Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3040/2020 ~ М-3197/2020 от 26.10.2020

Дело №2-3040/2020

70RS0004-01-2020-006388-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2020 года Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Лобановой Н.Ю.,

при секретаре Татаренко В.А.,

с участием:

помощника прокурора Советского района Г.Томска Лымаревой Я.Р.,

представителя истца Масленникова П.В., действующего на основании доверенности от 14.01.2020,

ответчика Смирновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску администрации г.Томска к Смирновой Евгении Владимировне, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя Смирновой Евгении Владимировны, Ветрову Денису Владимировичу, ФИО4, в лице законного представителя Ветрова Дениса Владимировича, о выселении из жилого помещения, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

Администрация города Томска обратилась в суд с иском к Смирновой Евгении Владимировне, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя Смирновой Евгении Владимировны, Ветрову Денису Владимировичу, ФИО4, в лице законного представителя Ветрова Дениса Владимировича, о выселении из жилого помещения по адресу: г. Томск, ул. Гоголя, д. 36/4, кв.12, с предоставлением иного жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>, пер.Речной, <адрес>, состоящего из 1 комнаты, общей площадью 34,7 кв.м., снятии с регистрационного учета, заключении договора социального найма жилого помещения.

В обоснование требований истец указал, что в соответствии с п.5 Постановления администрации г.Томска от 03.04.2014 № 263 «О реализации решений межведомственной комиссии» многоквартирный дом №36/4 по ул.Гоголя в г.Томске признан аварийным и подлежащим сносу. В рамках реализации Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Томской области на 2019-2024 годы, утвержденной распоряжением администрации Томской области от 10.04.2019 № 233-ра, приобретено и распределено администрации Советского района г.Томска жилое помещение, расположенное по адресу: г.Томск, пер.Речной, д.3, кв.248 для расселения квартиры №12 по ул. Гоголя, д. 36/4, находящейся в муниципальной собственности. 13.08.2020 администрацией Советского района г.Томска издано распоряжение №657 « О предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда – квартиры по адресу: г.Томск, пер.Речной, <адрес> и заключении договора социального найма». Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пер<адрес>, находится в многоквартирном доме 2020 года постройки, расположенного на 12-м этаже 17-тиэтажного дома, имеет общую площадь 34,7 кв.м., жилую 18,0 кв.м. состоит из одной комнаты, кухни, раздельного санузла, имеет лоджию. Жилое помещение, расположенное по адресу: г.Томск, ул.Гоголя, д.36/4, кв.12, находится в бревенчатом двухэтажном доме 1958 года постройки, расположено на 2-м этаже и состоит из 1-й жилой комнаты. До настоящего времени ответчики в добровольном порядке не переселились в предоставляемое жилое помещение, свой отказ мотивировав тем, что в квартире №12 по ул.Гоголя, д.36/4, прописаны трое несовершеннолетних детей и ответчики Смирнова Е.В., Ветров Д.В. являются разнополыми и имеют свои семьи.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал по основаниям, указанным в заявлении. Пояснил, что в аварийном доме проживать опасно, все жильцы переселены. Жилищные условия не улучшаются, поскольку дом уже более 6 лет признан аварийным.

Ответчик Смирнова Е.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска. Дополнительно пояснила, что с 14.09.2020 Ветров Д.В. находится в местах лишения свободы, сама она переехала жить к родителям супруга. В доме по ул.Гоголя, д.36/4, больше никто не проживает, с октября 2020 года там отсутствует электроэнергия. Несовершеннолетняя ФИО4 проживает с матерью, где ей неизвестно, общение не поддерживают. Полагает, что при решении вопроса о предоставлении другого благоустроенного жилого помещения должно быть учтено, что фактически в одной квартире проживают две семьи и им должны быть предоставлены две квартиры.

Ответчик Ветров Д.В., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился в связи с нахождением в ФКУ ИК-4 УФСИН России по Томской области, представил расписку о рассмотрение дела в свое отсутствие.

Третье лицо администрации Ленинского районного г.Томска, извещена надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направила.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора Советского района г. Томска изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Согласно ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Из статьи 89 ЖК РФ следует, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

Решением жилищной комиссии администрации Советского района г.Томска от ДД.ММ.ГГГГ (протокол № утвержден распоряжением администрации № от ДД.ММ.ГГГГ) Смирнова Е.В. признана нанимателем жилого помещения общей площадью 30,8 кв.м. по адресу: г. Томск, ул.Гоголя, 36/4-12, вместо предыдущего нанимателя Ветрова Владимира Владимировича.

Из справки паспортного стола ООО «УК «Жилремсервис» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наниматель Смирнова Е.В. зарегистрирована в квартире по адресу: адресу: г. Томск, ул.Гоголя, 36/4-12 с ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с нанимателем в указанном жилом помещении зарегистрированы: Ветров Д.В. (брат) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 (племянница) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО10 (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что на основании заключения межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда от 28.02.2014 дом по адресу: г. Томск, ул.Гоголя, 36/4, признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации г. Томска № 263 от 03.04.2014 на администрацию Советского района г. Томска возложена обязанность по расселению жильцов указанного дома в срок до 30.06.2016.

В целях реализации Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Томской области на 2019-2024 годы, утвержденной распоряжением администрации Томской области от 10.04.2019 № 233-ра, администрации Советского района распределены квартиры муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, что подтверждается распоряжением администрации г. Томска № р776 от ДД.ММ.ГГГГ.

Во исполнение распоряжения администрации <адрес> № р776 от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> предоставлена для переселения жильцам квартиры № 12 в доме № 36/4 по ул.Гоголя в г. Томске, признанного аварийным и подлежащим сносу. Данное обстоятельство подтверждается распоряжением администрации Советского района г.Томска от 13.08.2020 №657.

Однако из аварийной квартиры ответчики не выселились, Смирнова Е.В. заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, пер.Речной, <адрес> отказалась, что подтверждается заявлением Смирновой Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, поскольку дом, расположенный по адресу: г. Томск, ул.Гоголя, 36/4, признан аварийным, следовательно, ответчики Смирнова Е.В., ФИО2, ФИО3, Ветров Д.В. должны быть выселены из занимаемого жилого помещения.

Вместе с тем, исходя из пояснений ответчика Смирновой Е.В. о том, что несовершеннолетняя ФИО4 длительное время не проживает в указанном жилом помещении, вещей ее нет, а доказательств обратного истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, требование истца о выселение из жилого помещения несовершеннолетней ФИО4 не подлежит удовлетворению.

При выселении из жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу, граждане должны быть обеспечены жилой площадью вне очереди в порядке ст. 57 ЖК РФ. Предоставляемое ответчикам жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> соответствует требованиям, установленным ст.89 ЖК РФ.

Доводы ответчика Смирновой Е.В. о том, что при решении вопроса о предоставлении другого благоустроенного жилого помещения должно быть учтено, что фактически в одной квартире проживают две семьи и им должны быть предоставлены две квартиры, не принимаются судом.

Статьями 57,87,89 ЖК РФ установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи с признанием дома непригодным для проживания.

В данном случае жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием дома аварийным. Предоставление жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует указанной категории граждан условия проживания, которые не могут быть ухудшены по сравнению с прежними, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, во внимание не принимаются.

Предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению. При этом, если наниматель занимал отдельную квартиру или несколько комнат, то при переселении он вправе потребовать предоставления ему отдельной квартиры или жилого помещения, состоящего из того же числа комнат.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчикам должна быть предоставлена однокомнатная благоустроенная квартира, отвечающая санитарным и техническим правилам и нормам, находящаяся на территории г. Томска, площадью не менее ранее занимаемой, т.е. не менее 30, 8 кв.м. Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в которую подлежат переселению ответчики, отвечает установленным законом требованиям.

В соответствии с подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Жилое помещение взамен аварийного представляется ответчикам на условиях социального найма.

Поскольку на администрацию района возложены функции в сфере управления жилищно-коммунальным хозяйством и жилищной политики, в частности функции наймодателя в отношении социального найма жилых помещений в муниципальном жилищном фонде, при предоставлении жилого помещения по адресу: <адрес>, пер. Речной, <адрес>, ответчик Смирнова Е.В. обязана заключить договор социального найма жилого помещения с администрацией Ленинского района г.Томска, включив в договор социального найма ФИО2, ФИО3, Ветрова Дениса Владимировича, ФИО4.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г.Томска удовлетворить частично.

Выселить Смирнову Евгению Владимировну, ФИО2, ФИО3, Ветрова Дениса Владимировича из жилого помещения №12 по ул. Гоголя, д. 36/4 в г.Томске с предоставлением жилого помещения № по пер. Речной, <адрес>, состоящего из 1 комнаты, общей площадью 34,7 кв.м.

В удовлетворении исковых требований администрации г.Томска к ФИО4 о выселении из жилого помещения №12 по ул. Гоголя, д. 36/4 в г.Томске отказать.

Решение суда является основанием для снятия Смирновой Евгении Владимировны, ФИО2, ФИО3, Ветрова Дениса Владимировича, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: г.Томск, ул. Гоголя, д. 36/4, кв. 12.

Обязать Смирнову Евгению Владимировну заключить договор социального найма жилого помещения № по пер. Речной, <адрес> с администрацией <адрес>, включив в договор социального найма ФИО2, ФИО3, Ветрова Дениса Владимировича, ФИО4.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г.Томска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 25.12.2020

Судья: Н.Ю. Лобанова