Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-394/2016 ~ М-78/2016 от 15.01.2016

Дело 2-394/2016 г.

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Ессентукская 26 февраля 2016 года

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе председательствующей судьи Попова О.Г., при секретаре судебного заседания Плотниковой Е.М., с участием истицы Ефимовой В.В., представителя ответчика Администрации МО ФИО6 сельсовета <адрес> – Литвинко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ефимовой В. В. к Администрации МО ФИО6 сельсовета <адрес>, Данилиной А. И., Ефимову И. В., Ефимову Д. И., Данилиной Л. И. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Ефимова В.В. обратилась в суд с иском к Администрации МО ФИО6 сельсовета <адрес>, Данилиной А. И., Ефимову И. В., Ефимову Д. И., Данилиной Л. И. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, в обоснование заявленных требований указав, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она работала в совхозе «Железноводский». ДД.ММ.ГГГГ Решением профкома и администрации с-за «Железноводский» было принято решение о предоставлении <адрес> в <адрес>.

Истец указывает, что в ордере на служебное жилое помещение № указаны члены её семьи: Ефимов И. В. - муж, Ефимова А. И. (в настоящее время ФИО14) - дочь, которые не желают приватизировать квартиру. Её дети: Ефимов Д. И. - сын, Ефимова Л. И. (в настоящее время ФИО14) - дочь прописаны в квартире, но в ордере не указаны.

В 2009 году Совхоз «Железноводский» признан банкротом.

Согласно полученной Выписки из ЕГРЮЛ с-з «Железноводский» от ДД.ММ.ГГГГ с-з «Железноводский» ликвидирован по решению суда в связи с банкротством. 06.05.2009г. в налоговом органе снят с учёта.

ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным судом <адрес> вынесено Определение по делу № А63-215/05-С5, в целях исправления опечатки ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным судом <адрес> вынесено Определение по делу № А63-215/05-С5, в соответствии с которыми «Конкурсному управляющему передать в муниципальную собственность ФИО6 сельсовета <адрес> жилые дома, расположенные в <адрес>» по <адрес> (копия определений суда прилагается к данному заявлению). В решении суда указана нумерация <адрес>, которая на момент вынесения решения суда была уже изменена на №. Во исполнение решения суда ДД.ММ.ГГГГ был составлен Акт приема-передачи домов, находящихся на территории ФИО6 сельсовета, в соответствии с которым <адрес> (в настоящее время №) по <адрес> был передан администрации ФИО6 сельсовета без указания квартир и «без документации на указанные жилые дома ввиду их отсутствия».

Право муниципальной собственности на жилой <адрес> в <адрес>, как и право собственности на квартиры этого дома за муниципальным образованием ФИО6 сельсовета не зарегистрировано. Администрация муниципального образования ФИО6 сельсовета из-за отсутствия права муниципальной собственности на <адрес> не может заключить с ней договор приватизации. Она с семьей проживает в квартире с момента вселения с 1989 года по настоящее время, непрерывно проживает, владеет и пользуется ею, т.е. уже 27 лет.

Нумерация жилого дома была изменена с <адрес>, что подтверждается архивной выпиской из Решения № от ДД.ММ.ГГГГ принятого ФИО6 сельсовета народных депутатов.

ДД.ММ.ГГГГ адрес квартиры был изменен с адреса: <адрес> на адрес: <адрес>.

С момента получения квартиры и до настоящего времени она не производила никаких пристроек, изменений в площади квартиры. Ежегодно производит текущий ремонт, а так же производит капитальный ремонт квартиры: заменила оконные рамы, двери, покрасила полы, переклеила обои.

Жилой <адрес> состоит из - 9 квартир.

Зарегистрировать свои права собственности на квартиру в соответствии с действующим законодательством и в соответствии с №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ она не может из-за отсутствия договора приватизации. Администрация муниципального образования ФИО6 сельсовета не может заключить с ней договор приватизации из-за отсутствия регистрации права за муниципальным образованием.

Просит суд признать за ней, Ефимовой В. В. зарегистрированной по адресу: <адрес> право собственности на двухкомнатную <адрес>, ФИО1 общая площадь квартиры - 62,0кв.м., жилая площадь - 33,9 кв.м., подсобная площадь - 28,1 кв.м. - в порядке приватизации.

Истица Ефимова В.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования ФИО6 сельсовета <адрес> Литвинко Е.В., в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Ефимовой В.В.

Ответчики Данилина А.И., Ефимов И.В., Ефимов Д.И., Данилина Л.И. в судебное заседание не явились, представив суду письменные заявления, в которых просят рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, участвовать в приватизации квартиры не желают, согласны на приватизацию квартиры истцом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в предгорном районе, в судебное заседание не явился, в деле имеется, письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия их представителя.

Суд, руководствуясь ч. ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, не возражавших против рассмотрения дела при данной явке, в целях неукоснительного соблюдения установленных ст. 154 ГПК РФ процессуальных сроков рассмотрения гражданских дел и учитывая, что все лица, участвующие в деле, были извещены о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, счел необходимым рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Ефимовой В.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера на служебное жилое помещение№, выданного на основании протокола заседания профкома и администрации совхоза «Железноводский» № от ДД.ММ.ГГГГ, Ефимова В.В. вселилась в <адрес> в <адрес>, где зарегистрирована и проживает с 1989 года и в настоящее время.

С момента её вселения в квартиру Ефимова В.В. открыто и добросовестно владеет квартирой, своевременно и в полном объеме от своего имени уплачивает коммунальные платежи, производит необходимый текущий ремонт квартиры, участвует в общих расходах на содержание жилого дома.

В соответствии с постановлением администрации МО ФИО6 сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, изменен адрес квартиры с адреса: <адрес> на адрес: <адрес>.

Согласно технического паспорта помещения (<адрес>), от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 62,0 кв.м.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В соответствии сост. 12 ГК РФодним из способов защиты права является его признание, а именно признание права собственности в порядке приватизации, так как реализация данного права во внесудебном порядке невозможна в связи с отсутствием регистрации права собственности на спорное имущество, неопределенности его собственника.

Квартира является обособленным объектом права собственности, на который распространяются все права и обязанности, в том числе обязательность государственной регистрации возникновения права собственности.

В силу п. 2ст. 223 ГК РФправо собственности Муниципального образования формально не возникло, в связи, с чем его органы не вправе осуществлять распоряжение таким имуществом, что создает непреодолимое в настоящее время препятствие для заключения договора приватизации жилой площади, что и послужило причиной обращения в суд.

Согласно ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Ефимова В.В. проживает в квартире с 1989 года, факт неучастия в приватизации подтверждается справкой, выданной Администрацией МО ФИО6 сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой, Ефимова В.В. в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в приватизации жилой площади участия не принимала.

Таким образом, все основания для приватизации данной квартиры есть, однако практически реализовать свое право, согласно действующему законодательству, Ефимова В.В. не имеет возможности.

Согласно ст. 19 Конституции РФ государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношении к религии, убеждений, принадлежности, общественным объединениям, а также других обстоятельств.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации; занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию, принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 2, 6-8 Закона РФ «О приватизации Жилищного фонда РФ»,ст. 218 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ефимовой В. В. к Администрации МО ФИО6 сельсовета <адрес>, Данилиной А. И., Ефимову И. В., Ефимову Д. И., Данилиной Л. И. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Ефимовой В. В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью квартиры - 62,0 кв.м. - в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Предгорный районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ – СУДЬЯ: