Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-2166/2014 от 23.01.2014

Судья – Головин А.Ю. Дело № 33-2166-14 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«4» февраля 2014 года Судебная коллегия по гражданским делам

Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Одинцова В.В.

и судей Багрий Л.Б., Шуниной Л.П.

по докладу судьи Одинцова В.В.

при секретаре Репич В.В.

рассмотрела в открытом судебном материал по частной жалобе Сорокиной Анжелы Юрьевны на определение судьи Октябрьского районного суда г. Новороссийска от 11 декабря 2013 года.

Заслушав доклад судьи Одинцова В.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА :

Сорокина А.Ю. обратилась в суд с иском к ООО «Стройиндустрия» в лице конкурсного управляющего Миндрул Ю.В. о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в многоэтажном жилом доме и регистрации за ней указанного права.

Требования обосновала тем, что между ней и ответчиком заключен договор долевого участия строительства от <...> По окончанию строительства и ввода объекта в эксплуатацию ответчик обязался передать ей в собственность нежилое помещение площадью <...> <...> Сроки завершения строительства и ввода в эксплуатацию объекта ответчиком пропущены. Ответчик дом в эксплуатацию не сдал, помещение не передал.

Просила суд признать за ней право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в многоэтажном жилом доме, расположенного на земельном участке на пересечении <...> <...> и <...> в <...> в виде нежилого помещения площадью <...>. на 2-м этаже согласно план-схемы - Приложение <...> к договору и регистрации за ней указанного права.

Определением судьи Октябрьского районного суда г. Новороссийска от 11 декабря 2013 года в принятии искового заявления Сорокиной А.Ю. - отказано.

В частной жалобе Сорокина А.Ю. просит отменить определение, считая его не законным и необоснованным, указывая, отказом в принятии иска нарушены ее конституционные права на судебную защиту.

Обсудив доводы частной жалобы, проверив материал, судебная коллегия находит, что определение судьи подлежит отмене по следующим основаниям.

Отказывая в принятии заявления, судья пришел к выводу, что с учетом требований п. 1 ст. 134 ГПК РФ, поскольку в соответствии с требованиями параграфа 7 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", п. 1 ч. 1 ст. 33 Арбитражного процессуального кодекса РФ данная категория споров
отнесена к спорам по делу о банкротстве и рассматривается арбитражным судом.

Судебная коллегия не может согласиться с таким выводом по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заяв­ления, в случае если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке граж­данского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином су­дебном порядке; заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражда­нином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право; в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затраги­вают права или законные интересы заявителя.

В соответствии с п.п. 1-3 ч. 1 ст. 201.1 Федерального закона от 26.10.2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства (далее - застройщик), - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

Участник строительства - физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

Требование о передаче жилого помещения - требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию (далее - договор, предусматривающий передачу жилого помещения).

Согласно ч. 1 ст. 201.2 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» наряду с лицами, предусмотренными статьей 34 настоящего Федерального закона, лицами, участвующими в деле о банкротстве застройщика, признаются участники строительства, имеющие требования о передаче жилых помещений, а также уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории осуществления данного строительства.

Сорокина А.Ю. являясь участником строительства, претендует на получение в собственность нежилых помещений.

Поскольку ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" предусматривает разрешение споров Арбитражным судом участников строительства только жилых помещений, требование физических лиц, претендующих на нежилое помещение подлежат разрешению в судах общей юрисдикции.

Руководствуясь ст.334 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА :

Определение судьи Октябрьского районного суда от 11 декабря 2013 года - отменить, материал направить на новое рассмотрение в тот же суд.

Председательствующий Судьи