Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1148/2014 ~ М-950/2014 от 07.05.2014

Дело № 2-1148/14                                                                      01 июля 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    Соликамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Злобиной Е.А.,

при секретаре Бут Я.Ю., с участием прокурора Володиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гейбель Г.Ф к Пестерову А.И о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

у с т а н о в и л :

    Гейбель Г.Ф. обратился в суд с иском о признании Пестерова А.И. утратившим право пользования жилым помещением по адресу <...> выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска указал, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от <дата> и свидетельством о праве на наследство по закону от <дата> является собственником выше названной квартиры. В квартире с <дата> зарегистрирован ответчик Пестеров А.И., основанием для регистрации было согласие прежнего собственника Деревянкиной Л.Г., являвшейся дочерью истца, умершей <дата> и проживавшей совместно с ответчиком в этой квартире в фактических брачных отношениях без регистрации брака. В момент приватизации квартиры Деревянкиной Л.Г. (<дата> года) ответчик в квартире прописан не был. Членом семьи истца ответчик не является, соглашений с истцом о порядке пользования квартирой не заключал, в добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снимается и из квартиры не выселяется, хотя истец неоднократно требовал от ответчика выселиться и сняться с регистрационного учета.

    В судебное заседание истец не явился, его представитель по доверенности Маджуга С.С. иск поддержал.

    Ответчик в судебном заседании с иском не согласился, пояснил, что в <дата> году познакомился с Деревянкиной Л.Г. и стал с ней совместно проживать в спорной квартире в фактических брачных отношениях, помогал ей в приватизации квартиры – возил ее по разным инстанциям, <дата> зарегистрировался в квартире по месту жительства с согласия Деревянкиной Л.Г., в настоящее время иного жилья он не имеет и приобрести его не может, так как не работает, является инвалидом второй группы, поэтому из квартиры не выселяется, несмотря на неоднократные требования истца.

    Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагающего иск обоснованным, суд находит иск подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

    В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В силу п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Собственник в соответствии со ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч.7).

    В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Из установленных по делу обстоятельств следует, что Деревянкина Л.Г на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан № от <дата> являлась собственником квартиры по <...>. Дом является угловым, поэтому имеет двойной адрес – <...>. <дата> Деревянкина Л.Г. зарегистрировала в квартиру ответчика Пестерова А.И. и стала проживать с ним в фактических брачных отношениях без регистрации брака. <дата> Деревянкина л.г. умерла. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> и свидетельства о государственной регистрации права от <дата> собственником указанной квартиры в <...> является отец Деревянкиной Л.Г. – Гейбель Г.Ф.

    Ответчик Пестеров А.И. после смерти Деревянкиной Л.Г. продолжил занимать спорную квартиру и проживает в ней по настоящее время. При этом членом семьи нового собственника квартиры Гейбель Г.Ф. ответчик не является, соглашений с истцом о порядке пользования квартирой не заключал, оснований для наличия у него бессрочного права пользования квартирой в соответствии со ст.19 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» не имеется; сама по себе регистрация или отсутствие таковой, согласно ч.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», права на жилье не порождает; отсутствие у ответчика другого жилья не свидетельствует о праве на предоставление ему в пользование спорного жилого помещения, так как собственник, вселивший ответчика в квартиру, сменился, а новый собственник требует его выселения.

    Довод ответчика о том, что он проживал в квартире с прежним собственником Деревянкиной Л.Г. одной семьей, не может повлиять на последующие правоотношения с новым собственником, поскольку в силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

    Поскольку право пользования спорным жилым помещением у ответчика Пестерова А.И. прекратилось, по требованию собственника он его не освободил, то он в соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ подлежит выселению из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Признать Пестерова А.И прекратившим право пользования жилым помещением по адресу <...>.

    Выселить Пестерова А.И из квартиры по адресу <...> без предоставления другого жилого помещения.

    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме – с 07.07.2014 года.

            Судья                                         Злобина Е.А.