Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3789/2019 ~ М-2319/2019 от 02.04.2019

КОПИЯ

УИД 72RS0014-01-2019-003201-30

Дело № 2-3789/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                  16сентября 2019 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи       Дудниченко А.Н.,

при секретаре Туякпаевой А.М.,

с участие представителя истца Литвиновой О.П., представителя ответчика Захаровой И.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Клочихина Дмитрия Александровича кБанк ВТБ (ПАО) о прекращении ипотеки в силу закона, взыскании убытков, компенсации морального вреда, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Клочихин Д.А. обратился в суд с иском кБанк ВТБ (ПАО) о прекращении ипотеки в силу закона, взыскании убытков, компенсации морального вреда, судебных расходов. В обосновании иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ между мной, Клочихиным Дмитрием Александровичем и Банком ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) (впоследствии прекратившим 01.01.2018г. свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к Банку ВТБ (ПАО) 01.01.2018г.) (далее по тексту - Банк/Ответчик) был заключен кредитный договор №, по условиям которого Банк ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) предоставил Истцу кредит в размере 3 000 000, 00 руб. сроком на 362 месяца с даты предоставления кредита (далее по тексту - кредитный договор) для целевого использования, а именно: приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из 2 жилых комнат, общей площадью 42,9 кв.м., жилая площадь 27, 5 кв.м., 4 этаж, стоимостью 3 200 000 руб. (далее по тексту - квартира).

ДД.ММ.ГГГГ Истец приобрел квартиру по договору купли - продажи квартиры с использованием кредитных средств, зарегистрированному в Управлении Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю, в отношении которой была зарегистрирована ипотека (залог) в пользу Ответчика.

ДД.ММ.ГГГГ Истец исполнил свои обязательства по возврату кредита по кредитному договору досрочно в полном объеме, что подтверждается справкой выданной Ответчиком.

Согласно п.5.3.2, кредитного договора, в случае исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору, кредитор обязан выдать заемщику документы, подтверждающие исполнение заемщиком таких обязательств.

В свою очередь, обязательства по предоставлению закладной Ответчиком не исполнены.

ДД.ММ.ГГГГ Истец в рамках досудебного урегулирования сложившейся ситуации, обратился к Ответчику с требованием предоставить закладную по исполненному кредитному договору, которое было оставлено Ответчиком без внимания.

ДД.ММ.ГГГГ, Истец обратился с письменной претензией к Ответчику с требованием в кротчайшие сроки выдать закладную, а также объяснить причину задержки выдачи закладной.

ДД.ММ.ГГГГ Истцом было получено письмо исх.№, согласно которого Ответчик уведомил Истца о том, что запрос Истца на выдачу закладной в связи с полным исполнением обязательств по кредитному договору обрабатывается Ответчиком, о готовности запрашиваемого документа Ответчик обязался уведомить Истца дополнительно.

ДД.ММ.ГГГГ Истец обратился к Ответчику с повторной претензией, содержащей требование незамедлительно выдать закладную, оформленную в рамках кредитного договора, а в случае утери закладной восстановить права на утраченную закладную в порядке, предусмотренном ст.18 Федерального закона РФ от 16.07.1998г. №- ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимости», уведомив об этом Истца, требования Истца, изложенные в повторной претензии от 20.02.2019г., оставлены Ответчиком без внимания и удовлетворения.

Ссылаясь на ст.ст. 15, 405 Гражданского кодекса Российской Федерации указывает, что Истец несет расходы по арендной плате за аренду квартиры в городе Тюмень, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 20 000 руб. в месяц, а также расходы за электроэнергию и водоснабжение, расходы Истца на аренду квартиры в городе Тюмень в период с октября 2017 года по дату подачи настоящего искового заявления составили сумму в размере 360 000руб. расходы за электроэнергию и водоснабжение составили сумму в размере 19 527 руб.

По мнению Истца на основании ст.ст. 151, 1099 Гражданского кодекса Российской ФедерацииИстец оценивает причиненный ему моральный вред в 60 000, 00 руб.

Истец неоднократно увеличивал исковые требования с учетом увеличений исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ просит прекратить ипотеку (залог) двух комнатной квартиры, общей площадью 42,9 кв.м., в том числе жилая 27,5 кв.м., расположенной на 4 этаже 9 - этажного панельного жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, зарегистрированную «01» апреля 2008года Управлением Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю, в пользу Банка ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) (ОГРН 1027739207462, ИНН 7710353606) (впоследствии Банк ВТБ (публичное акционерное общество) (ОГРН 1027739609391, ИНН 7702070139)), номер государственной регистрации 59-59-20/034/2008-337, взыскать с Ответчика в пользу Истца убытки в размере 443333 руб., компенсацию морального вреда в размере 60 000 руб., судебные расходы в размере25 000 руб.

