имен, адресов участников регистрационного правоотношения, неправильное указание цифр и т.д.. Сам термин предполагает случайный характер таких ошибок.

В пункте 70 Методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Приказом Минюста от 01.07.2002 г. N 184 (ред. от 19.01.2005 г.) указано, что технические ошибки могут быть связаны, в частности, с тем, что сведения об объекте недвижимого имущества (например, общей площади), внесенные в подраздел I Единого государственного реестра прав на основании документов, удостоверенных организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества (пункт 23 Правил ведения ЕГРП) и в свидетельство о государственной регистрации права, не соответствуют аналогичным сведениям, содержащимся в правоустанавливающем документе.

Согласно пункту 23 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 г. N 219 (ред. от 22.11.2006 г.), Подраздел I содержит краткое описание объекта недвижимого имущества лиц, которые на основании документов, удостоверенных организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества на территории регистрационного округа. Записи в подраздел I могут вноситься на основании иных документов в случаях, установленных Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Как видно по данным МУП «Городское БТИ» на дату 04.02.1999г. площадь коммунальной <адрес> составляет 131,7 кв. м., жилая площадь 99,4 кв. м.. По данным МУП «Городское БТИ» коммунальная квартира состоит из: лестницы-коридора площадью - 9,2 кв. м.; кухни площадью - 19,0 кв.м; туалета площадью - 4,1 кв.м.; жилой комнаты площадью - 18,4 кв.м; жилой комнаты площадью - 7,8 кв.м; жилой комнаты площадью - 15,4 м ; жилой комнаты площадью - 20,8 кв.м; жилой комнаты площадью - 15,3 кв. м.; жилой комнаты площадью - 10,7 кв. м.; жилой комнаты площадью - 11 кв. м..

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрены виды жилых помещений: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Согласно ст. ст. 41, 42 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (общее имущество в коммунальной квартире). Доля в праве общей собственности на общее имущество выделу и отчуждению не подлежит.

Учитывая изложенное, при определении доли в праве общей собственности в коммунальной квартире, расчет доли в праве производится исходя исключительно исходя из жилой площади.

В соответствии с представленным Договором №3144 на приватизацию жилого помещения от 04.02.1999г., Мироновой В.М. передано: жилая    комната площадью - 18,4 кв.м ; жилая     комната площадью - 7,8 кв.м.. Общая площадь 26,2 кв.м., что соответствует доле в праве общей долевой собственности на комнаты в коммунальной квартире - 264/1000 (26,2 кв.м /99,4кв.м ).

В соответствии с договором № 4162-08 на приватизацию жилого помещения от 29.09.2008г. ФИО20ФИО21 передано: комната (туалет) площадью - 4,1 кв.м; жилая комната площадью - 11 кв. м.; жилая комната площадью - 15,4 кв.м.. Общая площадь 30,5 кв. м..

На дату передачи помещения ФИО23. комната площадью - 4,1 кв.м., которая числится по данным технической инвентаризации МУП «Городское БТИ», как вспомогательное помещение (туалет), включен в жилую площадь. Количество комнат в коммунальной квартире увеличилось с 7 до 8 жилых комнат. Таким образом, расчет доли произведен исходя из жилой площади 103,5 кв. м. (99,4 кв. м. + 4,1 кв. м.) и составляет 295/1000 (30,5 кв. м./103,5 кв. м.).

Документов - оснований включения вспомогательного помещения - туалета площадью - 4,1 кв. м. в жилую площадь коммунальной квартиры, в МУП «Городское БТИ» не имеется.

В соответствии с договором №6164-09 на приватизацию жилого помещения от 13.08.2009 в общую долевую собственность Веселову П.Е. - доля 1/3, Демченко Н.А. - доля 1/3, Веселовой Е.П. - доля 1/3 передано: жилая комната площадью - 20,8 кв. м.; жилая комната площадью - 15,3 кв. м.; жилая комната площадью - 10,7 кв.м.. Общая площадь 46,8 кв. м..

Исходя из жилой площади, указанной в договоре №6164-09 на приватизацию жилого помещения от 13.08.2009г., следует, что доли рассчитаны также исходя из жилой площади 103,5 кв. м.. В МУП «Городское БТИ» сведений об изменении и основаниях изменений жилой площади коммунальной <адрес> в <адрес> на дату составления договора №6164-09 на приватизацию жилого помещения от 13.08.2009г. не имеется.

Таким образом, рассчитанные доли не составляют и не могут составлять единицу, поскольку рассчитаны исходя из разного размера жилой площади в коммунальной <адрес> в <адрес>.

Истец не разъяснил, на основании каких документов рассчитанные доли Веселову П.Е., Демченко П.А., Веселовой Е.П. следует считать технической ошибкой и с учетом какого документа следует снизить доли Веселову П.Е., Демченко Н.А., Веселовой Е.П. до 441/3000 каждому.

В связи с этим оснований считать, что запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена случайно, по причине неправильного указания цифр, не имеется. Поэтому доводы заявителя о том, что в данном случае имеет место быть именно техническая ошибка, подлежащая исправлению на основании статьи 21 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ, являются несостоятельными.

Кроме того, доказыванию по настоящему делу подлежит факт нарушения оспариваемыми действиями ответчиков прав истца, между тем доказательств нарушения прав истца какими-либо действиями ответчиков суду не представлено.

Кроме того, в настоящий момент фактически имеется спор между собственниками по поводу законности включения в жилую площадь квартиры - нежилого помещения - туалета, площадью 4,1 кв. м.. При указанных обстоятельствах исковое заявление об исправлении технической описки не подлежит удовлетворению, поскольку будут затронуты законные права и интересы собственников жилых помещений, доли в праве которых предлагается уменьшить.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области к Мироновой Валентине Михайловне, Медведевой Надежде Борисовне, Веселову Павлу Евгеньевичу, Веселовой Екатерине Павловне, Демченко Наталии Александровне об исправлении технической ошибки и внесении изменений в ЕГРП в части указания размера доли в праве общей долевой собственности : Веселова П. Е. (доля в праве 451/300), Веселовой Е. П. (доля в праве 451/3000), Демченко Н. А. (доля в праве 451/3000) на квартиру, общей площадью 131,70 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, уменьшив доли Веселову П. Е. до 441/3000, Веселовой Е. П. до 441/3000, Демченко Н. А. до 441/3000 отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Саратова в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, 03 октября 2013 года.

Судья А.А. Негласон