Истец Клочихин Д.А. в судебное заседание не явился извещен надлежащим образом.

Представитель истца Литвинова О.П. в судебном заседании на удовлетворении иска наставала приводя доводы изложенные в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что залогодержателем с ДД.ММ.ГГГГ по закладной является ЗАО «Ипотечный агент ВТБ 2013-1», который в 2018 году ликвидировано. В Росреестрс заявлением о погашении записи об ипотеке в связи с ликвидацией залогодержателя истец не обращался.

Представитель ответчика Захарова И.Г. в судебном заседании иск не признала по додам изложенным в возражениях на иск.

Заслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 27.03.2018г. между Истцом и Ответчиком был заключен кредитный договор №, по условиям которого Ответчик предоставил Истцу кредит в сумме 3 000 000,00 рублей сроком на 362 месяца, для целевого использования приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

27.03.2008г. между Истцом и Ответчиком была подписана закладная. Первоначальный залогодержатель Банк ВТБ 24 (ЗАО).

14.06.2017г. обязательства Истца по договору № от 27.03.2008г. исполнены в полном объеме.

26.10.2018г. Истец обратился в Банк ВТБ (ПАО) с просьбой погасить регистрационную запись об ипотеке, а также выдать закладную, для того чтобы снять обременение с объекта ипотеки.

Пунктом 5.4.6. Кредитного Договора № от 27.03.2018г. предусмотрено, что Кредитор имеет право передать свои права по Закладной другому лицу в соответствии с порядком, установленным Действующим Законодательством, а также передать в залог указанные права.

13.03.2013г. между Банком ВТБ 24 (ЗАО) - Продавец и ЗАО «Ипотечный агент ВТБ 2013-1» - Покупатель, был заключен договор купли-продажи закладных №, согласно которого Продавец обязуется передать в собственность Покупателю Закладные согласно перечню, являющемуся Приложением № к Договору, а Покупатель обязуется принять такие Закладные и уплатить за них Покупную цену в объеме и на условиях, установленных Договором.

В рамках данного договора Банком ВТБ 24 (ЗАО) была продана закладная № (КД №) от 27.03.2008г.), о чем на закладной проставлена отметка.

Таким образом, все права и обязанности перешли к ЗАО «Ипотечный агент ВТБ 2013-1».

Залогодержатель - ЗАО «Ипотечный агент ВТБ 2013-1» - ликвидирован 06.09.2018г.

В силу ст. 419 ГК РФ Обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора), кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо (по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и др.).

Часть 14 ст. 53 Закона о регистрации недвижимости, предусматривает, что в случае ликвидации залогодержателя, являющегося юридическим лицом, регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления залогодателя и выписки из единого государственного реестра юридических лиц, подтверждающей внесение в указанный реестр записи о ликвидации данного юридического лица. В случае, если такая выписка не представлена заявителем, орган регистрации прав запрашивает выписку (сведения, содержащиеся в ней) в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

Согласно ст.25.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в случае ликвидации залогодержателя, являющегося юридическим лицом, регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления залогодателя и выписки из единого государственного реестра юридических лиц, подтверждающей внесение в указанный реестр записи о ликвидации данного юридического лица.

Доказательств того, что Ключихин Д.А. обращался в Росреестр с заявлением о погашении ипотеки в связи с ликвидацией залогодержателя и ему было отказано в нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения требования истца о прекращении ипотеки (залога) двух комнатной квартиры, общей площадью 42,9 кв.м., в том числе жилая 27,5 кв.м., расположенной на 4 этаже 9 - этажного панельного жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, зарегистрированную «01» апреля 2008 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю, в пользу Банка ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) (ОГРН 1027739207462, ИНН 7710353606) (впоследствии Банк ВТБ (публичное акционерное общество) (ОГРН 1027739609391, ИНН 7702070139)), номер государственной регистрации 59-59-20/034/2008-337 не имеется.

Поскольку требования о возмещении убытков в размере 443 333 руб., компенсации морального вреда в размере 60 000 руб. являются производными от основных они удовлетворению не подлежат.

На основании ст. 98 ГПК РФ не подлежат удовлетворению требования о взысканиисудебных расходов в размере 25 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Клочихина Дмитрия Александровича кБанк ВТБ (ПАО) о прекращении ипотеки в силу закона, взыскании убытков, компенсации морального вреда, судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий судья                   (подпись)                      А.Н. Дудниченко

    Мотивированное решение изготовлено23 сентября 2019 года.

Председательствующий судья                   (подпись)                      А.Н. Дудниченко

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>